Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4163/2013 ~ М-4132/2013 от 21.10.2013

Дело № 2-4163/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.***. 2013 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Трушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Е.А., Герасимова А.В., Герасимова И.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г.А., к Администрации г.Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Герасимова Е.А., Герасимов А.В., Герасимов И.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г.А., обратились в суд с иском к Администрации г.Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. Ю. в г. Пскове в порядке приватизации по 1/4 доле в праве собственности за каждым.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они, являясь нанимателями вышеуказанной квартиры, обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о приватизации занимаемого жилья. В удовлетворении указанного заявления им было отказано по тем основаниям, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.

По мнению истцов, данный отказ является незаконным, нарушающим их жилищные права и интересы, а также несовершеннолетнего Г.А., *** г.р., восстановить которые они просят в судебном порядке.

Поэтому Герасимовы просят суд признать за ними и несовершеннолетним Г.А. право общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. Ю. в г. Пскове по 1/4 доле в праве собственности за каждым в порядке приватизации.

Истцы Герасимова Е.А. и Герасимов И.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г.А., в судебном заседании исковые требования по изложенным основаниям поддержали.

Истец Герасимов А.В. в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление о поддержании исковых требований.

Представитель Администрации г. Пскова и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что семья Герасимовых с **.***.1992 г., а несовершеннолетний Г.А. с **.***.2011 г., проживает в спорной квартире на основании ордера № ** от **.***.1992г., выданного исполнительным комитетом Псковского городского Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Спорная квартира предоставлялась Герасимовым на условиях договора социального найма. Они проживают в ней, как наниматели, оплачивают коммунальные и технические платежи.

Указанное домовладение в целом является молодежным жилищным комплексом, строительство которого осуществлялось за счет средств предприятий дольщиков. Однако официально регистрация права собственности на указанный объект недвижимости ни застройщиками жилья, ни МЖК осуществлена не была.

С момента ввода дома в эксплуатацию, он был принят на техническое обслуживание жилищно-коммунальным хозяйством города, а закрепление жилой площади за гражданами осуществлялось путем выдачи ордеров.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют, что из-за отсутствия других собственников, домовладение № ** по ул. Ю. в г. Пскове было фактически принято Администрацией города в состав муниципального жилищного фонда, а существующие между нею и проживающими в доме гражданами отношения являются правоотношениями, вытекающими из договора найма жилой площади.

Следовательно, исходя из вышеуказанной нормы закона, истцы вправе были получить занимаемое жилое помещение в собственность на основании договора приватизации.

Обоснованность данного вывода подтверждается и тем, что в течение 90-х годов целый ряд жилых помещений по вышеназванному адресу был передан Администрацией г. Пскова в собственность граждан во внесудебном порядке.

Последующее изменение данной практики было обусловлено изменением требований, предъявляемых к документам, на основании которых осуществляется государственная регистрация прав собственности граждан на недвижимое имущество, т.е. формальными основаниями.

Вместе с тем в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Право Герасимовых и несовершеннолетнего Г.А. на бесплатное получение жилья в собственность установлено законом, и никем не оспаривается.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на данное домовладение безусловным основанием для ограничения прав Герасимовых и несовершеннолетнего на приватизацию жилья являться не может.

Герасимовы и несовершеннолетний Г.А. ранее свое право на приватизацию жилья не использовали, что подтверждается сведениями из Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова (л.д.12), выпиской из лицевого счета № ** ООО «Д.» (л.д.10), архивной справкой (л.д.9).

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение жилищных прав истцов и несовершеннолетнего.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Герасимовой Е.А., Герасимовым А.В., Герасимова И.В., Г.А. право общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. Ю. в г. Пскове по 1/4 доле в праве собственности за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.