Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1875/2014 ~ М-1554/2014 от 21.04.2014

Дело №2-1875/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2014 года                                        г.Смоленск

    Промышленный районный суд г.Смоленска в составе:

    председательствующего (судьи)     Шиловой И.С.,

    при секретаре             Пыниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивченкова Ю.А. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ивченков Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что он является собственником <адрес>. В указанной квартире без соответствующего разрешения в целях повышения благоустройства и комфортности проживания была произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизнедеятельности людей.

Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседаниии исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик – администрация города Смоленска в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/3 являлись И.З. (мать истца), И.А. (отец истца) и Ивченков Ю.А. (истец).

После смерти ДД.ММ.ГГГГ И.А. доля последнего в праве собственности на кваритиру на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ перешла к И.З.

ДД.ММ.ГГГГ имерла И.З., наследником которой является истец.

Согласно справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ б/н о составе семьи, в настоящее время в указанной квартире зарегистрированных лиц нет (л.д. 11).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>, была произведена перепланировка, в ходе которой:

- установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным проемом в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 16.9 м2, в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 15.0 м2, образован второй коридор площадью 1.7 м2;

- устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 11.1 м2 и кладовой площадью 2.8 м2; дверной проем между кладовой площадью 2.8 м и жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 15.0 м заделан без демонтажа дверного блока со стороны указанной жилой комнаты.

Таким образом, в результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 41.5 м2, в т.ч. жилая площадь 26.1 м2.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ, произведенная в жилом помещении перепланировка признается самовольной.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. При перепланировании квартиры нарушены требования пункта 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной (общей комнаты) в двух- и более комнатных квартирах, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16.0 м2 вместо 15.0 м2 после перепланировки, и в то же время ее площадь больше 8.0 м2, что является необходимым критерием для признания комнаты жилой) (л.д.7).

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что администрация г. Смоленска не возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,5 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 26,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░