Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2180/2014 ~ М-1124/2014 от 16.03.2014

дело № 2-2180/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июня 2014 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре          Синицыной Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челышева Александра Владимировича к Челышеву Владимиру Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обязании ответчика погасить задолженность по оплате услуг ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Челышев А.В. обратился в суд с иском к ответчику Челышеву В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обязании ответчика погасить задолженность по оплате услуг ЖКХ.

В обоснование иска истец указал следующее: он (истец) является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: Московская <адрес>, постоянно зарегистрирован и проживает в ней. Ответчик также зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает в данном жилом помещении, его вещей в квартире не имеется. С 2008г. истец и ответчик оплачивали коммунальные платежи по квартире каждый за себя, с 2013г. ответчик перестал вносить платежи. Истец является инвалидом 3 группы и не может оплачивать оплату по квартире в полном размере. Поскольку ответчик не проживает в указанной квартире, длительное время данным жилым помещением не пользуется, с апреля 2013г. прекратил оплачивать свою долю платежей по оплате услуг ЖКХ, имеет в собственности другое жилое помещение, истец просит признать Челышева В.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, обязать ответчика погасить задолженность по оплате услуг ЖКХ в сумме 17 326 руб. 34 коп.

В судебном заседании истец Челышев А.В. и его представитель по доверенности Зинетдинов В.Б. иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Челышев В.А. не возражал против удовлетворения иска в части признания его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Ответчик пояснил, что по адресу своей постоянной регистрации не живет пять лет, постоянно проживает в квартире в г.Пушкино, собственником которой он является; долг по оплате услуг ЖКХ не может погасить из-за трудного материального положения в настоящее время.

Представитель третьего лица - МО УФМС России по Московской области в городском поселении Пушкино не явился о времени и месте судебного заседания извещался судом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с Конституцией РФ ст. 40 – каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее:

Челышеву А.В. на основании постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области № от <дата>. «Об обмене жилой площади» предоставлена в порядке обмена для проживания квартира по адресу: <адрес> (л.д.18);

квартира является муниципальной, в ней постоянно зарегистрированы с <дата>. истец, с <дата>. ответчик (л.д.4);

оплата квартплаты и коммунальных услуг осуществляется с <дата>. Челышевым А.В., который оплачивает половину предъявленной к оплате сумме, имеется задолженность (л.д.5-14, 17, 25, 32).

В судебном заседании ответчик Челышев В.А. подтвердил изложенные истцом обстоятельства, что он (ответчик) длительное время не проживает в указанной квартире и не производит оплату за услуги ЖКХ.

Ответчик указал, что проживает в течение пяти лет в квартире по адресу: <адрес> является собственником квартиры, что также следует из выписки из ЕГРП (Л.д.33).

Суд считает, что исковые требования в части признания Челышева В.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку в данном случае длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, ответчик согласен с вышеуказанными требованиями истца, от своих прав и обязанностей он в отношении спорной квартиры отказался добровольно, в связи с чем договор социального найма с ним является расторгнутым со дня его выезда на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

    Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик на протяжении пяти лет не проживает в спорной квартире, проживает по другому адресу, в квартире, которая принадлежит ему на праве собственности, что свидетельствует о том, что его не проживание в спорной квартире носит добровольный характер.

    Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

    В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиницы-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и др. ), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу раздела 5 пункта 31 подпункта «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу об удовлетворении иска Челышева А.В. в части признания Челышева В.А. утратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Иск Челышева А.В. об обязании ответчика Челышева А.В. погасить задолженность по оплате услуг ЖКХ в сумме 17 326 руб. 34 коп. не подлежит удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Анализ вышеприведенных норм права позволяет сделать вывод, что у ответчика Челышева А.В. возникает солидарная ответственность с Челышевым А.В. перед наймодателем (управляющей компанией) по оплате услуг ЖКХ.

Поскольку обязанность по оплате услуг ЖКХ возникает у ответчика перед наймодателем (либо управляющей компанией многоквартирного жилого дома), то иск Челышева А.В. в части обязания ответчика погасить задолженность в сумме 17 326 руб. 34 коп. удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования – Пушкинский Муниципальный район Московской области подлежит взысканию государственную пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Челышева Александра Владимировича к Челышеву Владимиру Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обязании ответчика погасить задолженность по оплате услуг ЖКХ удовлетворить частично.

Признать Челышева Владимира Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

МО УФМС России по Московской области в городском поселении Пушкино снять с регистрационного учета по месту жительства Челышева Владимира Александровича по адресу: <адрес>

В остальной части иск Челышева Александра Владимировича к Челышеву Владимиру Александровичу об обязании ответчика погасить задолженность по оплате услуг ЖКХ оставить без удовлетворения.

Взыскать с Челышева Владимира Александровича в доход муниципального образования – Пушкинский Муниципальный район Московской области государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

СУДЬЯ: