Решение по делу № 2-395/2017 (2-4950/2016;) ~ М-5005/2016 от 26.12.2016

Дело № 2-395/2017                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники             13 февраля 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Уланова В.В.,

при секретаре Белой Т.В.,

с участием истца Шишигина В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Шишигина В.М. к Третьяковой Н.П. о признании квартиры частью жилого дома, выделе части жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л:

    Истец Шишигин В.М. обратился в суд с иском к Третьяковой Н.П. о признании квартиры частью жилого дома, выделе части жилого дома в натуре, указывая на то, что он является собственником ..... доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> по указанному адресу является ответчик. Фактически жилой дом имеет две самостоятельные части и используется собственниками как две отдельные изолированные части, квартиры имеют самостоятельные входы с улицы, разделены забором, не имеют общих сетей водоотведения, инженерных сетей, имеют раздельное печное отопление, земельный участок для каждой квартиры огорожен забором. Просит признать квартиру № частью жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, выделить им в натуре часть жилого дома, занимаемую квартирой №.

В судебном заседании истец Шишигин В.М. на удовлетворении исковых требований наставал по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Третьякова Н.П. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Истец Шишигин В.М. является собственником ..... доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 5).

Названная квартира расположена в жилом двухквартирном доме, другая квартира принадлежит Третьяковой Н.П..

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Домовладение, расположенное по адресу <адрес> является жилым одноэтажным домом. Дом состоит из двух частей (квартир). Собственником одной части является дома является истец Шишигин В.М., другую занимает – ответчик Третьякова Н.П..

Судом установлено, что квартиры № являются отдельными частями дома. Квартиры не имеют общих инженерных сетей, у каждой квартиры отдельный вход, не имеют общих сетей водоотведения, инженерных сетей, имеют раздельное печное отопление.

Согласно заключению ООО ..... от <дата> выдел в натуре части жилого дома по адресу: <адрес>, для постоянного проживания возможен. По планировочным решениям жилые помещения двух блоков жилого дома соответствуют признакам, характеризующим принадлежность жилого дома к жилым домам блокированной застройки. К заключению приложен проект шифр № по перепланировке и переустройству жилого дома по адресу: <адрес>. Помещение чердака разделить на два блока по границе разделения жилых помещений (л.д. 23-45).

Спорное жилое помещение под определение квартиры, указанное в ст. 16 ЖК РФ не подпадает.    

Таким образом, суд приходит к выводу, что принадлежащее истцу жилое помещение является частью жилого дома.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными требования истца о признании квартиры № дома № по <адрес> частью жилого дома и выделе ее в натуре в собственность истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать квартиру № в жилом доме № по <адрес> самостоятельной частью жилого дома.

Выделить Шишигину В.М., <дата> года рождения, уроженцу ..... в натуре самостоятельную часть жилого дома № по <адрес>, занимаемую квартирой №, общей площадью ..... кв.м.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения

Судья                               В.В. Уланов