Решение по делу № 2-299/2015 (2-3246/2014;) ~ М-3349/2014 от 23.12.2014

Дело № 2 - 299/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Российской Федерации

г. Березники Пермский край             09 февраля 2015 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Т.В. Холодковой,

при секретаре Е.В. Елькиной,

с участием представителя истца Аветисовой И.Г., действующей на основании доверенности № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Колодова М.В. к Гарифуллиной С.Г., Сорокину Е.Ю., Романович А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Кодолов М.В. обратился в суд с иском к ответчикам Гарифуллиной С.Г., Сорокину Е.Ю., Романович А.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования обосновывает тем, что он (Кодолов М.В.) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи и свидетельства о государственной регистрации права. В данной квартире значатся зарегистрированными, но не проживают Гарифуллина С.Г., Сорокин Е.Ю., Романович А.Б. которые членами семьи истца не являются и не являлись, договорных обязательств по пользованию ими данной квартирой не существует. Просит признать Гарифуллину С.Г., Сорокина Е.Ю., Романович А.Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, решение считать основанием для снятия Гарифуллиной С.Г., Сорокина Е.Ю., Романович А.Б. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кодолов М.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Аветисовой И.Г., на иске настаивает.

Представитель истца Аветисова И.Г. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ответчики из спорной квартиры выехали добровольно, вывезли все свои вещи, на данную квартиру не претендуют.

Ответчик Гарифуллина С.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений по иску не предоставила, по телефону просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик Сорокин Е.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений по иску не предоставил, по телефону просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик Романович А.Б. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений по иску не предоставил.

3 - е лицо Шнайдер Ю.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долей собственности Кодолову М.В. и Шнайдер Ю.Э. на основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата> и договора купли – продажи от <дата>, заключенного между Кодоловым М.В., Шнайдер Ю.Э. и Гарифуллиной С.Г., Сорокиным Е.Ю., Сорокиной Л.Е., Романович А.Б. (л.д. 9, 5 - 8).

В спорной квартире зарегистрированы проживающими Кодолов М.В., Шнайдер Ю.Э., Кодолова А.М., Шнайдер А.С., Сорокин Е.Ю., Романович А.Б., Гарифуллина С.Г. (л.д. 10).

Согласно ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Ответчики Сорокин Е.Ю., Романович А.Б., Гарифуллина С.Г. зарегистрированы проживающими в данной квартире, являлись собственниками по ..... доли данной квартиры у каждого на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>, распорядились данной квартирой по своему усмотрению, продав истцу Кодолову М.В. и 3 – ему лицу Шнайдер Ю.Э., денежные средства переданы по договору в полном размере.

Согласно п. ..... данного Договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение ..... дней с момента заключения договора. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, свои вещи из квартиры вывезли, собственниками квартиры либо членом семьи нового собственника квартиры не являются, соглашение по пользованию спорной квартирой с собственником квартиры не заключали, в связи с чем, Сорокин Е.Ю., Романович А.Б., Гарифуллина С.Г. утратили право пользования спорной квартирой.

С учетом изложенного, исковые требования Кодолова М.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Гарифуллину С.Г., <дата> рождения, уроженку <адрес>, Романович А.Б., <дата> рождения, уроженца <адрес>, Сорокину Е.Ю., <дата> рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гарифуллиной С.Г., <дата> рождения, уроженки <адрес>, Романович А.Б., <дата> рождения, уроженца <адрес>, Сорокину Е.Ю., <дата> рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – (подпись). Копия верна, судья -                  Т.В. Холодкова