Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4004/2013 ~ М-4325/2013 от 12.09.2013

гр. дело № 2-4773/2013г.

строка № 57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2013г. Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Жемчужниковой И.В.

при секретаре Буниной И.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворкян <данные изъяты> к управе Центрального района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Геворкян Л.В. является собственником <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. истец самовольно произвела переустройство и перепланировку: разобрала перегородку между ранее существовавшими помещением ванной и туалета, разобрала часть стены под оконным блоком в кухне, демонтировала оконный и балконный блоки в кухне, а также старые сантехприборы и установила новые в соответствии с требованиями СНиП. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 81.7 кв. м.

В связи с тем, что переустройство и (или) перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, истец просит сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о чем имеются телефонограммы.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании выкопировки, справки, технического паспорта БТИ, заключения эксперта, имеющихся в деле, судом установлено, что истец является собственником <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец самовольно произвела переустройство и перепланировку: разобрала перегородку между ранее существовавшими помещением ванной и туалета, разобрала часть стены под оконным блоком в кухне, демонтировала оконный и балконный блоки в кухне, а также старые сантехприборы и установила новые в соответствии с требованиями СНиП. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 81.7 кв. м и включает помещения: № пл. 14.2 кв. м (коридор); № пл.4.3 кв. м (санузел); № пл. 11.7 кв. м (кухня); № пл. 2.8 кв. м (помещение); № пл. 19.4 кв. м (жилая); № пл. 29.3 кв. м (жилая).

Судом также установлено, что указанная перепланировка произведена истцом без соблюдения правил ст. ст. 26, 28 ЖК РФ, то есть без согласования с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. № осуществленные переустройство и (или) перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречат требованиям СНиП и СП, санитарным противопожарным нормам, не затрагивает конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью людей, не влияет на прочность несущих и ограждающих конструкций перепланированных помещений, а также других помещений квартиры и жилого дома в целом.

Указанное заключение суд принимает во внимание согласно ст. 67 ГПК РФ, а также по тем основаниям, что заключение не оспорено ответчиком.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку перепланировкой квартиры интересы граждан не нарушаются, не нарушаются нормы СНиП, не создана угроза жизни и здоровью этих граждан, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                 СЂ Рµ С€ Рё Р»:

Сохранить квартиру общей площадью 81.7 кв. м, принадлежащую Геворкян <данные изъяты> и расположенную по адресу: Воронеж, <адрес>, в перепланированном состоянии: № пл. 14.2 кв. м (коридор); № пл.4.3 кв. м (санузел); № пл. 11.7 кв. м (кухня); № пл. 2.8 кв. м (помещение); № пл. 19.4 кв. м (жилая); № пл. 29.3 кв. м (жилая).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ: