Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2018 (2-1525/2017;) ~ М-1498/2017 от 15.12.2017

Дело № 2-137/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области                     07 февраля 2018 года

Починковский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего Карпова Д.А.,

при секретаре Левченковой В.Н.,

с участием истца Ртищева Д.Ю.,

адвоката Кашкетовой Е.А.

старшего помощника прокурора Починковского района Смоленской области Старовойтовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Ртищева Д.Ю. к Бородину С.И., Бородину И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ртищев Д.Ю. обратился в суд с иском к Бородину С.И., Бородину И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ....

В обоснование требований указал, что является собственником жилого .... С октября 2016 года в данный дом в качестве дальних родственников с его согласия были вселены ответчики. С января 2017 года ответчики выехали на постоянное место жительства в ..., вывезли вещи, в доме не проживают, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Добровольно сняться с регистрационного учета по вышеназванному адресу ответчики отказываются. Регистрация ответчиков препятствует ему в продаже данного дома. Просит прекратить право пользования Бородиным С.И. и Бородиным И.В. жилым помещение по адресу: ..., ..., ..., и снять их с регистрационного учета.

Истец Ртищев Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Бородин С.И., Бородин И.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, возражений не представили.

Адвокат Кашкетова Е.А., представляющая интересы ответчиков, место жительства которых не известно, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Старший помощник прокурора Починковского района Смоленской области Старовойтова Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, адвоката, представителя прокуратуры Починковского района Смоленской области, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (с последующими изменениями) (далее – Правил), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 16 указанных Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность для его регистрации.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

В соответствии с пп. "е" п.31 Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в органы регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи жилого помещения от ** ** ** (л.д.4), свидетельства о государственной регистрации права от ** ** ** (л.д.5) истец Ртищев Д.Ю. является собственником жилого ....

Из сообщения начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Починковский» от ** ** ** следует, что ответчики Бородин С.И. и Бородин И.В. зарегистрированы по адресу: ..., ... ..., с ** ** **.

Судом установлено, что спорное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности истцу, ответчики Бородин С.И. и Бородин И.В. зарегистрирован в данном жилом помещении, но членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, не несут расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчиков в данном доме препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает его законные права и интересы.

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ... ....

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: ..., ░. ... ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ....

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░