Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2570/2014 ~ М-1524/2014 от 04.04.2014

Дело № 2-2570/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатиной А. Г., Д. Д. С. к Суминой В. Н., Карташевой З. В., Иванову Ю. Т., Феофановой Н. В., Феофанаовой А. В., Туманову А. С. о выделе доли дома, по иску Туманова А. С. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, перерасчете долей дома,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольно переоборудованные строения по адресу: <адрес>, выделе долей дома.

В обоснование требований указали, что Соломатина А.Г. и Дмитриев Д.С. являются собственниками 44/200 долей дома каждый, совладельцами дома являются Сумина В.Н. – 17/100 долей дома, Карташева З.В. – 975/30000 долей дома, Иванов Ю.Т. – 975/30000 долей дома, Туманов А.С. – 0,0975 долей дома, Ромачева Н.И. – 0,0975 долей дома, Феофанова А.В. – 975/30000 долей дома, Феофанова Н.В. – 975/30000 долей дома, Ромачева Н.И. умерла. Дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома, спорные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном Туманов А.С. против иска не возражал, встречные исковые требования поддержал.

В судебном заседании Сумина В.Н., Иванова Ю.Т. против иска не возражали.

Представитель истцов Соломатина А.Г., Дмитриев Д.С. просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Карташева З.В., Феофанова А.Н., Феофанова Н.И. судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Соломатиной А.Г. и Дмитриеву Д.С. на основании свидетельства о праве на наследство от 03.06.1994г. принадлежит по 44/200 долей дома, Суминой В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство от 23.03.2002г. принадлежит 17/100 долей дома, Карташевой З.В. на основании договора дарения от 29.08.1990г. принадлежит 975/30000 долей дома, Иванову Ю.Т. на основании договора дарения от 05.06.1997г. принадлежит 975/30000 долей дома, Туманову А.С. на основании свидетельства о праве на наследство от 29.09.1997г. принадлежит 0,0975 долей дома, Ромачевой Н.И. на основании решения суда от 18.02.1990г. принадлежит 0,0975 долей дома, Феофановой А.В. на основании договора дарения от 29.08.1990г. принадлежит 975/30000 долей дома, Феофановой Н.В. на основании договора дарения от 29.08.1990г. принадлежит 975/30000 долей дома по адресу: <адрес>.

По данным технического паспорта БТИ не предъявлено разрешение на строительство строений лит.А, лит.а5.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом представлено заключение, согласно которому строения лит.А, лит.а5 соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнено без противоречий с нормами СНиП. Пристройка не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Суд приходит к выводу, что самовольные строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенные строения.

Экспертом составлен вариант выдела долей дома истцов, по которому Соломатиной А.Г., Дмитриеву Д.С. в общую долевую собственность в равных долях выделяется часть дома общей площадью 72,6 кв.м в составе следующих помещений: пристройка лит.А1 помещение № 2 площадью 17,8 кв.м, помещение № 5 площадью 13,5 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № 1 площадью 9,1 кв.м, помещение № 6 площадью 8,0 кв.м, веранда лит.а площадью 9,0 кв.м, веранда лит.а1 площадью 15,2 кв.м.

В общую долевую собственность наследникам Ромачевой Н.Г. – 0,174 доли, Феофановой Н.В. – 0,058 доли, Феофановой А.В. – 0,058 доли, Карташевой З.В. – 0,058 доли, Иванову Ю.Т. – 0,174 доли, Суминой В.Н. – 0,304 доли, Туманову – 0,174 доли выделяется часть дома общей площадью 146,5 кв.м в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № 1 площадью 14,8 кв.м., помещение № 2 площадью 13,2 кв.м, помещение № 3 площадью 7,7 кв.м, помещение № 4 площадью 10,9 кв.м, помещение № 5 площадью 6,2 кв.м, помещение № 6 площадью 10,1 кв.м, помещение № 7 площадью 12,7 кв.м, веранда лит.а3 площадью 12,3 кв.м, холодная пристройка лит.а2 площадью 6,3 кв.м, веранда лит.а4 площадью 8,5 кв.м, мансарда лит.а6 площадью 16,6 кв.м, веранда 2-го этажа лит.а5 площадью 10,6 кв.м, из надворных построек лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Соломатиной А. Г., Д. Д. С. к Суминой В. Н., Карташевой З. В., Иванову Ю. Т., Феофановой Н. В., Феофанаовой А. В., Туманову А. С. о выделе доли дома, иск Туманова А. С. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, перерасчете долей дома удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность Соломатиной А. Г. и Д. Д. С. А.Г. по ? доле каждому часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 72,6 кв.м в составе следующих помещений: пристройка лит.А1 помещение № площадью 17,8 кв.м, помещение № площадью 13,5 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 9,1 кв.м, помещение № площадью 8,0 кв.м, веранда лит.а площадью 9,0 кв.м, веранда лит.а1 площадью 15,2 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Суминой В. Н. – 0,304 доли, Карташевой З. В. – 0,058 доли, Иванову Ю. Т., Феофановой Н. В. – 0,058 доли, Феофанаовой А. В. – 0,058 доли, Туманову А. С.– 0,174, наследникам Ромачевой Н.Г. – 0,174 доли часть жилого дома по адресу: <адрес> составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 14,8 кв.м., помещение № площадью 13,2 кв.м, помещение № площадью 7,7 кв.м, помещение № площадью 10,9 кв.м, помещение № площадью 6,2 кв.м, помещение № площадью 10,1 кв.м, помещение № площадью 12,7 кв.м, веранда лит.а3 площадью 12,3 кв.м, холодная пристройка лит.а2 площадью 6,3 кв.м, веранда лит.а4 площадью 8,5 кв.м, мансарда лит.а6 площадью 16,6 кв.м, веранда 2-го этажа лит.а5 площадью 10,6 кв.м, из надворных построек лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья