Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2014 ~ М-674/2014 от 14.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область                                       8 сентября 2014 года

Бобровский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего судьи Т.М. Степановой,

при секретаре Каменевой М.А.,

с участием истца Бредихиной Е.А. и её представителя по доверенности Ивановой М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бредихиной Е.А. к администрации Верхнеикорецкого сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о внесении изменений в договор приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

    Бредихина Е.А. обратилась в Бобровский районный суд с исковым заявлением к администрации Верхнеикорецкого сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о внесении изменений в договор о приватизации (л.д.5-6).

В соответствии с определением Бобровского районного суда Воронежской области от 18.08.2014 исковое заявление было принято к производству суда (л.д. 1).

Согласно исковому заявлению истцу были бесплатно переданы в собственность 5/34 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора заключенного <дата> между истцам с одной стороны и администрацией Верхнеикорецкого сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области - с другой. В указанном договоре имеются разночтения, из-за которых возникают сложности при регистрации объекта недвижимости. В частности, согласно п. 1 договора указывается, что передается в собственность 5/34 доли в праве на жилой дом, а в адресе объекта указана <адрес>. Внести изменения в договор не представляется возможным, так как дом снят с баланса администрации Верхнеикорецкого сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области. Данная ошибка в договоре препятствует реализовать в полном объеме право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец и её представитель по доверенности Иванова М.А. иск поддержали, просят суд удовлетворить заявленные требования в полном объёме, а именно внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность от 20.01.1997, заключенного между администрацией Верхнеикорецкого сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области и ним, указав в п. 1 договора: <адрес> общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу <адрес>.

    Ответчик администрация Верхнеикорецкого сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи извещенной о дате, времени и месте судебного заседания по адресу места нахождения, в судебное заседание своего представителя не направила, заявив ходатайство о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствии своего представителя (л.д.27).

        Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

<дата> администрация Верхнеикорецкого сельского поселения Бобровского муниципального района <адрес>, в лице главы администрации Москалёва С.В. заключила с Бредихиной Е.А. договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которому последней была бесплатно передана в собственность 5/34 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., площадью <данные изъяты> состоящей их трех комнат (л.д. 11).

    Данный договор был зарегистрирован в Бобровском бюро технической инвентаризации г. Боброва <дата> году.(л.д.11-12).

        На основании ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор.

        Согласно справке выданной администрацией Верхнеикорецкого сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области <номер> от <дата> ответчик отказал истцам о внесении изменений в договор приватизации жилого помещения от <дата> года, в виду отсутствия указанного объекта на балансе административного органа (л.д. 14).

        В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

        Учитывая, что из-за отказа другой стороны истец не имеет возможности, иначе как в судебном порядке, внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность в части вида передаваемого в собственность объекта недвижимого имущества, суд считает возможным внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность от <дата>, указав в качестве вида передаваемого бесплатно в собственность жилого помещения <адрес> общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу <адрес>.

        Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Принимая во внимание изложенное, суд признаёт изменение обстоятельств существенным, поскольку, они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что представленные в качестве доказательств документы подтверждают законность и фактическое основание заявленных исковых требований, суд считает возможным поданный иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность, заключенный <дата> между администрацией Верхнеикорецкого сельского поселения Бобровского муниципального района <адрес>, в лице главы администрации Москалёва С.В. и Бредихиной Е.А. указав в качестве вида передаваемого бесплатно в собственность жилого помещения <адрес> общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области в течение месяца.

Председательствующий судья                                                                  Т.М. Степанова