Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2014 ~ М-615/2014 от 25.03.2014

Дело № 2-952/2014                                

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2014 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием представителя истца Крыловой А.А. действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО14, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сажин Р.Ф. обратился в суд с иском к ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество было приобретено им по договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО19. Согласно справке в указанном доме зарегистрирован по месту жительства Сединин Н.Е., по месту пребывания Сединина О.В., Вагин С.М. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель истца Крылова А.А., действующая на основании доверенности отказалась от заявленных исковых требований в части признания утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО20. Отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.

Истец Сажин Р.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Крылова А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что Сединин Р.Ф. снялся с регистрационного учета, однако его члены семьи остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении.

Ответчики Сединина О.В., Вагин С.М. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному суду адресу, почтовый конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истечение срока хранения».

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. При этом лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В данном случае не получение почтовых отправлений ответчиками по последнему известному адресу места жительства, свидетельствует о их волеизъявлении, об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Учитывая установленные обстоятельства, сведения о не получении ответчиками по последнему известному суду адресу почтовых отправлений, принимая во внимание положения статьи 119 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности причин не явки, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, отзыв на иск не представили. Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчиков.

Третье лицо: УФМС России по Пермскому краю в Пермском районе о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованным, подлежат удовлетворению.

    В ходе судебного заседания установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Сажин Р.В. (покупатель) с одной стороны и Сединин Н.Е. (продавец) с другой стороны заключили договор купли-продажи жилого дома, земельного участка расположенного по адресу: <адрес>л.д. 10-11).

Истец Сажин Р.Ф. является собственником жилого дома, земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30,31).

В справке, выданной администрацией муниципального образования Бершетское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что Сединин Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года: жена Сединина О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., пасынок Вагин С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 28).

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества подтверждается, что ФИО21 являлся собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ собственником дома является ФИО22 (л.д. 30).

    Согласно частям 1 и 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится супруг, его дети и родители, другие родственники и иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Эта гарантия жилищных права членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ним и собственником жилого помещения.

    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спором жилом помещении, либо не проживания в нем.

    При этом не имеет значения, будет ли бывший член семьи занимать другое жилое помещение по договору социального найма, коммерческого найма, на основании права собственности или по иным основаниям.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Сединина О.В., Вагин С.М. были зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года его предыдущим собственником Седининым Н.Е. в качестве членов семьи. Право собственности Сединина Н.Е. прекратилось ДД.ММ.ГГГГ года, таким образом, суд приходит к выводу, что за ответчиками не может быть сохранено право пользования квартирой, право собственности на которую, перешло к истцу, что само по себе является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением, за Седининой О.В., Вагиным С.М. членами семьи бывшего собственника. Обстоятельств, при которых за ответчиками может быть сохранено право пользования жилым помещением, при рассмотрении спора не добыто, они не являются членами семьи истца, следовательно, у них отсутствуют законные основания для пользования спорной квартирой, регистрация в которой ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

На день рассмотрения спора ответчиками не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.

Оценив в совокупности установленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании Седининой О.В., Вагина С.М. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся в собственности Сажина Р.Ф.

Признание ответчиков утратившими право пользования квартирой влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом Сажиным Р.Ф. уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеком-ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 3).

Следовательно, при удовлетворении иска с ответчика Седининой О.В. в пользу истца Сажина Р.Ф. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

    Признать ФИО23, ФИО24 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе снять ФИО25, ФИО26 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Взыскать с ФИО27 в пользу ФИО28 расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья (подпись)

Копия верна

    Судья                                  Т.Н. Коцур