Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3049/2018 ~ М-2807/2018 от 18.07.2018

                                                                                            дело №2-3049\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года                                                             г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                                 Весниной О.В.

при секретаре                                                             Федоровой В.С.

с участием:

истца                                                                            Саркисова Б.Н.

представителя истца (по доверенности)                  Лыгуша И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисова Б.Н. к администрации г.Пятигорска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

установил:

Саркисов Б.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Пятигорска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер Саркисов Н.Н., место смерти - <адрес>. Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Пятигорску ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, свидетельство о смерти серия Н-ДН №. Дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умершим было составлено завещание. Завещанием было сделано следующее распоряжение: из принадлежащего умершему имущества - жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> завещаны Саркисову Б.Н. Саркисов Б.Н. - сын умершего Саркисова Н.Н. является единственным наследником в виду отказа всех остальных наследников от права на наследство впользу Саркисова Б.Н. Истец обратился к нотариусу Пятигорского городского нотариального округа СК РФ Тупицкой С.А. с заявлением о вступлении в наследство и выдаче свидетельств о праве на наследство. На основании заявления ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровымномером 26:29:130204:186, находящегося в садоводческом товариществе «Дружба», прогон 4, дача 25.

В выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Саркисова Н.Н. на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес> было отказано. Свой отказ нотариус мотивировал тем, что при жизни Саркисов Н.Н. не зарегистрировал право собственности на указанные объекты недвижимости, в связи с чем, необходимо в судебном порядке включить жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> состав наследственной массы и признать право собственности на них.

      Наследственным имуществом умершего, кроме всего прочего, является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное домовладение состоит из земельного участка площадью 400 кв.м. и жилого дома. Кадастровый номер земельного участка №

Саркисов Б.Н. является единственным наследником умершего Саркисова Н.Н. Указанное выше домовладение было принято наследником в качестве наследственного имущества целиком. Наследник Саркисов Б.Н. несет бремя расходов по надлежащему содержанию имущества, оплачивает налоги, коммунальные платежи.

          Как следует из документов право на указанное домовладение возникло у наследодателя на основании распоряжения главы администрации посёлка Горячеводский от ДД.ММ.ГГГГ №-р в соответствии с которым было утверждено решение исполкома Этокского     сельсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО3 земельного участка № площадью 400 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома в районе «Усадьба Сельхозтехника», Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р в связи с окончанием строительства жилых домов в посёлке условно называемого «Усадьба сельхозтехника» было принято решение о Присвоении жилому массиву условно называемому «Усадьба Сельхозтехника» наименования «Южный», Присвоить следующие наименования улицам массива с участков № и 149 – 201 – Тополёвая, Присвоить почтовые номера участкам по <адрес>: участку № - №.

          В связи с невозможностью получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой     дом литер «А» и дальнейшего оформления права собственности в порядке нследования, по причине отсутствия регистрации права собственности на жилой дом за наследодателем, наследник вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением с целью признания за ними права собственности на жилой дом литер «А».

      В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ещё до смерти наследодателя площадь жилого дома составляет 358,4 кв. м в том числе жилая - 104,1 кв. м. Число этаже - 3, в том числе подвал. Год постройки - 1996.

       АНО «Центр судебных экспертиз «ЭКСПЕРТ-ПРОФИ»» проведено экспертное исследование жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии со строительно-техническим экспертным исследованием № от ДД.ММ.ГГГГ объект, расположенный по адресу: <адрес> является капитальным строением, жилой дом, расположенный по указанному выше адресу соответствует строительным нормам, предъявляемым к жилым домам, а так же обладает соответствующей устойчивостью и надёжностью для его безопасной эксплуатации и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принявшим наследство после смерти ФИО3, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 358,4 кв.м. в том числе - 104,1 кв. м, число этажей - 3 (в том числе подвал), расположенный на земельном участке, площадью 400 кв. м. с кадастровым номером 26:33:290113:15, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Саркисов Б.Н. исковые требования поддержал, просил признать его принявшим наследство после смерти Саркисова Н.Н., признать за ним право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 358,4 кв.м. в том числе - 104,1 кв. м, число этажей - 3 (в том числе подвал), расположенный на земельном участке, площадью 400 кв. м. с кадастровым номером 26:33:290113:15, расположенный по адресу: <адрес>.

      Представитель истца Саркисова Б.Н., действующий на основании доверенности Лыгуша И.А., в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил признать Саркисова Б.Н. принявшим наследство после смерти Саркисова Н.Н., признать за истцом право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 358,4 кв.м. в том числе - 104,1 кв. м, число этажей - 3 (в том числе подвал), расположенный на земельном участке, площадью 400 кв. м. с кадастровым номером 26:33:290113:15, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель администрации г.Пятигорска, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Нотариус Пятигорского нотариального округа Тупицкая С.А., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, не явились, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

         Выслушав объяснения истца, его представителя по доверенности, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер Саркисов Н.Н., являвшийся отцом истца. При жизни Саркисов Н.Н. составил завещание, согласно которого, завещал сыну Саркисову Б.Н. жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании свидетельства о смерти Саркисов Н.Н. проживал на день смерти в г. Пятигорске.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство к имуществу Саркисова Н.Н., однако получил отказ в выдаче свидетельства о праве на жилой дом, в связи с отсутствием государственной регистрации права наследодателя на имущество.

В соответствии со ст.4 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, наследодатель Саркисов Н.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировал при жизни в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право на жилой дом.

На основании ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ст.1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что Саркисов Б.Н. получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Иных наследников первой очереди не имеется.

Как указал истец в иске, после смерти отца он фактически принял наследственное имущество в виде домовладения, вступил во владение им.

Учитывая, что наследодатель умер, не зарегистрировав в установленном порядке свои права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, данное имущество фактически находилось в его собственности, право собственности на дом умершего никем не оспаривается и подтверждается материалам дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, истец, принявший наследство, подлежит признанию собственником домовладения.

Согласно ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Принимая во внимание, что наследником по завещанию является Саркисов Б.Н., других наследников не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за Саркисовым Б.Н. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенную по адресу: <адрес>, как за наследником по завещанию Саркисова Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом гор. Пятигорска Ставропольского края Пономаревой Л.Я.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Саркисова Б.Н. к администрации г.Пятигорска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Саркисовым Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 358,4 кв.м. в том числе - 104,1 кв.м., число этажей - 3 (в том числе подвал), расположенный на земельном участке, площадью 400 кв. м. с кадастровым номером 26:33:290113:15, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Право собственности Саркисова Б.Н. с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пятигорский городской суд.

Судья                                                                                                                О.В.Веснина