Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1167/2015 ~ М-1090/2015 от 30.09.2015

    РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19 октября 2015 года    <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе: Председательствующего судьи Роговой О.В. При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ледовских Е.И., Игнатьевой Н. И. к администрации Кочковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ледовских Е.И., Игнатьева Н.И. обратились в суд с иском к администрации Кочковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на наследственное имущество по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов Ледовских И.Г., при жизни состоял в зарегистрированном браке с Архиповой М.Ф.. ДД.ММ.ГГГГ Архипова М.Ф. умерла, ее сын Архипов В.Ю. от наследственного имущества, оставшегося после смерти матери, отказался. Ледовских Е.И., Игнатьева Н.И. обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариус, ознакомившись с предоставленными документами, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок отказала, в связи с тем, что на недвижимое имущество отсутствуют правоустанавливающие документы.

На основании решения Ордынского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Ледовских Е.И. и Игнатьевой Н.И., за ними признано право собственности на наследственное имущество, а именно на земельный участок, расположенный по адресу: НСО <адрес>. Ледовских И.Г. при жизни построил жилой дом по указанному адресу за счет собственных средств и сил, при жизни право собственности на жилой дом оформлено не было.

Ледовских Е.И., Игнатьева Н.И. обратились в суд с иском, в котором просят признать за Ледовских Е.И. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Игнатьевой Н. И. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях, каждому по <данные изъяты> (одной второй) на наследственное имущество - жилой дом общей площадью 33, 2 кв. метра, расположенный по адресу: НСО <адрес>, кадастровый №

В судебном заседании Ледовских Е.И., Игнатьева Н.И., заявленные требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что в 1996 году их отцу - Ледовских И.Г. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес>, ранее в 1963 году на этом участке им был построен жилой дом, его он строил собственными силами и за счет собственных средств, ДД.ММ.ГГГГ Ледовских И.Г. умер, при жизни он не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок. На момент смерти отец состоял в зарегистрированном браке с Архиповой М.Ф., после его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но наследственное дело у нотариуса не сохранилось. ДД.ММ.ГГГГ Архипова М.Ф. умерла, ее сын Архипов В.Ю. от наследственного имущества, оставшегося после смерти матери отказался. После смерти отца, они как наследники первой очереди, приняли наследственное имущество, оплачивают коммунальные и налоговые платежи, ухаживали за домом, супруга отца осталась проживать в доме, права на наследственное имущество после смерти отца не оформила. В 2014 году обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариус, ознакомившись с предоставленными документами, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок отказала, в связи с тем, что на недвижимое имущество отсутствуют правоустанавливающие документы. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ими наследства после смерти отца, за ними признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: НСО <адрес>, ими зарегистрировано право собственности на земельный участок. Жилой дом, построенный отцом, соответствует санитарно- эпидемиологическим, технических, пожарным требованиям безопасности, не нарушает права третьих лиц, соседей, собственников иных земельных участков и домовладений, с 1963 года с момента строительства дома находиться во владении отца Ледовских И.Г..

Просят признать за Ледовских Е. И. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Игнатьевой Н. И. - 104 1.1951 года рождения, право общей долевой собственности в равных долях, каждому по <данные изъяты> на жилой дом общей площадью 33, 2 кв. метра, расположенный по адресу: НСО <адрес>, кадастровый №.

Администрация Кочковского сельсовета <адрес> в представленном отзыве на исковое заявление сообщила, что не возражает признать за Ледовских Е. И. -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Игнатьевой Н. И. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях, каждому по 1Л (одной второй на наследственное имущество) - жилой дом расположенный по адресу: НСО <адрес>, кадастровый №. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

<адрес> Пелецкая Е.В. в представленном отзыве на исковое заявление Ледовских Е.И., Игнатьевой

Н.И. сообщила, что к имуществу Ледовских И.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась Архипова М.Ф..

Свидетель Пикалова Р.И. суду пояснила, что Ледовских И.Г. проживал по адресу: <адрес>. Жилой дом построил за свой счет и своими силами, дом соответствует техническим и санитарно -эпидемиологическим требованиям, не нарушает их права как соседей, никто с требованиями об устранении нарушений не обращался. Свидетель Маслова Н.И. дала суду аналогичные пояснения.

Суд, проверив материалы дела, заслушав пояснения истцов, приходит к следующему.

Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлен факт принятия наследства после смерти Ледовских И.Г., наследниками Ледовских Е.И. и Игнатьевой Н.И., за ними признано право собственности в равных долях, каждому по 1\2 доли на земельный участок расположенный по адресу: НСО С. Кочки <адрес>.( л.д.33)

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Кочковского сельсовета <адрес> № от 1 0.01.1996 года Ледовских И.Г. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,20 га по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта жилой дом по адресу: НСО, <адрес>, имеет общую площадь 33,2 кв.м.( л.д. 36)

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Кочковского сельского <адрес> в похозяйственных книгах <адрес> за 1997-2001 гг. по адресу: <адрес> значится хозяйство Ледовских И.Г. и его состав семьи.

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации Кочковского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: НСО, <адрес> признан пригодным для постоянного проживания, при возведении дома нарушений градостроительных и строительных норм и правил не выявлено. Данная постройка угрозу жизни и здоровья граждан не создает. Сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, соответствует санитарным нормам, (л.д. 41-42).

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно жилой дом по адресу: НСО, <адрес> 44, отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>на имя Игнатьевой Н.И. и Ледовских И.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., местоположение которого: <адрес>.

Согласно решения об отказе в выдаче разрешения на строительство, в выдаче разрешения Игнатьевой Н.И. и Ледовских Е.И. на строительство и реконструкцию жилого дома по адресу: НСО <адрес>, отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Ледовских И.Г. при строительстве жилого дома, разрешение на строительство получено не было, ввод в эксплуатацию жилого дома не осуществлялся, дом был построен на земельном участке, в последующем переданном в собственность Ледовских И.Г..

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из смысла действующего законодательства, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно п. 64 Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ №» О судебной практике по делам о наследовании», если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства.

В судебном заседании установлено, что отец истцом Ледовских И.Г. при жизни построил за счет собственных сил и средств жилой дом, расположенный по адресу: НСО, <адрес>, владел и пользовался домом с 1963 года, то есть более 30 лет, указанный дом находился на земельном участке, переданном в собственность Ледовских И.Г., в настоящее время наследниками Леловских Е.И. и Игнатьевой Н.И. зарегистрировано право собственности на наследственное имущество земельный участок, расположенный по адресу: НСО, <адрес>, иных наследников, принявших наследство после смерти Ледовских И.Г. в настоящее время не имеется. Согласно заключению межведомственной комиссии жилой дом по адресу: НСО, <адрес>, являющийся самовольная постройка отвечает требованиям градостроительного и пожарного законодательства и санитарных правил. Истцы в настоящее время не имеет иной возможности, оформить право собственности на данный жилой дом.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 33, 2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░      ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.