Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2015 ~ М-425/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-841/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.04.2015 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В,, при секретаре Тушковой М.П., с участием представителя истца Ломакина А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ацыховского В.В. к Седых Т.И., Савенковой О.А., Савенкову С.А., Савенкову И.А., <данные изъяты> г.Оренбурга о выдели доли дома в натуре.

УСТАНОВИЛ:

Ацыховский В.В. обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли дома в натуре, ссылаясь на то, что он является участником общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> г.Оренбурга, ему принадлежит 2/10 доли. Другими участниками долевой собственности являются ответчики. В 2005 году истец возвел пристрои к дому литер А1,А2, мансарду литер АА1А3. По определению суда от 11.06.2008 года за истцом признано право собственности на строения литер А1А2, АА1А3, за Седых Т.И. признано право собственности на литер А4А3. Доля истца в доме фактически уже выделена и сформирована в жилое помещение квартиру №. Жилое помещение фактически изолировано, имеет отдельный вход и является обособленным жилым помещением. Истец желает выделить свою долю из дома, но согласие с ответчиками по этому вопросу не достигнуто. На основании чего просит сформировать из 2/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> пристроя литер А1,А2, мансарды литер АА1А3 квартиру № и выделить ее в натуре.

В судебное заседание Ацыховский В.В. не явился, представил заявление на рассмотрение дела в его отсутствие.

Его представитель Ломакин А.Л., действующий по доверенности, в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что спорный жилой дом фактически состоит из 4 отдельных жилых помещений. Истец владеет и пользуется жилым помещением под номером 3. В 2003 году истец к своему жилому помещению возвел пристрои. В 2008 году он обратился в суд, чтобы признать право собственности на эти пристрои за собой. По делу было утверждено мировое соглашение, но исполнить его истец не может. В настоящее время истец желает выделить свою долю в доме в натуре. В жилое помещение истца имеется отдельный вход, все коммуникации тоже отдельно от остальных сособственников, никаких переустройств и перепланировок не требуется.

Ответчики Седых Т.И., Савенкова О.А., Савенков С.А., Савенков И.А. и представитель администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск суду не представили.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № по иску Ацыховского В.В. к <данные изъяты> г.Оренбурга, Седых Т.И, Савенковым о признании права собственности на пристрои, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на жилой дом с подвалом литер А, полезной площадью 109,3 кв.м. по <адрес> г.Оренбурга.

Истцу на праве собственности принадлежит 2/10 доли; Седых Т.И. принадлежит 2/10 доли; Савенковым принадлежит 3/10 доли дома, администрации города принадлежит 3/10 доли дома литер А.

В материалах дела имеется определение Промышленного райсуда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, по иску Ацыховского В.В. и Седых Т.И., к Савенковой О.А., Савенкову С.А., <данные изъяты> г.Оренбурга о признании права собственности на самовольные пристрои, и по встречному иску Савенкова С.А., Савенковой О.А. к Ацыховскому В.В. об устранении препятствий в пользовании домовладением путем демонтажа строений.

Указанным определением, суд утвердил мировое соглашение, которое было заключено между сторонами, по условиям которого ответчики Савенковы признали за Ацыховским В.В. право собственности на строения литер А1,А2, мансарду АА1А3 в домовладении по <адрес> г.Оренбурга. За Седых Т.И. признано право собственности на строения литер А4А3 в этом же домовладении.

Таким образом, в настоящее время жилой дом по <адрес> литер АА1А2А3А4А5 с подвалом, мансарда литер АА1А3.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности праве требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании из пояснений представителя истца, плана дома установлено, что жилой дом состоит из 4-х жилых помещений. В подвале литер АА4 жилое помещение № где проживают Седых и Савенковы. На первом этаже литер АА1А2А3А4А5 жилое помещение № с мансардой, которое принадлежит истцу и жилое помещение №, которое принадлежит <данные изъяты> г.Оренбурга.

Таким образом, доля истца заключается в отдельном жилом помещении №, которое является полностью изолированным от других жилых помещений, в которых проживают ответчики.

Для выдела доли истца в натуре производство строительных или иных работ по переустройству коммуникаций не требуется.

Определением суда от 11.06.2008 года за истцом признано право собственности на пристрои к жилому дому: литер А1,А2 и мансарду литер АА1А3.

С учетом изложенного, исковые требования истца о выделе доли дома в натуре подлежат удовлетворению.

Истцу передается в собственность жилое помещение № общей площадью 56,0 кв.м., расположенное в доме литер АА1А2А3А4А5 с мансардой АА1А3.

Право общей долевой собственности на жилой дом литер А, полезной площадью 109,3 кв.м. за истцом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,0 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 109,3 ░░.░. ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10.04.2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 13.05.2015 ░░░░