Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4730/2015 ~ М-3739/2015 от 21.07.2015

дело № 2-4730/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» сентября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи      Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щ. к А., М., М., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Щ. обратилась в суд с иском к А., М., М., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

В обоснование иска истец пояснила, что она и ответчики по делу А., М. и М., являемся сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>. Истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.11.1997г. на праве собственности принадлежит 0,20 долей указанного выше жилого дома, что подтверждается прилагаемыми копиями свидетельств о государственной регистрации права. У остальных совладельцев доли в праве собственности на дом составляют: у А. - 0,20 долей, у М. - 0,35 долей, у М. - 0,25 долей. Реального раздела дома с прекращением права общей долевой собственности меду ними не производилось. Данный жилой дом расположен на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли поселений, общей площадью 1619 кв.м. по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>- 17а. Указанный земельный участок площадью 1619 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ИЖС, поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №. На основании Постановления <адрес> МО от 02.04.2004г. № М. передан за плату в долевую собственность (доля в праве 0,25) без выделения долей в натуре земельный участок (земли поселений) площадью 1619 кв.м. Право собственности М. на 0,25 долей земельного участка зарегистрировано, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. На основании Постановления Администрации Пушкинского муниципального района МО от 11.11.2010г. № М. (правопредшественнику М.) передан бесплатно в долевую собственность (доля в праве 0,35) без выделения долей в натуре земельный участок (земли поселений) площадью 1619кв.м. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону право собственности М. на 0,35 долей земельного участка зарегистрировано, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с законом истица и А. (в отдельности) обращались в 2013 г. в Администрацию Пушкинского муниципального района с заявлением о передаче им бесплатно в долевую собственность указанного выше земельного участка, однако им было отказано в связи наличием пересечения границ. Решением Пушкинского городского суда от 27.10.2014г., вступившим в законную силу 28.11.2014г., установлены внешние границы земельного участка площадью 1619кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 50:13:0080213:122, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>, в соответствии с планом, выполненным кадастровым инженером МУП «Землеустроитель-Пушкино МО», и внесены изменения в ГКН относительно этого земельного участка в части сведений о местоположении границ данного земельного участка. Этим же решением за А. признано право собственности в порядке приватизации на 0,20 долей указанного земельного участка. Решение суда исполнено, в ГКН внесены соответствующие изменения, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. А. зарегистрировал свое право собственности на 0,20 долей земельного участка. Таким образом, на общий земельный участок площадью 1619 кв.м. оформлено право собственности: у М. - на 0,25 долей, у М. - на 0,35 долей, у А. - на 0,20 долей. Истица также в соответствии с законом желает приватизировать земельный участок, обращалась с заявлениями в Администрацию с 2013г., но получала отказ, при этом сначала в связи с наличием пересечения границ. После внесения изменений в сведения ГКН я вновь обратилась с заявлением о передаче мне в собственность 0,20 долей земельного участка. Письмом от 29.06.2015г. № КУИ (3) ей отказано с предложением либо осуществить выдел своей доли дома, либо обратиться совместно за приобретением земельного участка всем участникам долевой собственности. Однако, остальные совладельцы уже приватизировали доли земельного участка и вновь обращаться по этому вопросу не желают. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на 0,20 долей земельного участка площадью 1619кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:    под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>.

В судебном заседании истце Щ. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на 0,20 долей земельного участка площадью 1619кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика А. по доверенности Г. не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчики М., М., представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Истец Щ. является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>. Истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.11.1997г. на праве собственности принадлежит 0,20 долей указанного выше жилого дома, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата> ( л.д.10-11).

У остальных совладельцев доли в праве собственности на дом составляют: у А. - 0,20 долей, у М. - 0,35 долей, у М. - 0,25 долей. ( л.д. 12-14).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> установлены внешние границы земельного участка площадью 1619кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>, в соответствии с планом, выполненным кадастровым инженером МУП «Землеустроитель-Пушкино МО», и внесены изменения в ГКН относительно этого земельного участка в части сведений о местоположении границ данного земельного участка. Этим же решением за А. признано право собственности в порядке приватизации на 0,20 долей указанного земельного участка ( л.д. 23 – 25).

Истица обратилась с заявлениями в Администрацию с 2013г., но получала отказ, при этом сначала в связи с наличием пересечения границ. После внесения изменений в сведения ГКН я вновь обратилась с заявлением о передаче мне в собственность 0,20 долей земельного участка. Письмом от 29.06.2015г. № КУИ (3) ей отказано с предложением либо осуществить выдел своей доли дома, либо обратиться совместно за приобретением земельного участка всем участникам долевой собственности. ( л.д. 27-28).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно Закону РФ от <дата> "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы.

Указом Президента РФ от <дата> "О реализации конституционных прав граждан на землю" было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до <дата> и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от <дата> N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ ( действующей на момент спорных парвоотношеий) граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд находит возможным иск удовлетворить.

На основании ст. 8 ГК РФ, ст.ст. 29, 22, 34 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щ. к А., М., М., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Щ. право собственности в порядке приватизации на 0,20 долей земельного участка площадью 1619кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Клязьма, <адрес>а

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья