Решение по делу № 2-1321/2016 ~ М-718/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-1321/2016

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усолье                                                                                                01 апреля 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием представителя истцов Булановой Н.В., действующей на основании ордера               № от <дата>.,

при секретаре Пономаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усолье Пермского края гражданское дело по иску Пановой Е.А., Малининой О.П. к Кулеминой А.И. о признании квартир частями жилого дома,

у с т а н о в и л:

         Истцы Панова Е.А., Малинина О.П. обратились в суд с иском к Кулеминой А.И. о признании квартир частями жилого дома, указывая на то, что они являются собственниками трехквартирного жилого дома № <дата> находящегося по адресу: <адрес>. Квартира № принадлежит на праве собственности Малининой О.П. на основании решения Усольского районного суда Пермского края от <дата>. Квартира № принадлежит на праве собственности Пановой Е.А. на основании решения Усольского районного суда <адрес> от <дата>. Ответчик является собственником третьей квартиры в указанном доме. Истцы постоянно проживают и зарегистрированы в данном доме. Квартира № и № находятся в одноэтажном доме, состоящем из трех квартир. Земельный участок, на котором расположен указанный дом разделен в натуре, то есть у Пановой Е.А. и Малининой О.П. самостоятельные, огороженные земельные участки. В каждой части их жилого дома отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация, общих инженерных сетей не имеется. В указанном жилом доме нет помещений общего пользования. Перевод квартиры в части жилого дома необходим для дальнейшего оформления права собственности на земельные участки, на котором находятся части жилого дома. Площадь жилого дома – квартира № <дата>: общая – ..... кв.м., с холодным пристроем., крыльцом, квартира № <дата>: общая ..... кв.м., с холодным пристроем. В связи с тем, что во всех документах жилой дом назван квартирой невозможно в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать права на земельный участок в установленном законом порядке. Просят признать квартиру № <дата> общей площадью ..... кв.м. частью жилого дома № № расположенного по адресу: <адрес> Признать квартиру № № общей площадью ..... кв.м. частью жилого дома № № расположенного по адресу: <адрес>. Внести соответствующие изменения в свидетельства о государственной регистрации права.

          Истцы Панова Е.А., Малинина О.П. в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии, с участием представителя Булановой Н.В.

          Представитель истцов Буланова Н.В. доводы искового заявления поддержала.

          Ответчик Кулемина А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

          Представитель третьего лица Администрации Усольского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, решение оставляют на усмотрение суда.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

           Судом установлено, что Малинина О.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Усольского районного суда Пермского края от <дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права <дата> (л.д.7,16).

    Панова Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Усольского районного суда Пермского края от <дата>., выдано свидетельство о государственной регистрации права <дата> (л.д. 8, 17).

            В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> является жилым одноэтажным домом. Дом состоит из трех частей (квартир). Одну часть дома занимает истец Панова Е.А., вторую - истец Малинина О.П., третью – ответчик Кулемина А.И. Каждая часть дома имеет отдельный вход, огороженный земельный участок, общих инженерных сетей не имеется.

    Спорное жилое помещение под определение квартиры, указанное в ст.16 ЖК РФ не подпадает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что принадлежащие истцам жилые помещения являются частями жилого дома.

           Малинина О.П. владеет и пользуется частью дома, занимаемой квартирой № Панова Е.А. владеет и пользуется частью дома, занимаемой квартирой №.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными требования истцов о признании квартир №, № <адрес> в <адрес>, частями жилого дома и как следствие внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оснований для внесения изменений в свидетельства о государственной регистрации права, выданным истцам регистрирующим органом не имеется, так как изменения вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании внесенных изменений по решению суда Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю выдаст истцам новые свидетельства о государственной регистрации права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать квартиру № № принадлежащую Малининой О.П. общей площадью ..... кв.м. с холодным пристроем, крыльцом частью жилого дома № <дата> по <адрес>.

Признать квартиру № №, принадлежащую Пановой Е.А., общей площадью ..... кв.м. с холодным пристроем частью жилого дома № № по <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца.

    Судья Березниковского

            городского суда                                                                             Н.А.Бабинова