Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5162/2015 ~ М-4338/2015 от 25.08.2015

дело № 2-5162/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» ноября 2015 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Знобищевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании недействительными сведений ГКН об описании местоположения границ земельного участка, исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении координат характерных точек жилого дома,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительными сведений ГКН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>, исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ вышеуказанного земельного участка, установлении координат характерных точек принадлежащего ей на праве собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Хельга-Геодезия».

В обоснование иска указано, что решением ФИО городского суда от 19.06.2014г. по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО,, А. городского поселения Пушкино ФИО муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли в жилом доме, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску ФИО к ФИО об обязании произвести реконструкцию крыши нового строения прекращено право собственности ФИО на 0,20 доли жилого дома по адресу: <адрес>, мкр.Мамонтовка, <адрес>, в собственность ФИО выделен жилой дом (строение лит.Б) общей площадью всех частей здания 71, 9 кв.м, в том числе в строение лит.Б помещения №,8 кв.м, №,0 кв.м, №,3 кв.м, №,9 кв.м, в строении лит.Б1 №,9 кв.м, надворное строение лит.Г15. Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании постановления ФИО <адрес> № от 18.01.1995г. истец является собственником земельного участка площадью 380 кв.м с кадастровым номером №, право собственности на даны земельный участок также зарегистрировано за истцом. В ходе проведения кадастровых работ принадлежащего истцу земельного участка кадастровым инженером обнаружено несоответствие координат характерных точек границ земельного участка, находящегося в собственности истца по фактическому пользованию с координатами, содержащимися в ГКН, вследствие чего координаты характерных точек принадлежащего истцу жилого дома частично накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Определением суда от 23.09.2015г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФГБУ ФКП «Россреестра» по МО.

Истец ФИО в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, воспользовалась, процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представители ответчика по доверенности ФИО, ФИО в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по мотивам, изложенным в посменных возражениях.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Россреестра» по МО по доверенности ФИО возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие законных оснований для его удовлетворения.

Третьи лица ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушангия дела извещались.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Вступившим в законную силу решением ФИО городского суда от 19.06.2014г. удовлетворен иск ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, А. городского поселения Пушкино ФИО муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли в жилом доме, прекращении права общей долевой собственности; прекратить право собственности ФИОна 0,20 доли жилого дома по адресу: <адрес>, мкр.Мамонтовка, <адрес>; в собственность ФИО выделен жилой дом (строение лит.Б) общей площадью всех частей здания 71, 9 кв.м, в том числе в строение лит.Б помещения №,8 кв.м, №,0 кв.м, №,3 кв.м, №,9 кв.м, в строении лит.Б1 №,9 кв.м, надворное строение лит.Г15; в общую долевую собственность ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО выделен жилой дом (строение лит.А) общей площадью всех частей здания 141, 4 кв.м, в том числе в строение лит.А помещения №,3 кв.м, №,3 кв.м, №,9 кв.м, №,4 кв.м, в строении лит.А1 №,3 кв.м, в строении лит.А3 №,6 кв.м, в строении лит.А4 №,8 кв.м, №,5 кв.м, в строении лит. А5№,4 кв.м, лит.а1 №,5 кв.м, лит.а2 №,7 кв.м, лит.а3 №,4 кв.м, лит.а5 №,9 кв.м, лит.а6 №,4 кв.м, надворные постройки и сооружения лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г12, Г13, Г14, и АГВ-80 3 шт.; в указанном домовладении установлены доли: ФИО -0,2375, ФИО -0,1500, ФИО -0,2250, ФИО -0, 2250, ФИО -0,1625; прекращено право общей долевой собственности ФИО, с одной стороны, и ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, с другой стороны, на домовладение (строение лит.А), расположенное по указанному выше адресу; встречный иск ФИО к ФИО об обязании произвести реконструкцию крыши нового строения оставлен без удовлетворения.

ФИО является собственником земельного участка площадью 380 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно кадастровой выписке данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены.

ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 333 кв.м, по указанному выше адресу, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно кадастровой выписке данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены.

Судом установлено, что внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>, не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства, его раздел в порядке, предусмотренном ст. 252 ГК РФ не производился.

Истец мотивирует заявленные исковые требования тем, что ООО «Хельга-Геодезия» приостановила выполнение договора по изготовлению технического плана принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, поскольку координаты характерных точек её земельного участка кадастровым номером № частично накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику на праве собственности.

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно пунктам 1.3 ст.39 вышеназванного Федерального закона при проведении кадастровых работ, результатом которых является составление межевого плана, для вновь образованного земельного участка или уточнения местоположения границ смежных с ним земельных участков, согласование его границ является обязательным. Предметом согласования является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.40 Закона о кадастре местоположение границы земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ земельных участков (далее - акт согласования) личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч.3 указанной статьи случая.

Согласно представленному в материалы дела акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером № в 2011 году ФИО не выразила каких-либо возражений относительно границ земельного участка ответчика, подписав данный акт, о чем свидетельствует ее собственноручная подпись.

Границы земельных участков сторон установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела следует, что за ФИО зарегистрировано собственности на жилой дом лит.Б на основании судебного акта в 2014 году.

На основании п.1 ст.28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.4 ст.28 названного Закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно положению ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Как усматривается из искового заявления, предъявленные к ответчику требования о признании недействительными сведений ГКН об описании местоположения границ земельного участка и исключении данных сведений из ГКН направлены на возможность осуществления ООО «Хельга-Геодезия» работ по изготовлению технического плана жилого дома.

Судом установлено, что право собственности истца на жилой дом ли.Б возникло после постановки ответчиком на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в границах согласованных со смежными землепользователями, в том числе самой истицей.

Истцом не доказана объективная необходимость исключения из ГКН сведений об описании местоположения границ спорного земельного участка для восстановления нарушенного права и невозможность иным способом осуществить защиту своих нарушенных прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения о признании недействительными сведений ГКН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>, и исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ вышеуказанного земельного участка.

Суд также не находит оснований для удовлетворения заявленного искового требования об установлении координат характерных точек жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Хельга-Геодезия», поскольку избранный способ защиты права не предусмотрен действующим законодательством.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд находит иск ФИО не подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к ФИО о признании недействительными сведений ГКН об описании местоположения границ земельного участка, исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении координат характерных точек жилого дома оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: