Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-872/2020 (2-6103/2019;) ~ М-5577/2019 от 17.12.2019

дело № 2-872/2020

50RS0036-01-2019-007103-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» мая 2020 года

г. Пушкино                                                                                     Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                                    Малюковой Т.С.,

при секретаре                                                                 Талалаеве С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодцовой А. А., Молодцовой В. А., Молодцова Х. А. к А. П. муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Истцы Молодцова А.А., Молодцова В.А., Молодцов Х.А. обратились в суд и иском к ответчику А. П. муниципального района <адрес> с требованиями об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080308:467 по адресу: <адрес>, исправлении реестровой ошибки.

В обосновании иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит земельный участок общей площадью 337 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080308:467, расположенный по адресу: <адрес>. Также истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит жилой дом общей площадью 51,5 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080308:970, расположенный по адресу: <адрес>. При постановке земельного участка на кадастровый учет было выявлено, что данный земельный участок истцов входит в границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84204, принадлежащий ответчику, что является реестровой ошибкой. Наличие реестровых ошибок лишает истца возможности оформления права. Споры со смежными землепользователями имеются.

Истцы Молодцова А.А., Молодцова В.А., Молодцов Х.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представитель истцов суду представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила удовлетворить с учетом вывода эксперта по варианту №, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика А. П. муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ, от представителя по доверенности Школьных О.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений суду не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела подтверждено, истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит земельный участок общей площадью 337 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080308:467, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата> (л.д.6-11).

Также истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит жилой дом общей площадью 51,5 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080308:970, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата> (л.д.12-26).

Ответчику А. П. муниципального района <адрес> на праве собственности муниципальной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1719 +/-15 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0000000:84204, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.27-28).

Из плана границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:13:0080308:467 следует, что спорный земельный участок истцов входит в границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84204, принадлежащий ответчику (л.д.29).

По инициативе представителя истцов по доверенности Соколовской А.Н. определением П. городского суда МО от <дата> по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из представленного суду экспертного заключения №, выполненного экспертом Ананиным Н.В. следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84204 на местности не установлены. Фактические границы земельного участка истцов с кадастровым номером 50:13:0080308:467 полностью входят в границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84204, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В результате обследования земельного участка при <адрес> к.н. 50:13:0080308:467 установлено:

- внешние границы земельного участка на местности обозначены объектами искусственного происхождения (забор, стены строений) по всему периметру

На земельном участке расположены:

- основное строение (часть жилого дома)

- вспомогательное строение

В данных несоответствиях усматриваются признаки реестровой ошибки.

Экспертом разработаны 2 варианта внесения изменений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84204. Также экспертом разработано 2 варианта установления границ земельного участка истцов с кадастровым номером 50:13:0080308:467.

Данное заключение принято судом, как допустимое доказательство по делу и оценено судом в совокупности с другими доказательствами.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, при оценке судом в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных сторонами доказательств, суд считает факт воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, на основании которых вносились сведения о спорных земельных участках и объектах недвижимости установленным.

Предложенные экспертом варианты установления границ земельных участков и исправления реестровых ошибок не оспаривался заинтересованными лицами, соответствует условиям приведенных выше норм права, при этом, варианты № соответствуют фактическому пользованию, существующим заборам, в связи с чем принимаются за основу решения суда.

При этом, судом не могут быть положены в основу решения варианты №, поскольку в данном случае ущемляются права истцов, т.к. по данному варианты принадлежащие истцам строения, права на которые зарегистрированы в установленном порядке и не оспорены к моменты рассмотрения дела, будут полностью расположены на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0000000:84204.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Молодцовой А.А., Молодцовой В.А., Молодцова Х.А., и их удовлетворении в полном объеме.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Молодцовой А. А., Молодцовой В. А., Молодцова Х. А. к А. П. муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровые ошибки путем внесения изменений в каталог координат в часть характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0000000:84204 площадью 1289 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным вариантом № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом Ананиным Н.В.:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	Х		Y	горизонтальное проложение (м)
15		491530.48	2207460.97	57.66
16		491509.66	2207514.74	15.74
17		491493.93	2207514.08	27.2
18		491466.74	2207513.36	13.48
19		491453.26	2207513.01	8.91
20		491444.35	2207512.85	18.09
21		491450.87	2207495.98	8.03
22		491451.09	2207504.01	4.58
23		491449.90	2207508.43	8.91
24		491458.81	2207508.48	0.51
25		491458.80	2207507.97	25.12
26		491483.90	2207508.88	1.03
4		491484.93	2207508.88	19.66
3		491504.59	2207509.24	3.79
2		491508.38	2207509.07	16.53
1		491507.79	2207492.55	5.77
27		491513.55	2207492.17	17.84
28		491513.36	2207474.33	46.88
29		491466.60	2207470.96	7.6
30		491466.49	2207478.56	8.23
31		491458.27	2207478.94	14.57
32		491458.99	2207493.49	0.06
33		491459.05	2207493.49	1.22
34		491458.41	2207494.53	16.27
35		491457.57	2207478.28	13.2
36		491462.33	2207465.97	6.11
37		491468.43	2207465.58	11.48
38		491479.89	2207464.87	42.36
39		491522.17	2207462.26	8.41

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080308:467 площадью 430 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным вариантом № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом Ананиным Н.В.:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
	Х	Y	горизонтальное проложение (м)
1	491507.79	2207492.55	16.53
2	491508.38	2207509.07	3.79
3	491504.59	2207509.24	19.66
4	491484.93	2207508.88	12.33
5	491484.67	2207496.55	6.28
6	491478.39	2207496.62	9.86
7	491468.53	2207496.75	0.9
8	491467.63	2207496.75	3.37
9	491467.51	2207493.38	0.05
10	491467.56	2207493.38	1
11	491468.56	2207493.37	9.82
12	491478.38	2207493.20	14.65
13	491493.03	2207493.38	9.08
14	491502.10	2207492.87	5.7

Решение является основанием для внесения всех сведений и изменений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: