Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9576/2016 ~ М-2623/2016 от 29.02.2016

2-9576/2016

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атаман <данные изъяты> к Мартиросян ФИО7, Наджарян ФИО8, Наджаряну ФИО9 о признании прекратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Атаман О.А. обратилась в суд с иском к Мартиросян Л.Е., Наджарян Р.А., Наджаряну Р.А. о признании прекратившими право пользование жилым помещением - квартирой № в <адрес> «В» по <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета, требования мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником данной квартиры. Ранее в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые расходов по жилищно-коммунальным услугам не несут, в квартире не проживают, но остаются зарегистрированными, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. Членами семьи собственника ответчики не являются, и не являлись, каких либо договорных соглашений между сторонами не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом, ограничивает права в части пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением.

В судебном заседании истица Атаман О.А., подержала заявленные исковые требования в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Ответчики Мартиросян Л.Е., Наджарян Р.А., Наджарян Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещались своевременно, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В связи с чем, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истец Атаман О.А. является собственником <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,7).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> в <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят старые жильцы Мартиросян Л.Е., Наджарян Р.А., Наджарян Р.А. (л.д. 6).

Истица в судебном заседании пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела спорную квартиру, в которой до приобретения ее истцом, были зарегистрированы ответчики. Ответчики расходов по жилищно-коммунальным услугам не несут, в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Оценивая обстоятельства по делу в их совокупности, суд учитывает, что в силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец Атаман О.А., право собственности к указанному лицу на квартиру, перешло в установленном законом порядке, что подтверждается установленными в судебном заседании доказательствами, исследованными судом, Мартиросян Л.Е., Наджарян Р.А., Наджарян Р.А. в квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, доказательств обратного, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в материалах дела не имеется, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника по владению, распоряжению и использованию жилым помещением в полном объеме прав, тогда как в силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, Мартиросян Л.Е., Наджарян Р.А., Наджарян Р.А. надлежит признать прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> «В» по <адрес> в <адрес>, что является основанием для снятия последних с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Атаман ФИО10 удовлетворить.

Признать Мартиросян ФИО11, Наджарян ФИО12, Наджаряна ФИО13 прекратившими право пользования жилым помещением – № в <адрес> «В» по <адрес> в <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     И.В.Акимова