Решение по делу № 2-2856/2015 ~ М-1498/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-12856\15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» июля 2015 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Н.Я.,

при секретаре ААА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт» к Б.А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Комфорт» обратился в суд с настоящим иском, указав, что ответчик Б.А.И. является собственником жилого помещения и потребителем жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>, что подтверждается Актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № по указанному адресу.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Б.А.И. образовалась задолженность перед истцом за предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Истец в уточненном иске со ссылкой на ст.153,154 ЖК РФ просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Комфорт» образовавшуюся сумму задолженности – <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также

-пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

-<данные изъяты>.- госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления.

Представитель истца по доверенности К.Е.В. в суд явилась, иск поддержала.

Ответчик Б.А.И. в судебное заседание явилась, иск не признала, указывая на некачественно оказанные истцом жилищно-коммунальные и иные услуги: не убирается придомовая территория, некачественно произведен текущий ремонт дома, бывают случаи отсутствия горячей воды.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Собственнику жилого/нежилого помещения принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме(п.1ст.36 ЖК РФ). На собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ). Собственник отдельного помещения в доме обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п.2 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 67, ст. 69, ст. 153-155 ЖК РФ, граждане обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление(теплоснабжение).

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.Обстоятельства, изложенные истцом, подтверждаются материалами дела.

Ответчик Б.А.И. является собственником жилого помещения «№, расположенного по адресу: <адрес>.

Акт приема-передачи многоквартирного дома от застройщика ООО «СтройИмпэкс» управляющей организации ООО «Комфорт» подписан ДД.ММ.ГГГГг.(л.д.18). Квартира передана ответчику по акту от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.480.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения…

Ответчику предоставляются коммунальные услуги, что им не оспаривается. Довод ответчика о том, что ей предоставлялись некачественные услуги по содержанию и текущему ремонту, отоплению жилого помещения, не являются основанием к отказу производить оплату ответчиком этих услуг с учетом произведенных истцом корректировок (л.д.48). В судебном заседании представитель истца пояснил, что заявленная в исковом заявлении сумма задолженности рассчитана с учетом произведенных корректировок по заявлению ответчика.

За ответчиком Б.А.И. образовалась задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

На указанную сумму долга подлежат начислению пени в порядке ч.1,14 ст.155 ЖК РФ (л.д.43).

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности и пени, представленной истцом, т.к. он математически верен, основан на нормах действующего законодательства.

До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные ответчиком Б.А.И. в материалы дела: акт от ДД.ММ.ГГГГг. собственников квартир № о невыполненных работах по текущему ремонту, заявления собственника квартиры № об обязании управляющую организацию произвести ремонт стен дома(л.д.64,65) и по перерасчету горячей воды за ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.69) не подтверждают факт не предоставления жилищно-коммунальных услуг собственнику квартиры № Б.А.И. и не принимаются судом в качестве основания к отказу в удовлетворении иска.

Со стороны ответчика требований искового характера к управляющей организации не предъявлено.

Учитывая изложенное, суд считает иск ООО «Комфорт» к Б.А.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд в размере <данные изъяты>.(л.д.4,44).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Б.А.И.,ДД.ММ.ГГГГ.рождения,кроженки <адрес>, в пользу ООО «Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мособлсуд, через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Елисеева Н.Я.

мотивированное решение

изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ