Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1618/2021 от 08.02.2021

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Багровой А.А.

при секретаре ФИО6,

при участии:

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО5 филиал Самарский ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Экостройресурс», ООО «Управляющая Компания №» г.о. Тольятти, Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартир по адресу: <адрес> между истицей, включая ее несовершеннолетних детей и ответчиком. Обязать филиал Самарский ПАО «Т Плюс», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Экоресурс», ООО «Управляющая компания №», НО «ФКР» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО4. Включая несовершеннолетних детей, собственников жилого помещения на 4/4 доли всех коммунальных расходов и с ответчика ФИО5 в размере № доли.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО8 уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты: ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 по № доли в квартире; ФИО5 - 1/4 доли в квартире.

Обязать ООО «Управляющая компания № г.о. Тольятти» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, на ФИО1 действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО5, в соответствии с их долями.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом <адрес> вынесено заочное решение суда, которым исковые требования удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Центрального районного суда <адрес> заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

    Представитель истца ФИО8, в судебное заседание не явилась, извещена, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «Управляющая Компания № г.о. Тольятти», в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Третьи лица Самарский ПАО «Т Плюс», ООО «Экоресурс», НО «ФКР», ПАО «Самараэнерго», ООО «Волжские коммунальные системы», в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ООО «Экоресурс», письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Судом установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО3, а также ответчику ФИО5, на праве общей долевой собственности по 1/4 доли принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела и не оспорено сторонами, по существу. Соглашение об определении порядка и размера участия каждого из собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в порядке ст. 247 ГК РФ между сторонами достигнуто не было.Ресурсоснабжающей организацией является ООО «Управляющая компания № г.о. Тольятти» на основании договора.Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, однако доказательств в обоснование своих возражений не представил. Довод ответчика ФИО5 о том, что он не проживает в спорном жилом помещении, судом не принимается во внимание, поскольку он не основан на законе. При таких обстоятельствах, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцом и ответчиками не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на ООО «Управляющая компания № г.о. Тольятти» обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на ФИО1 действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО5, в соответствии с их долями на содержание жилого помещения и общедомового имущества. Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты: ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 по № доли в квартире; ФИО5 - 1/4 доли в квартире. Обязать ООО «Управляющая компания № г.о. Тольятти» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, на ФИО1 действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО5, в соответствии с их долями. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: А.А. Багрова