Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2012 (2-2620/2011;) ~ М-2844/2011 от 19.12.2011

Дело № 2-206/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Гальмутдиновой Г.Х.,

при секретаре Петровой Н.С.,

истца Дружинина В.А., действующего в интересах несовершеннолетнего сына Дружинина С.В.,

третьего лица Дружининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружинина В.А., действующего в интересах несовершеннолетнего сына Дружинина С.В., к Казанцеву П.Г., Казанцеву И.П., Морозюк Л.Г., Казанцевой Д.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что у его сына Дружинина С.В., ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в собственности имеется жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Данный земельный участок и жилой дом был подарен Дружининой Е.А., которая приобрела эти объекты недвижимости по договору купли – продажи у Казанцева Г.П. ДД.ММ.ГГГГ В этом договоре было прописано, что Казанцев Г.П. обязуется снять с регистрационного учета в течение одного месяца Казанцева П.Г., Казанцева И.П., Морозюк Л.Г., Казанцеву Д.Г., однако до настоящего времени эти граждане с учета не сняты.

Истец – Дружинин В.А., действующий в интересах малолетнего сына Дружинина С.В., в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил, что при оформлении документов, связанных с дарением его сыну дома с земельным участком выяснилось, что в данном доме зарегистрированы ответчики. Дружинина Е.А. – сестра об этом не знала, после приобретения дома с земельным участком факт снятия ответчиков с регистрационного учета не проверила, так как в дом не вселялась. Дружинина Е.А. приобрела данные объекты недвижимости у ФИО3, который является отцом ответчиков, и который в дальнейшем обязался снять их с регистрационного учета, так как они не проживали в доме. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время жилым домом с земельным участком пользуется семья истца. Ответчики в доме не проживают, их место проживания не известно, имущество, принадлежащее им, в доме отсутствует. Вся корреспонденция, адресованная ответчикам, приходит на их адрес – <адрес>. На рассмотрении дела в заочном порядке не возражает.

Ответчики – Казанцев П.Г., Казанцев И.П., Морозюк Л.Г., Казанцева Д.Г. о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, мнение по иску не представили.

Третье лицо – УФМС России по Пермскому району Пермского края в судебное заседание представителя не направило, о месте времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо – Дружинина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи приобрела у ФИО3 в собственность жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, согласно данного договора, продавец гарантировал, что освободит жилой дом и снимет ответчиков с регистрационного учета, так как они в данном доме прописаны только формально, он жил один.

Принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в заочном производстве, суд на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, третье лицо, оценив письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО3 на 1-этажный бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с имеющимися при нем строениями: холодным пристроем, котельной, овощной ямой, двумя навесами, гаражом, двумя сараями, баней, предбанником, двумя хозяйственными пристройками, крытым двором, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, перешло в собственность Дружининой Е.А.. (л.д. 8).

Пунктом 3 Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность продавца – ФИО3 снять ответчиков с регистрационного учета не позднее одного месяца с момента подписания договора до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

На основании договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Дружининой Е.А. на 1-этажный бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с имеющимися при нем строениями: холодным пристроем, котельной, овощной ямой, двумя навесами, гаражом, двумя сараями, баней, предбанником, двумя хозяйственными пристройками, крытым двором, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, перешло в собственность Дружинина С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-10). При заключении данной сделки интересы несовершеннолетнего представлял законный представитель отец – Дружинин В.А.

Право собственности Дружинина С.В. на жилой дом с земельным участком подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 59-БГ № и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 59-БГ № (л.д. 5-6)

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Право собственности у ФИО3 на дом по <адрес> возникло в силу договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а не в порядке приватизации дома, следовательно, у ответчиков как членов семьи ФИО3, либо бывших его членов семьи, законного основания пользования жилым помещением не сохраняется (п. 18 Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ).

Оценив установленные в процессе судебного разбирательства обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что Казанцев П.Г., Казанцев И.П., Морозюк Л.Г., Казанцева Д.Г. прекратили право пользования указанным жилым помещением.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь статьями 194-198, 234-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дружинина В.А., действующего в интересах несовершеннолетнего сына Дружинина С.В. к Казанцеву П.Г., Казанцеву И.П., Морозюк Л.Г., Казанцевой Д.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Казанцева П.Г., Казанцева И.П., Морозюк Л.Г., Казанцеву Д.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Пермский районный суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2012 года.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Гальмутдинова Г.Х.