Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2020 ~ М-348/2020 от 19.06.2020

№ 2-408/2020

51RS0017-01-2020-000629-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Заполярный 07 августа 2020 года

Печенгский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Горбатюк А.А.

при секретаре Еленской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области к Максимову С.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества и пени,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области (далее по тексту - КУИ администрации МО Печенгский район, Комитет) обратился в суд с иском к Максимову С.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества и пени.

В обоснование иска указано, что между КУИ администрации МО Печенгский район и Максимовым С.Г. был заключён договор купли-продажи муниципального недвижимого имущества № на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 363,6 кв.м.

Согласно указанного договора ответчик обязался произвести оплату на расчетный счет истца за недвижимое имущество в сумме 350 000 рублей не позднее 30 рабочих дней с момента подписания договора, также произвести оплату за земельный участок в размере 150 000 рублей в течение 15 календарных дней с момента подписания ответчиком договора приобретаемого имущества.

Однако ответчиком нарушены условия п. 3.2, 3.3 Договора, в связи с чем образовалась задолженность в размере 350 000 рублей по договору за помещение, а также задолженность в размере 150 000 рублей по договору за землю, а также пени (за здание) за период с 15.03.2019 по 08.04.2020 в размере 136 850 рублей, и пени (за землю) за период с 15.02.2019 по 08.04.2020 в размере 62 850 рублей.

До обращения в суд с иском, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая была оставлена им без внимания.

Просит взыскать с Максимова С.Г. в пользу КУИ администрации МО Печенгский район задолженность по договору купли-продажи муниципального недвижимого имущества № от 28.01.2019 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (за здание) в размере 350 000 рублей, пени за период с 15.03.2019 по 08.04.2020 в размере 136 850 рублей, а также за землю в размере 150 000 рублей. Пени за период с 15.02.2019 по 08.04.2020 в размере 62 850 рублей, а всего – 699 700 рублей.

Представитель истца, КУИ администрации МО Печенгский район, в судебное заседание не явилсяь, заблаговременно и надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, о чём в материалах дела имеется расписка.

Ответчик Максимов С.Г. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом. Письменных возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах, с учётом того, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

На основании статей 393, 405 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 28 января 2019 года между Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район и Максимовым С.Г. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 363,6 кв.м. (л.д. 11-13).

Согласно указанного договора ответчик обязался произвести оплату на расчетный счет истца за недвижимое имущество в сумме 350 000 рублей не позднее 30 рабочих дней с момента подписания договора, также произвести оплату за земельный участок в размере 150 000 рублей в течение 15 календарных дней с момента подписания ответчиком договора приобретаемого имущества.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вместе с тем, Максимовым С.Г. в нарушение условий заключенного договора и приведенных требований законодательства, свои обязательства по оплате приобретенного недвижимого имущества не исполнил надлежащим образом, вследствие чего у него по состоянию на 08.04.2020 образовалась задолженность в размере 350 000 рублей по договору за помещение, а также задолженность в размере 150 000 рублей по договору за землю (л.д. 9, 10).

Указанный расчет ответчиком не оспаривается, доказательств того, что ответчик исполнил свои обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества № от 28.01.2019, суду не представлено.

Оценивая в совокупности изложенные выше обстоятельства, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу, что ответчик обязан исполнить свои обязательства, которые определены Договором купли-продажи недвижимого имущества № от 28.01.2019.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4 Договора, за уклонение или отказ от платежа по настоящему Договору, установленному п. 3.2, 3.3 покупатель уплачивает продавцу пеню из расчета 0,1 % за каждый день просрочки с суммы просроченного платежа, подлежащей уплате за соответствующий период, за каждый календарный день просрочки.

Из представленного истцом расчета следует, что размер пеней за здание за период с 15.03.2019 по 08.04.2020 составляет 136 850 рублей, пени за землю за период с 15.02.2019 по 08.04.2020 составляют 62 850 рублей.

Поверив представленный расчет, суд находит его правильным, не противоречащим требованиям действующего законодательства, и принимает во внимание при разрешении спора.

Оценивая в совокупности изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что Договор купли-продажи недвижимого имущества № от 28.01.2019 заключен ответчиком добровольно, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что при подаче искового заявления в силу статьи 89 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, КУИ администрации МО Печенгский район, выступающий по делу, рассматриваемому судом общей юрисдикции, в качестве истца освобожден от уплаты госпошлины, сумма которой, согласно части 2 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 10 197 рублей, с ответчика Максимова С.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере с зачислением в бюджет муниципального образования Печенгский район Мурманской области.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области к Максимову С.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества и пени - удовлетворить.

Взыскать с Максимова С.Г., *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, в пользу комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области задолженность по договору купли-продажи муниципального недвижимого имущества № от 28.01.2019 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: за здание в размере 350 000 рублей 00 копеек, пени за период с 15.03.2019 по 08.04.2020 в размере 136 850 рублей 00 копеек, а также за землю в размере 150 000 рублей 00 копеек, пени за период с 15.02.2019 по 08.04.2020 в размере 62 850 рублей 00 копеек, а всего 699 700 (шестьсот девяносто девять тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с Максимова С.Г., *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, в доход бюджета муниципального образования Печенгский район Мурманской области государственную пошлину в размере 10 197 (десять тысяч сто девяносто семь) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  А.А. Горбатюк