Решение по делу № 2-716/2019 ~ М-114/2019 от 29.01.2019

     дело № 2-716/2019

УИД 24RS0004-01-2019-000148-55

копия

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года      п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.

при секретаре Федоровой О.С.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воднева ГА к Хомутов ВВ о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Воднева ГА обратилась в суд с иском к Хомутов ВВ о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Требования мотивировала тем, что в её владении находится недвижимое имущество гараж, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, ПГК, «Красноярский», в районе гаражей дробильно-сортировочных отвалов БКУ, бокс №. Указанное имущество перешло в её владение в 1992 году, на основании договора купли-продажи между истцом и Хомутов ВВ. Письменный договор купли-продажи не составлялся, хотя сама передача денежных средств подтверждается распиской, собственноручно заполненной Хомутов ВВ Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> Хомутов ВВ был предоставлен земельный участок под строительство гаража в составе кооператива. <дата> Хомутов ВВ было получено разрешение на строительство гаража и подготовлен план гаража. При покупке гаража истец вступила в потребительский гаражный кооператив «Красноярский», исправно оплачивала все необходимые взносы. Таким образом истец с 1992 года открыто владеет спорным гаражом, ни от кого не скрывает свои права на него, осуществляет своё владение непрерывно. До настоящего момента имущество из ее владения никогда не бывало. В течение всего срока владения гаражом претензий от бывшего собственника, либо других лиц, к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никем не оспорены, споров в отношения гаража никем не заявлялось. Поскольку истец владеет гаражом с 1992 года, то есть более 15 лет, то считает, что она приобрела право собственности на гараж в силу приобретательной давности. Просит признать право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, ПГК «Красноярский», в районе гаражей дробильно-сортировочных отвалов БКУ, бокс № в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Воднева ГА не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременное и надлежащее, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Хомутов ВВ, представитель третьего лица администрации <адрес> Красноярского края, представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили. Представитель третьего лица администрации <адрес> Красноярского края просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в том числе ответчика Хомутов ВВ, в заочном порядке на основании ст. 233 ГПК РФ, против чего истец Воднева ГА не возражала.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

На основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от <дата> утверждено товарищество по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомашин индивидуальных владельцев совхоза «Красноярский» в составе 30 человек (среди которых значится фамилия ответчика Хомутов ВВ), по адресу: Красноярский край, п. Березовка, в районе дробильно-сортировочного отвалов Березовского карьероуправления.

Согласно разрешения № исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов отдела по делам строительства и архитектуры от <дата> Хомутов ВВ дано разрешение на производство строительно-монтажных работ по строительству гаража размером 3,3 x 6,0 м. Срок строительства установлен в 3 месяца.

Из расписки следует что ответчик Хомутов ВВ получил деньги от истца Воднева ГА в сумме 4 500 руб. за гараж, находящийся в поселке <адрес> Красноярского края.

Как видно из технического плана, технического паспорта и технического заключения, гараж имеет 1 этаж, год постройки 1989, площадь 22,4 кв.м., расположен по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, ГК Отвалы БКУ территория, строение 25. Строительные конструкции обследуемого гаража находятся в удовлетворительном техническом состоянии и характеризуется как работоспособное. Процент износа по объекту составляет 30%. Обследуемый гараж является капитальным зданием и относятся ко 2 группе капитальности.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> Красноярского края № от <дата> зарегистрирован потребительский гаражный кооператив «Красноярский» с юридическим адресом: Красноярский край <адрес>15. Из справки от <дата> выданной председателем ПГК «Красноярский» следует, что Воднева ГА является членом потребительского гаражного кооператива «Красноярский» (гараж №), расположенного в поселке Березовка в районе дробильно-сортировочных отвалов, Березовского карьероуправления с <дата>. Истец соблюдает устав гаражного кооператива и регулярно оплачивает членские взносы.

Заключением ООО «Противопожарные технологии» от <дата> подтверждается, что по результатам обследования эксплуатация вышеуказанного объекта в качестве гаражного бокса возможна при условии соблюдения требований нормативных документов в области пожарной безопасности.

Экспертным заключением № от <дата>, проведенным ООО «Оптима» подтверждается, что гараж по вышеуказанному адресу соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

На основании справки из администрации поселка <адрес> Красноярского края от <дата>, гараж имеет адрес: Красноярский край, <адрес>, г.п. <адрес>, пгт. Березовка, ГК Отвалы БКУ территория, стр. 25.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата>, справки из Березовского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <дата>, сведений о зарегистрированных правах на спорный гараж, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, г.п. <адрес>, пгт. Березовка, ГК Отвалы БКУ территория, стр. 25 не имеется.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что на основании действующего законодательства гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что Воднева ГА с 1992 года, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом, что подтверждается представленными в деле доказательствами в своей совокупности, не доверять которым у суда не имеется оснований. Каких-либо споров в отношении указанного гаража не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом более 15 лет, суд полагает возможным признать за Воднева ГА право собственности на гараж, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, г.п. <адрес>, пгт. Березовка, ГК Отвалы БКУ территория, стр. 25.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воднева ГА к Хомутов ВВ о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Воднева ГА право собственности на гараж, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, г.п. <адрес>, пгт. Березовка, ГК <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца через Березовский районный суд Красноярского края по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2019 года.

Судья Д.В. Пятова