Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2018 (2-196/2017;) ~ М-131/2017 от 27.02.2017

Дело № 2-3/2018

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г. Починок, Смоленская область «16» февраля 2018 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Примерова А.В.,

с участием истца Новикова В.Г. и представителя истца Новиковой Г.Т.,

при секретаре Чурилиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова В.Г. к СПК (колхоз) «Слава» Починковского района Смоленской области об установлении местоположения границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении смежной границы между земельными участками, признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Новиков В.Г.(истец) обратился в суд с исковым заявлением, уточнив свои требования к СПК (колхоз) «Слава» Починковского района Смоленской области (ответчик) об установлении местоположения границ, принадлежащего истцу на праве собственности, земельного участка площадью ----- кв.м с кадастровым № **, расположенного по адресу: ..., признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым № **, расположенного по адресу: ..., по межевому плану, установлении смежных границ между земельными участками с кадастровыми № ** и № **, признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ, принадлежащего СПК (колхоз) «Слава» земельного участка с кадастровым № ** в части установления границ с земельным участком с кадастровым № **, принадлежащего Новикову В.Г., установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми № ** и № **, расположенными по адресу: ..., по межевому плану.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ----- кв.м, расположенный по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый № **, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ** ** **. Площадь фактически используемого истцом земельного участка составляет ----- кв.м, что подтверждается планом текущих измерений многоконтурного земельного участка с кадастровым № **.

При проведении землеустроительных работ по установлению границ данного земельного участка было выявлено, что контуры Н1-Н4 и Н5-Н9 его земельного участка расположены в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым № **, принадлежащего СПК (колхоз) «Слава», межевание которого было проведено ранее.

При установлении границ и составлении градостроительного плана Шаталовского сельского поселения, администрацией данного поселения были учтены обстоятельства нахождения на указанных землях жилых домов, в связи с чем администрацией Шаталовского сельского поселения были расширены границы населенного пункта ....

При обращении к ответчику с заявлением об изменении границ земельного участка с кадастровым № **, но ответчик отказался произвести изменение границ данного земельного участка, ввиду отсутствия денежных средств. Считает отказ ответчика в изменении границ земельного участка незаконным и нарушающим его права как собственника земельного участка с кадастровым № **, которым он пользуется и владеет на протяжении длительного времени. Кроме того, на контуре Н5-Н9, который вошел в земельный участок, принадлежащий ответчику, расположен жилой дом, принадлежащий супруге истца на праве собственности. Наложение участков препятствует дальнейшему оформлению супругой права собственности на указанный жилой дом.

Просит установить местоположение границ, принадлежащего истцу Новикову В.Г. на праве собственности, земельного участка площадью ----- кв.м с кадастровым № **, расположенного по адресу: ..., признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № **, расположенного по адресу: ..., по межевому плану, установить смежные границы между земельными участками с кадастровыми № ** и № **, признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ, принадлежащего СПК (колхоз) «Слава» земельного участка с кадастровым № ** в части установления границ с земельным участком с кадастровым № **, принадлежащим истцу Новикову В.Г., установить смежные границы между земельными участками с кадастровыми № ** и № **, расположенными по адресу: ..., по межевому плану.

Истец Новиков В.Г. и представитель истца Новикова Г.Т. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Кроме того суду пояснили, что фактически пользуются земельным участком с кадастровым № ** с ** ** ** года, после того как вселились в дом. На местности указанный земельный участок обозначен ограждениями (забором), на нем расположен жилой дом и хозяйственные строения.

Представитель ответчика СПК (колхоз) «Слава» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, месте и времени судебного заседания, возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

Определением Починковского районного суда от 08 августа 2017 года произведена замена статуса Общества с ограниченной ответственностью «Русич» с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на ответчика (л.д. 177-178).

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Русич» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, месте и времени судебного заседания, возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица администрации Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области - глава поселения З. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Определением Починковского районного суда от 24 марта 2017 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (л.д. 106).

Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление указал, что единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о многоконтурном земельном участке с кадастровым № **. Он расположен по адресу: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, его площадь составляет ----- кв.м, поставлен на кадастровый учет ** ** **, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, правообладателем является колхоз «-----», дата регистрации ** ** **.

Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым № **. Он расположен по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, его площадь ----- кв.м, поставлен на кадастровый учет ** ** **, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, правообладателем является Новиков В.Г., дата регистрации ** ** **. Ввиду того, что границы участка:№ ** не установлены, определить их фактическое местоположение, наличие пересечения границ с участком:№ ** Филиалу не представляется возможным (том 1 л.д. 116-118).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, кроме того, сообщают, что по состоянию на ** ** ** в ЕГРН зарегистрировано право собственности Новикова В.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., на основании постановления главы администрации Шаталовского сельского ... от ** ** ** № **. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № ** отсутствуют (том 1 л.д. 120).

Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 5 ст. 40 вышеуказанного Закона, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Выполнение межевого плана ранее учтенного земельного участка должно полностью соответствовать требованиям Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также иным нормативным актам.

На основании п. 1 ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Правила установления на местности границ объектов землеустройства утверждены Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688.

Положениями п. 2 и п. 3 указанных выше Правил, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальными характеристиками объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

На основании ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка (п. 3 ч. 1 ст.. 7 Закона N 221-ФЗ) и определяются межеванием.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В межевом плане, подготовленном в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приводятся сведения, позволяющие отнести такой земельный участок к имуществу, право на которое возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации данного права. Особенности подготовки межевого плана в отношении такого земельного участка устанавливаются органом нормативного правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельными участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу Новикову В.Г., согласно выписке из постановления от ** ** ** № ** главы администрации Шаталовского сельского Совета, был предоставлен в частную собственность земельный участок площадью ----- га, расположенный по адресу: ... (том 1 л.д. 10).

Распоряжением главы администрации Шаталовского сельского поселения от ** ** ** было уточнено местоположение земельного участка, предоставленного Новикову В.Г., согласно которому, земельный участок площадью ----- га, расположен по адресу: ... (том 1 л.д. 9).

** ** ** Новикову В.Г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому, последний является собственником земельного участка с кадастровым № **, площадью ----- кв. м, расположенного по адресу: ... (том 1 л.д. 8). Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ** ** **. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем свидетельствует кадастровая выписка о земельном участке (том 1 л.д. 11).

Решением Починковского районного суда от ** ** **, вступившим в законную силу ** ** ** за супругой истца Новиковой Г.Т. признано право собственности на жилой дом № **, расположенный ... (том 1 л.д. 12).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области ** ** ** № **, земельный участок с кадастровым № **, имеет площадь ----- кв.м, расположен по адресу: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем является Новиков В.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю № **. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1 л.д. 11).

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым № **, расположенного по адресу: ..., истец Новиков В.Г. заключил с ООО «Русич» договор на выполнение кадастровых работ от ** ** ** № ** и кадастровым инженером ООО «Русич» был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади многоконтурного земельного участка (состоящего из трех контуров) с кадастровым № ** земельного участка, расположенного по адресу: ..., в результате кадастровых работ, были уточнены границы земельного участка и площадь, которая составила ----- кв.м. Все три контура расположены в кадастровом квартале № **: с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Первый и второй контура расположены на расширенных землях населенного пункта в территориальной зоне Ж1 – жилая зона (источник публикации – официальный сайт администрации Шаталовского сельского поселения Смоленской области), граница территориальной зоны не закоординирована. Третий контур расположен на землях сельскохозяйственного назначения. На основании решения Совета депутатов № ** от ** ** **, минимальные и максимальные нормы земельных участков не устанавливаются при уточнении площади и оформлении права на земельные участки, ранее учтенные в Государственном земельном кадастре. На втором контуре многоконтурного земельного участка расположен объект недвижимости – жилой дом, сведения о котором отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ** ** ** № **. В результате кадастровых работ был составлен акт согласования местоположения границы земельного участка. Границы земельного участка н1-н2-н3-н4-н1, н5-н6, н8-н9-н5, н10-н11-н12-н13-н10 граничат с землями государственной собственности, на которые права не зарегистрированы. Согласование границ проведено в индивидуальном порядке, о чем в акте согласования местоположения границы земельного участка сделана соответствующая запись. Граница участка н6-н7-н8 граничит с одной из границ земельного участка с кадастровым № **, расположенного по адресу: .... Граница и площадь данного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласование границ проведено в индивидуальном порядке, о чем в акте согласования местоположения границы земельного участка сделана соответствующая запись. Уточняемый многоконтурный земельный участок с кадастровым № ** принадлежит заказчику (Новикову В.Г.). Заказчик подтверждает границы земельного участка (н1-н1), о чем в акте согласования местоположения границы земельного участка сделана соответствующая запись.

При проведении кадастровых работ выявлено наложение первого и второго контура уточняемого земельного участка на земельный участок с кадастровым № ** (том 1 л.д. 146-154).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области ** ** ** № **, земельный участок с кадастровым № **, имеет площадь ----- кв.м, расположен по адресу: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Граница земельного участка состоит из 28 контуров. Правообладателем является колхоз ----- на основании постановления главы администрации ... от ** ** ** № ** (том 1 л.д. 26-70, том 1 л.д. 73-101).

При обращении истца Новикова В.Г. к председателю СПК «Слава» с заявлением о проведении работ по изменению границ земельного участка с кадастровым № ** был дан ответ, согласно которому, из-за отсутствия финансовых средств на счете СПК «Слава», провести работы по изменению границ земельного участка с кадастровым № **, принадлежащем бывшему колхозу «-----», ныне СПК «Слава» не представляется возможным (том 1 л.д. 13).

Поскольку указанное предложение было оставлено ответчиком без ответа, истец, обратилась в суд с настоящим иском.

Обращаясь с иском о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым № **, истец указывает на нарушение процедуры межевания, проведенного без согласования границ образуемого земельного участка, и на не соответствие фактических границ этого земельного участка сложившемуся порядку пользования, в связи с чем в земельный участок ответчика, вошел земельный участок истца с кадастровым № **, принадлежащий последнему на праве собственности.

В ходе судебного разбирательства, в целях проверки обоснованности заявленных исковых требований истцом Новиковым В.Г., была назначена судебная землеустроительная экспертиза(том 1 л.д. 188-189).

Согласно выводам заключения эксперта от ** ** ** ООО «-----» (том 1 л.д. 194-249), по 1-му вопросу: выявлено полное наложение границ контура № ** и контура № ** земельного участка с кадастровым № ** общей площадью ----- кв.м на границы контура № ** земельного участка с кадастровым № **;

по 2-му вопросу: экспертом произведено сравнение фактических границ земельного участка с кадастровым № ** и границ согласно межевому плану (том 1 л.д. 146-154). Фактические границы земельного участка с кадастровым № **, определенные при проведении экспертизы, не соответствуют границам, описанным в межевом плане (том 1 л.д. 146-154).

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым № **, определенная при проведении экспертизы, составляет ----- кв.м. (контур № ** (№ **+№ **)------ кв.м, контур № **,----- кв.м).

Экспертом подготовлен совмещенный план границ земельного участка с кадастровым № ** по фактическому пользованию и согласно межевому плану (л.д. 146-154)-схема (приложение лист 37-38).

В границах контура № ** (№ ** и № **) земельного участка с кадастровым № ** на местности частично закреплены заборными ограждениями – интервал н1-н3, н4-н7, н8-н1. Граница в интервалах н3-н4 и н7-н8 заборным ограждением не закреплена.

Граница контура № ** земельного участка с кадастровым № ** на местности закреплена межой, разделяющей смежные огороды, заборные ограждения отсутствуют.

Выявлено:

1. Полное наложение контура № ** (полученного при проведении экспертизы – контур № ** + контур № **) по фактической границе на границы контура № ** уточненного земельного участка с кадастровым № **. Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым № ** на границы уточненного земельного участка с кадастровым номером 67:14:0000000:248 (13) (контур № **) составляет ----- кв.м.

2. В соответствии с Генеральным планом и Правилами пользования и застройки Шаталовского сельского поселения ...: контур № ** (№ ** + № **) земельного участка с кадастровым № ** расположен на проектируемых землях населенного пункта (категория земель – земли населенного пункта) в границах территориальной зоны Ж1 (жилая зона); контур № ** земельного участка с кадастровым № ** расположен на землях сельскохозяйственного назначения (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения).

Граница населенного пункта ... и территориальной зоны Ж1 не внесена в ЕГРН (отсутствуют координаты границ).

Так как, в соответствии с п. 11 ст. 22 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», границы земельного участка не должны пересекать границы населенных пунктов и быть расположены на землях разных категорий, то контур № ** земельного участка с кадастровым № ** при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка не может быть включен в границы земельного участка.

3. В соответствии с фрагментами материалов перераспределения земельных угодий колхоза «-----» ... (1992 г., инв. 5181/2010) (л.д. 131): контур № ** (№ ** и № **) земельного участка с кадастровым № ** расположен на землях, находящихся в пользовании колхоза «-----» ...; контур № ** земельного участка с кадастровым № ** расположен на землях сельского Совета.

Заключение эксперта ООО «-----», суд признает допустимым доказательством, поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства, является логичным, последовательным, составлено экспертом, имеющим высшее профессиональное образование, необходимую квалификацию и стаж работы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований для сомнений в объективности заключения эксперта у суда не имеется.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы истца и его представителя, суд установил, что земельный участок с кадастровым № **, принадлежащий истцу Новикову В.Г. является многоконтурным (три контура границ). Контур № ** – под жилым домом и хозяйственными постройками, контур № ** расположен близ контура № ** – под жилым домом, полностью огражден проволочным забором. Контур № ** и контур № ** указанного земельного участка расположены на землях населенного пункта. Контур № ** расположен относительно контура № ** и контура № ** через асфальтированный проезд на землях сельскохозяйственного использования на основании заключения кадастрового инженера (том 1 л.д. 146-154). Согласно координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым № **, представленных в межевом плане, выявлено наложение контура № ** и контура № ** на границы уточненного земельного участка с кадастровым № ** (13). Границы земельного участка с кадастровым № ** внесены в ЕГРН.

Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым № ** на границы уточненного земельного участка с кадастровым № ** (№ **) (контур № **) составляет ----- кв.м, что равно сумме площадей контура № ** и контура № ** земельного участка с кадастровым № **.

Таким образом, выявлено полное наложение границ контура № ** и контура № ** земельного участка с кадастровым № ** общей площадью ----- кв.м на границы контура № ** земельного участка с кадастровым № **.

Кроме того, установлено, что земельный участок с кадастровым № ** по фактическому пользованию состоит из двух контуров (контур № ** и контур № **), которые должны быть объединены в один контур.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при формировании межевого плана земельного участка с кадастровым № ** в ** ** ** кадастровым инженером не принят во внимание ранее учтенный земельный участок истца с кадастровым № **, который был обозначен на местности расположением на нем домовладения, а также частичным ограждением в виде забора, в результате чего произошло наложение земельных участков истца и земельного участка ответчика, общая площадь наложения составляет ----- кв.м. Таким образом, кадастровым инженером была изначально допущена кадастровая ошибка, не соблюдены требования п. 5 "Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом ** ** **) – при составлении межевого плана на земельный участок с кадастровым № ** необходимо было осуществить сбор и провести анализ исходных материалов.

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца Новикова В.Г. в части признания недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым № **, расположенного по адресу: ..., оформленного кадастровым инженером М.. и исключении из кадастрового учета сведений о границах земельного участка с кадастровым № **, расположенного по адресу: ....

Требования истца Новикова В.Г. в части установления местоположения границ земельного участка с кадастровым № ** и установления смежной границы между земельными участками с кадастровым № ** и с кадастровым № ** удовлетворению не подлежат, поскольку из выше приведенного заключения землеустроительной экспертизы следует, что в соответствии с Генеральным планом и Правилами пользования и застройки Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области: контур № ** (№ ** + № **) земельного участка с кадастровым № ** расположен на проектируемых землях населенного пункта (категория земель – земли населенного пункта) в границах территориальной зоны Ж1 (жилая зона); контур № ** земельного участка с кадастровым № ** расположен на землях сельскохозяйственного назначения (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения). Граница населенного пункта ... и территориальной зоны Ж1 не внесена в ЕГРН (отсутствуют координаты границ).

Так как, в соответствии с п. 11 ст. 22 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», границы земельного участка не должны пересекать границы населенных пунктов и быть расположены на землях разных категорий, то контур № ** земельного участка с кадастровым № ** при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка не может быть включен в границы земельного участка.

Кроме того, фактические границы земельного участка с кадастровым № **, определенные при проведении экспертизы, не соответствуют границам, описанным в межевом плане, выполненном кадастровым инженером М., в связи с чем требуется уточнение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу.

Принятие решения об исключении из кадастрового учета сведений о границах земельного участка с кадастровым № **, расположенного по адресу: ..., имевшего наложения на земельный участок истца, что явилось основанием для обращения в суд, в дальнейшем, позволяет кадастровому инженеру установить границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика СПК (колхоз) «Слава» подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в сумме 10 000 рублей в пользу истца Новикова В.Г., и в размере 10 000 рублей в пользу ООО «-----» в возмещение судебных расходов по оплате за проведение судебной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № **, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░..

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ** ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ (░░░░░░) «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. 10 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ (░░░░░░) «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «-----» 10 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.02.2018.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░