Определение по делу № 9-50/2020 ~ М-350/2020 от 27.03.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 апреля 2020 года город Балашов

Судья Балашовского районного суда Саратовской области Ерохина И.В., ознакомившись с исковым заявлением Белозеровой Ольги Викторовны к Коптевой Маргарите Сергеевне об уменьшении покупной стоимости квартиры, взыскании излишне уплаченных денежных средств по договору купли-продажи,

установил:

    Белозерова О.В. обратилась в суд с иском к Коптевой М.С., в котором просит уменьшить покупную стоимость квартиры <адрес> по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с Коптевой М.С. договор купли-продажи квартиры <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб., согласно п.6 указанного договора продавец гарантировала, что квартира никому не продана, не подарена, не отчуждена иным способом, не обременена правами третьих лиц, судебного спора не имеется, однако член семьи собственника ФИО4 из квартиры не выселился, продолжая ею пользоваться. Решением Балашовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним сохранено право бессрочного пользования указанным жилым помещением, также решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорным жилым помещением, ФИО4 выделена в пользование жилая комната площадью 14,2 кв.м. с лоджией площадью 6 кв.м., кухня, коридор, туалет и ванная оставлены в общем пользовании. Согласно исследованию эксперта ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость спорной квартиры с учетом обременения составляет <данные изъяты> руб., в связи с чем истец считает, что вправе требовать уменьшения покупной стоимости квартиры, и с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты> руб.

Поданное исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

    В силу ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

    Действующее гражданское процессуальное законодательство связывает определение территориальной подсудности споров с местом жительства (местом нахождения) истца или ответчика, не определяя при этом наименование конкретного суда, который должен рассматривать данный спор.

    По общему правилу, установленному ст.28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

    В ст. 29 ГПК РФ закреплены правила альтернативной подсудности - подсудности по выбору истца, ст. 30 ГПК РФ установлены правила об исключительной подсудности.

    В исковом заявлении приведено место жительства ответчика: <адрес>, которое не относится к территориальной подсудности Балашовского районного суда Саратовской области.

В соответствии с п. 9 ст. 29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как усматривается из настоящего искового заявления и прилагаемых к нему документов, место исполнения договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в тексте договора не указано, кроме того, спор относительно каких-либо прав на недвижимое имущество отсутствует, предметом спора является возмещение убытков, излишне уплаченных, как считает истец, денежных средств.

Таким образом каких-либо обстоятельств, позволяющих истцу выбирать подсудность (ст.29 ГПК РФ), либо связанных с правами на недвижимое имущество, из представленных суду материалов не усматривается.

    Установив указанные выше обстоятельства, прихожу к выводу о возврате искового заявления, в связи с неподсудностью настоящего спора Балашовскому районному суду Саратовской области, разъяснив истцу право предъявления иска в порядке ст. 28 ГПК РФ.

Руководствуясь п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья

определил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░