Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2020 ~ М-318/2020 от 19.03.2020

Решение в окончательной форме

принято 16 июля 2020 года

66RS0045-01-2020-000586-93

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2020 года г. Полевской

Полевской городской суд <. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием представителя истца ООО «Частное охранное предприятие «Азов» Хамидулиной Е.В., действующей по доверенности и ордеру, с участием представителя третьего лица МУП «Сапожок» Пастуховой В.А., третьих лиц ИП Домрачевой С.В., ИП Куницыной И.Н., ИП Якуниной Г.А., при помощнике судьи Мизёвой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–435\2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «АЗОВ» к Кузнецовой С.Ю. об обязании перечислить денежные средства,

УСТАНОВИЛ:

ООО ЧОП «АЗОВ» обратилось в суд с иском к Кузнецовой С.Ю. о возложении обязанности перечислить денежные средства в счет возмещения расходов по содержанию нежилого здания в размере 530 489,94 рублей. Мотивирует требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 139,5 кв.м., расположенного на первом этаже здания по адресу: <. . .>. Между собственниками нежилых помещений здания . . . заключено соглашение о порядке взаимодействия при выполнении работ по ремонту общего имущества в здании, расположенном по адресу: <. . .> его инженерного оборудования. Согласно п.3.1 Соглашения, собственники нежилых зданий обязались ежемесячно не позднее 30 числа каждого месяца перечислять на отдельный счет в банке денежные средства, каждый соразмерно своей доле в праве собственности на нежилое помещение. Доля Кузнецовой С.Ю. составляет 21,92 %. Размер суммы, ежемесячно перечисляемой ответчиком, определен в размере 19 947,20 рублей. В соответствии с протоколом № общего собрания собственником помещений от . . ., уполномоченным на открытие отдельного счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на счете, назначено ООО ЧОП «АЗОВ». ООО ЧОП «АЗОВ» уведомило . . . ответчика об открытии отдельного расчетного счета. Согласно дополнительному соглашению № от . . . Кузнецова С.Ю. приняла на себя обязанность по уплате держателю счета вознаграждения за ведение отдельного счета в размере 387,98 рублей ежемесячно за период с . . . по . . . 394,56 рублей ежемесячно за период с января . . . года по октябрь . . . года. В соответствии с приложением № и Приложением № к соглашению собственники договорились о проведении ремонтных работ системы ХВС. Ответчик приняла на себя обязательств по выплате 1 709,48 рублей ООО ЧОП «АЗОВ». В нарушение Соглашений, ответчик денежные средства на отдельный расчетный счет не вносила, в содержании нежилого помещения соразмерно своей доле в праве собственности не участвовала. Просило обязать Кузнецову С.Ю. перечислить на расчетный счет ООО ЧОП «АЗОВ» денежные средства в счет возмещения расходов по содержанию нежилого помещения 518 627,20 рублей; в счет возмещения расходов по обслуживанию отдельного счета 10 153,28 рублей; в счет возмещения расходов по ремонту системы холодного водоснабжения в размере 1 709,48 рублей. Обязать Кузнецову С.Ю. перечислить на расчетный счет ООО ЧОП «АЗОВ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 505 рублей.

В судебном заседании представитель истца Хамидулина Е.В. исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица МУП «Сапожок» Пастухова В.А., третьи лица ИП Домрачева С.В., ИП Куницына И.Н., ИП Якунина Г.А. исковые требования поддержали.

Ответчик Кузнецова С.Ю., третьи лица ИП Беляев А.М., ИП Дрюпина Л.Л., ИП Смолкотина С.В., Домрачев С.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Полевского городского суда, о причинах не явки суд не уведомили.

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кузнецова С.Ю. в период с . . . по . . . являлась собственником нежилого помещения, площадью 139,5 кв.м., расположенного по адресу: <. . .>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от . . . (л.д.28-29) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно Соглашению о порядке взаимодействия от . . . (л.д.8-12), заключенному между собственниками нежилых помещений здания, подписанному Кузнецовой С.Ю., собственники нежилых помещений договорились о ремонте общего имущества и его инженерного оборудования в здании, расположенном по адресу: <. . .>. Доля Кузнецовой С.Ю. в общем имуществе составляет 21,92 %, ежемесячная сумма перечислений, согласно доле Кузнецовой С.Ю. в общем имуществе составляет 19 947,20 рублей.

В соответствии с дополнительным соглашением № к Соглашению о порядке взаимодействия от . . . (л.д.13-14), подписанному ответчиком, начиная с сентября 2017 года, не позднее 30 числа каждого месяца субъекты соглашения обязуются перечислять на отдельный счет в банке денежные средства в рублях, а также уплачивать держателю счета ежемесячно вознаграждение, сумма вознаграждения ответчика в месяц составляет 387,98 рублей.

Реквизиты счета направлены субъектам соглашений, в том числе Кузнецовой С.Ю. . . . (л.д.15).

Приложением № от . . ., к соглашению о порядке взаимодействия от . . ., собственники нежилых помещений договорились о проведении ремонтных работ системы ХВС в помещении по адресу: <. . .>. Стоимость ремонтных работ системы ХВС, приходящаяся на долю каждого субъекта соглашения, определяется пропорционально доле этого субъекта в собственности на часть здания в соответствии с п.1.2 Соглашения от . . . (л.д.16).

Согласно отчету от . . . об исполнении поручения по Соглашению, подписанному Кузнецовой С.Ю. стоимость ремонта системы ХВС для ответчика составила 266,68 рублей (л.д.17).

Приложением № от . . . к Соглашению о порядке взаимодействия от . . ., собственники нежилых помещений договорились о проведении ремонтных работ системы ХВС в помещении по адресу: <. . .>. Стоимость ремонтных работ системы ХВС, приходящаяся на долю каждого субъекта соглашения, определяется пропорционально доле этого субъекта в собственности на часть здания в соответствии с п.1.2 Соглашения от . . . (л.д.18).

В соответствии с отчетом от . . . об исполнении поручения по Соглашению, подписанным Кузнецовой С.Ю. стоимость ремонта системы ХВС для ответчика составила 1 442,80 рублей (л.д.19).

Таким образом, ответчик Кузнецова С.Ю. обязана нести расходы соразмерно своей доле в уплате платежей по общему имуществу, издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из расчета задолженности (л.д.35), задолженность Кузнецовой С.Ю. по оплате взносов на содержание и ремонт здания за период с сентября . . . года по октябрь . . . года составляет 518 627,20 рублей.

Доказательств оплаты указанной задолженности Кузнецовой С.Ю. не представлено.

Вместе с тем, поскольку с . . . собственником нежилого здания, площадью 139,5 кв.м., расположенного по адресу: <. . .>, является Домрачев С.Г., то исковые требования истца подлежат удовлетворению частично за период с сентября . . . года по . . . в размере 505 329,06 рублей, исходя из расчета 498 680 руб. (задолженность с сентября . . . по сентябрь . . . года=19 947,20 руб.*25 мес.) + 6 649,06 рублей (задолженность за октябрь 2019 года =19 947,20 руб.:30 дней*10 дней).

Как следует из расчета задолженности (л.д.36), задолженность Кузнецовой С.Ю. по уплате держателю счета вознаграждения за ведение счета за период с сентября . . . года по октябрь . . . года составляет 10 153,26 рублей. Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

В связи с прекращением права собственности ответчика на нежилое помещение . . ., требования истца о взыскании в ответчика вознаграждения за ведение счета подлежат удовлетворению частично за период с сентября . . . года по . . . в размере 9 890,22 рублей, исходя из расчета 6 207,68 руб. (задолженность за период с сентября . . . года по декабрь . . . года =387,98 руб.*16 мес.) + 3 551,04 рублей (задолженность с января . . . года по сентябрь . . . года=394,56 руб. *9 мес.) + 131,52 руб. (задолженность за октябрь . . . года=394,56 руб.:30 дней*10 дней).

Как следует из расчета задолженности (л.д.36), задолженность Кузнецовой С.Ю. по уплате расходов на ремонт системы ХВС здание составляет 1 709,48 рублей. Доказательств оплаты указанных расходов ответчиком не представлено. В связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. В связи с тем, что суд пришел к необходимости удовлетворения иска частично, подлежат возмещению ответчиком и судебные расходы, понесенные истцом пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 8 369,29 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «АЗОВ» удовлетворить частично:

обязать Кузнецову С.Ю. перечислить на расчетный счет по реквизитам: ООО ЧОП «АЗОВ» ИНН 6626016671, КПП 66260100, расчетный счет № в ПАО «СКБ-банк БИК 046577756, корреспондентский счет: № № денежные средства в счет возмещения расходов по содержанию нежилого помещения в размере 505 329,06 рублей; в счет возмещения расходов по обслуживанию отдельного счета в размере 9 890,22 рублей; в счет возмещения расходов по ремонту системы холодного водоснабжения в размере 1 709,48 рублей.

обязать Кузнецову С.Ю. перечислить на расчетный счет по реквизитам: ООО ЧОП «АЗОВ» ИНН 6626016671, КПП 66260100, расчетный счет № в ПАО «СКБ-банк БИК 046577756, корреспондентский счет: № № расходы ООО «ЧОП «АЗОВ» по оплате государственной пошлины в размере 8 369,29 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «АЗОВ», отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья                         О.В. Суетина