Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2017 ~ М-85/2017 от 01.03.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск                                                                                                      19 мая 2017 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н., при секретаре Типикиной И.Н.с участием:

помощника прокурора Пожарского района Емельянова М.В.

представителя истцов: Кугий А.Л., Кугий А.О., Кугий С.А. - Поповой Н.В.,

представителя третьего лица Администрации Светлогорского сельского поселения - Ларина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кугий ФИО12, Кугий ФИО13, Кугий ФИО14 к Игнатову ФИО15 о признании утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета; по иску администрации Светлогорского сельского поселения к Игнатову ФИО16 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кугий А.Л., Кугий А.О., Кугий С.А. обратились в суд с иском к Игнатову Р.О. о признании его утратившим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета указав, что они являются собственниками квартиры находящейся по адресу: Приморский край, Пожарский район, с<адрес> (по 1/3 доли в праве собственности на каждого). На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит Игнатов Р.О., который уже более 10 лет в квартире не проживает, квартиру покинул добровольно, выехал в новое место жительства, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает, вещи его в квартире отсутствуют. Зарегистрированный, но не проживающий Игнатов Р.О. существенным образом ограничивает их права во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. В связи с регистрацией ответчика в квартире они несут дополнительные расходы по оплатежилья и коммунальных услуг. Просят признать Игнатова Р.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, Пожарский район, <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Третье лицо администрация Светлогорского сельского поселения обратилась в суд с самостоятельным иском к Игнатову Р.О. о признании его утратившим право жилым помещением, указав, что ответчик зарегистрирован по адресу: Приморский край, Пожарский район, <адрес> с 20.11.1998 года. В 2003 году выехал из спорного жилого помещения, квартиру не сдал, коммунальные платежи не оплачивает, намерения вселиться в жилое помещение не имеет. Просит признать Игнатова Р.О. утратившим право пользования жилым помещением Приморский край, Пожарский район, <адрес>

В судебном заседании представитель истцов Кугий исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель администрации Светлогорского сельского поселения самостоятельные требования относительно предмета спора поддержал.

Ответчик Игнатов Р.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Кугий А.Л., Кугий А.О., Кугий С.А., администрации Светлогорского сельского поселения согласен, в спорном жилом помещении он не проживает с 2007 года.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: Приморский край, Пожарский район, с<адрес> которая находилась в муниципальной собственности Светлогорского сельского поселения. Выпиской из домовой книги от 26.01.2017 г. подтверждается, что в указанной квартире с 20.11.1998 г. зарегистрирован ответчик Игнатов Р.О. Из заявления ответчика следует, что в 2007 году он выехал из квартиры, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма данного жилого помещения.

В настоящее время квартира, расположенная по адресу: Приморский край, Пожарский район, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) истцам Кугий А.О., Кугий А.Л., Кугий С.А. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.01.2015 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю 27.02.2015 г.

Дополнительное соглашение между новыми собственниками и Игнатовым Р.О. не заключалось, фактически ответчик в квартире не проживает, сохраняя только регистрацию, оплату за проживание не вносит. К лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, ответчики не относится, соответственно, смена собственника жилого помещения влечет для него прекращение права пользования.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования Кугий подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Игнатова Р.О. с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований администрации Светлогорского сельского поселения к Игнатову Р.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением, поскольку спорное жилое помещение в настоящее время не находится в муниципальной собственности, а нарушений прав администрации ответчиком Игнатовым судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Игнатова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, Пожарский район, <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований администрации Светлогорского сельского поселения к Игнатову ФИО18 о признании его утратившим право пользования отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2017 г.

Судья Новоградская В.Н.