Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2510/2016 ~ М-1276/2016 от 25.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Надиевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к Дунаеву ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 49 583,86 рублей, пени в размере 5 455,07 рублей, и расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1 850,87 рублей. В обоснование иска указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги надлежащим образом не осуществляет, в связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 49 583,86 рублей, на сумму долга начислены пени в размере 5 445,07 рублей. В добровольном порядке ответчик задолженность по коммунальным услугам не погашает.

Представитель истца Ступникова Т.А., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала.

Ответчик Дунаев Э.А. в судебное заседание не явился, отзыв не представил, о слушании дела извещен надлежащим образом: ответчику по указанному в исковом заявлении адресу направлено заказное извещение с уведомлением. В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом мнения представителя истца суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

<данные изъяты> В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Дунаеву Э.А., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ ответчик несет обязательства по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из протокола №/у от ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договоре № на управление многоквартирным домом видно, что ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>. В связи с этим управляющая организация надлежащим образом оказывает и предоставляет ответчику коммунальные услуги, тогда как ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, в размере 49 583,86 рублей, на которую были начислены пени, в сумме 5 445,07 рублей, что подтверждается выпиской к лицевому счету №.

Ответчик размер задолженности не оспорил, доказательства опровергающие доводы истца о ненадлежащем исполнении обязательств по оплате коммунальных платежей не представил, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в размере 49 583,86 рублей, поскольку в силу ст.153 ЖК РФ ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг является недопустимым.

Относительно требований о взыскании пени в размере 5 445,07 рублей, то суд считает эти требования правомерными, поскольку пени являются той мерой ответственности, которая в силу закона применяется управляющей организацией к собственнику жилого помещения ненадлежащее исполняющему свои обязательства по оплате коммунальных услуг, однако суд полагает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму пени в размере 5 445,07 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить общую неустойку (пени) и взыскать с ответчиков неустойку (пени), в размере 3 000 рублей.

При указанных обстоятельствах с ответчиков солидарно подлежит взысканию общая сумма задолженности в размере 52 583,86 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в размере, пропорциональном удовлетворенным исковым требования - 1 777,52 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,192-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ООО «Департамент ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с Дунаева ФИО6 пользу ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере 49 583,86 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1777,52 рублей, а всего взыскать 51 361,38 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Соболева Ж.В.

<данные изъяты>