Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2972/2016 ~ М-2137/2016 от 10.03.2016

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2016 года

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре Ткаченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с Ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Деметра» о признании договора на оказание услуг в части- недействительным, признании договора расторгнутым и по встречному иску Общества с Ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Деметра» к ФИО2 о признании договора не заключенным,-

УСТАНОВИЛ:

     С учетом уточнения исковых требований ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания Деметра» о признании договора на оказание услуг в части- недействительным, признании договора расторгнутым. Свои требования истица мотивирует тем, что:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Заказчик) и ООО "УК «Деметра" (Исполнитель) был заключен договор № № на оказание услуг по подведению коммуникаций и управлению коттеджным поселком "Незабудкино" (далее -договор).По условиям договора ООО "УК "Деметра" приняло на себя обязательство (абз. 2 п. 2.1, п. 2.2 договора) по подведению подъездной дороги к принадлежащим ФИО2 земельным участкам с кадастровыми номерами: № №Также в соответствии с условиями договора ООО "УК «Деметра" обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества коттеджного поселка (пп. 2 п. 2.1. и п. 2.3. договора, приложение № к договору), предоставлять коммунальные услуги (п.п. 3 п. 2.1. и п. 2.4. договора). Поскольку ООО "УК «Деметра" свои обязательства по договору в части оказанияуслуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонтуобщегоимуществакоттеджного поселка (пп. 2 п. 2.1. ип. 2.3. договора), предоставления коммунальных услуг
(пп. 3 п. 2.1. и п. 2.4. договора), и по перечню предоставляемых услуг и работ (приложение№ к договору) не исполняло, ФИО2 отказалась от исполнениядоговоравуказанной части.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено в адрес ООО "УК "Деметра" уведомление об отказе от исполнения договора в части оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества коттеджного поселка (пп. 2 п.2.1. и п. 2.3. договора), предоставления коммунальных услуг (пп. 3 п. 2.1. и п. 2.4.
договора), и по перечню предоставляемых услуг и работ (приложение № к договору)поадресам, указанным в п. 10 договора.Указанное уведомление поступило ООО "УК "Деметра" по адресу для корреспонденции - ДД.ММ.ГГГГ, по юридическому адресу - ДД.ММ.ГГГГ.Однако по обстоятельствам, не зависящим от ООО "УК "Деметра", указанное уведомление не было вручено ООО "УК "Деметра" и ООО "УК "Деметра" с ним не ознакомилось.Таким образом, в части оказания услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества коттеджного поселка (пп. 2 п. 2.1. и п. 2.3. договора), предоставления коммунальных услуг (пп. 3 п. 2.1. и п. 2.4. договора), и по перечню предоставляемых услуг и работ (приложение № к договору) договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по оплате по договору, в соответствии с абз. 2 пункта 2.1, п.2.2, п. 5.1 договора, п. 1 приложения № к договору, ФИО2 исполнила в полномобъеме. По настоящее время ООО "УК "Деметра" не обеспечило подведение подъездной дороги к земельным участкам ФИО2, в связи с чем,ФИО2 направила в адрес ООО "УК "Деметра" уведомление об отказе от исполнения договора в указанной части.Указанное уведомление поступило ООО "УК "Деметра" ДД.ММ.ГГГГ (как по юридическому, так и по почтовому адресу).Однако по обстоятельствам, не зависящим от ООО "УК "Деметра", указанное уведомление не было вручено ООО "УК "Деметра" и ООО "УК "Деметра" с ним не ознакомилось.Таким образом, договор № № на оказание услуг по подведению коммуникаций и управления коттеджным поселком "Незабудкино" в части оказания услуг (выполнения работ) по подведению подъездной дороги - расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (абз. 2 пункта 2.1 и п. 2.2 договора).В соответствии с п. 9.3 договора, сторона будет считаться ознакомленной с корреспонденцией в случае поступления корреспонденции по нижеуказанному адресу.В соответствии с п. 3 ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или ФИО3. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

           П. 8.2 договора о подсудности по месту нахождения ответчика, ущемляют право ФИО2 как потребителя на альтернативную подсудность, предусмотренное п. 2 ст. 17 Закона "О защите прав потребителей", в связи с чем, в силу положений п. 1 ст. 16 Закона "О защите прав потребителей", п. 8.2 договора является недействительным. В связи с изложенным истица просит: признать договор № № на оказание услуг по подведению коммуникаций и управления коттеджным поселком "Незабудкино", заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней- ФИО2 и ООО "УК "Деметра", расторгнутым, а также признать пункт 8.2 договора № № на оказание услуг по подведению коммуникаций и управления коттеджным поселком "Незабудкино", заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО "УК "Деметра", в части определения подсудности недействительным.

        Встречные исковые требования ООО «Управляющая компания «Деметра», заявленные к ней - ФИО2 не признала и просит в их удовлетворении отказать по тем основаниям, что она полностью исполнила условия договора, перечислив денежную сумму на счет ООО «Управляющая компания «Деметра», а ООО УК «Деметра» не оказала ей услуги надлежащего качества, которые были предусмотрены договором об оказании услуг по проведению коммуникаций и управления коттеджным поселком « Незабудкино», заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «УК Деметра» № №

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания гражданского дела извещена надлежащим образом.

ФИО3ОЙ Т.А. по доверенности- ФИО5, явившись в суд, исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, заявленного иска и просит их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать.

ФИО3 ответчика по основному иску, ФИО3 истца по встречному иску ООО «Управляющая компания «Деметра» - ФИО6, явившись в суд, исковые требования ФИО2 не признала в полном объеме заявленного иска и просит отказать в их удовлетворении в полном объеме, свои встречные исковые требования о признании договора не заключенным поддержала и просит их удовлетворить по следующим основаниям:ФИО2 предъявлено исковое заявление о признании договора на оказание услуг № Н/УПР 045/046/047/049/050/051/052 от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнутым. ООО УК «Деметра» иск не признает т.к. договор о расторжении которого заявлены исковые требования не может быть расторгнут, так как он не был заключен в той мере чтобы породить права и обязанности для сторон.Согласно п. 2.1 заключенного договора Исполнитель обязуется по поручению Заказчика за вознаграждение оказать услуги по организации работ по подведению подъездной дороги в объеме, указанном в п. 1.2 настоящего договора, а Заказчик принять у Исполнителя и оплатить представленные Исполнителем услуги, на условиях, предусмотренных настоящим договором.Согласно п. 2.2 заключенного договора объем услуг по подводимым коммуникациям является обустройство подъездной дороги к земельным участкам заказчика.Как следует из Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О правилах дорожного движения» - дорога это обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины, разделительные полосы при их наличии.Согласно ФИО8 54401 2011 Дорожное покрытие - конструкция, состоящая из одного или нескольких слоев воспринимающих нагрузки от транспорта и обеспечивающая его (транспорта) беспрепятственное движение.Согласно требований ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или правовых актах как существенные или необходимые для данного вида договоров, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.Таким образом, из спорного договора невозможно установить какие именно работы, где и в каком объеме необходимо организовать и выполнить. В связи с изложенным ООО «Управляющая компания «Деметра» просит признать договор на оказание услуг Н/УПР/045/046/047/049/050/051/052 от ДД.ММ.ГГГГ, незаключенным.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства находит исковые требования ФИО2 о признании договора на оказание услуг в части- недействительным, признании договора расторгнутым подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ООО Управляющая компания «Деметра», заявленные к ФИО2 о признании договора не заключенным не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В судебном заседании установлено, что: ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенными в <адрес>,что подтверждается копиями правоустанавливающих документов ( л.д.68-71). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Заказчик) и ООО "УК «Деметра" (Исполнитель) был заключен договор № № на оказание услуг по подведению коммуникаций и управления коттеджным поселком "Незабудкино" (далее -договор). По условиям договора ООО "УК "Деметра" приняло на себя обязательство (абз. 2 п. 2.1, п. 2.2 договора) по подведению подъездной дороги к принадлежащим ФИО2 земельным участкам с кадастровыми номерами: № Также в соответствии с условиями договора ООО "УК «Деметра" обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества коттеджного поселка (пп. 2 п. 2.1. и п. 2.3. договора, приложение № к договору), предоставлять коммунальные услуги (пп. 3 п. 2.1. и п. 2.4. договора), а ФИО2 обязалась оплатить работы( услуги). Перечень и стоимость работ указаны в приложении №, № к договору, что подтверждается копией договора и приложением к нему (л.д.6-12). ФИО2 произвела оплату во исполнение условий договора в общей сумме 1.100.000 рублей, что подтверждается копиями квитанций об оплате и не оспорено ответчиком при рассмотрении настоящего гражданского дела (87-96). ООО «УК «Деметра» частично исполнила обязательства по договору, заключенному с ФИО2, что подтверждается копией акта сверки, копий акта взаимных расчетов за период с марта 2013 года по март 2014 года, копией акта на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ № № оказании услуг с приложением к нему, копией акта о выполненных работах, фотографиями ( л.д. 72-86), а также не оспаривала ФИО3 ООО «УК «Деметра» в судебном заседании.Истица в досудебном порядке дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направляла в адрес ООО «УК «Деметра» претензию по расторжению договора об оказании услуг, что подтверждается копиями претензий и квитанциями об отправлении корреспонденции ( л.д. 14- 23). Акт приема- передачи выполненных работ между ФИО2 и ООО «УК «Деметра» не составлялся.

       Разрешая спор по существу заявленных требований, суд исходил из следующего:

В силу ч.2 ст. 17 ФЗ « О защите прав потребителей» Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;

жительства или пребывания истца;

заключения или исполнения договора.

Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства….».

В соответствии со ст. 29 ч.7 ГПК РФ « Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.,,»

В соответствии с ч.1 ст. 16 ФЗ « О защите прав потребителей»«Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными….».

Поскольку п. 8.2 договора № № на оказание услуг по проведению коммуникаций и управления коттеджным поселком « Незабудкино», заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «УК Деметра» в части определения места урегулирования спора ( договорной подсудности) - нарушает права истицы как потребителя, поэтому суд, признает данный пункт договора недействительным.

В соответствии со ст. 4 ФЗ « О защите прав потребителей» «Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору… При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется….».

В соответствии со ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей» Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

2. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ)

3. В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

(п. 3 введен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ).

      Как следует из 3.3.1 договора об оказании услуг, заключенного между ФИО2 и ООО УК «Деметра» срок исполнения договора в части проведения подъездной дороги к участку ФИО2 составляет 18 месяцев с момента заключения договора. Договор заключен ДД.ММ.ГГГГ. Срок исполнения договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Однако работы по производству дорог в установленный в договоре об оказании услуг срок исполнены не были, также истцу не были оказаны и другие услуги (выполнены работы), предусмотренные приложением № и № к договору об оказании услуг, заключенному между истцом и ответчиком, акт приема-передачи выполненных работ, согласно п. 2.2.1 условий договора, отсутствует.

В соответствии со ст. 27 ФЗ « О защите прав потребителей» « Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 234-ФЗ)

назначить исполнителю новый срок;(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ)

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ)

В соответствии со ст. 32 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии с п. 1 ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В соответствии со ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В соответствии с п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленное настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

ФИО2 дважды в адрес ООО «УК «Деметра» направлялось уведомление о расторжении договора, что подтверждается копиями уведомлений и почтовыми квитанциями (л.д. 14-23)

В соответствии с п. 3 ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или ФИО3. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило липу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, "по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора".

Поскольку ответчик по обстоятельствам от него зависящим не получает корреспонденцию как по юридическому, так и по почтовому адресу, об измененияхадресов истца не уведомлял, существо нарушил условия и сроки исполнения договора, поэтому суд признает спорный договор расторгнутым.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, заявленных ООО «УК Деметра» к ФИО2 о признании договора об оказании услуг не заключенным, суд руководствовался следующим:

В соответствии со ст. 432 ч.1 ГК РФ «Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение…»

В соответствии с п. 3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

          Кроме того, в соответствии с Постановлением Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 12444/12 по делу N А32-24023/2011 следует о том, что: "При признании спорного договора незаключенным в связи с несогласованностью его предмета, суды должны учитывать правовую позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, последовательно выраженную в постановлениях от ДД.ММ.ГГГГ N 1404/10 и от ДД.ММ.ГГГГ N 13970/10, также содержащих оговорку об обязательности применения изложенного в них толкования норм права при рассмотрении дел со схожими фактическими обстоятельствами и опубликованных на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации к моменту рассмотрения судами настоящего дела.

В названных постановлениях Президиум указал, что требования к существенным условиям договоров устанавливаются законодателем с целью недопущения неопределенности в правоотношениях сторон и для предупреждения разногласий относительно исполнения договора. Однако если одна сторона договора совершает действия по исполнению договора, а другая сторона принимает их без каких-либо возражений, то неопределенность в отношении содержания договоренностей сторон отсутствует. Следовательно, в этом случае соответствующие условия спорного договора должны считаться согласованными сторонами, а договор - заключенным".

           Принимая во внимание изложенное, а именно тот факт, что в спорном договоре отражены все существенные условия ( предмет, права, обязанности, ответственность сторон, срок исполнения, цена, порядок расчетов и т.п.) и учитывая тот факт, что ООО «УК «Деметра» приняла оплату по условиям договора от ФИО2 и частично исполнила его, с нарушением сроков, установленных в договоре, в связи с изложенным, а также учитывая п. 3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд отказывает ООО "УК "Деметра» в удовлетворении исковых требований, заявленных к ФИО2 о признаниидоговора незаключенным.

      Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому в соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика не освобожденного от уплаты государственной пошлины 300 рублей в доход государства (за требования не имущественного характера- признании договора расторгнутым).

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Обществу с Ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Деметра» о признании договора на оказание услуг в части недействительным, признании договора расторгнутым- удовлетворить.

Признать п. 8.2. договора № № на оказание услуг по проведению коммуникаций и управления коттеджным поселком « Незабудкино», заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «УК Деметра» в части определения места урегулирования спора ( договорной подсудности) - недействительным.

Признать договор № Н/УПР/045/046/047/049/050/-51/051 на оказание услуг по проведению коммуникаций и управления коттеджным поселком «Незабудкино», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Управляющая компания «Деметра» - расторгнутым.

Встречные исковые требования Общества с Ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Деметра» к ФИО2 о признании договора не заключенным- оставить без удовлетворения.

Взыскать с Ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Деметра» госпошлину в доход государства в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                   Т.А. Екимова