Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6850/2016 ~ М-5573/2016 от 16.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    22 ноября 2016 года Центральный райсуд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре ФИО4

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МП «Жилищно-коммунальное хозяйство Тимофеевское» к Квескис Ю.А., Квескису М.Я. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к Квескис Ю.А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Квескис М.Я., в связи с чем истец исковые требования уточнил.

Представитель истца Новикова Е.И., действующий по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик Квескис Ю.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное помещение было приобретено в период брака. У должника был установлен счетчик по холодной воде, государственная поверка которого закончилась в 2010 году, счетчик был заменен ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, расчет потребления холодной воды производится по нормативу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за коммунальные услуги по холодной воде за указанный период в размере 189 466,20 рублей, пени от суммы задолженности в размере 27 601,13 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

Ответчик Квескис Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что дом находился на стадии строительства, водой никто не пользовался, они не должны платить за воду столько, сколько они не израсходовали.

Ответчик Квескис М.Я. в судебном заседании исковые требования не признал, подтвердил доводы ответчика Квескис Ю.А.

    Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Судом установлено, что ответчик Квескис Ю.А. является титульным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Распоряжением администрации с.п. Тимофеевка от ДД.ММ.ГГГГ № истцу в хозяйственное ведение передано муниципальное имущество, а именно, водопроводные сети в <данные изъяты>

МП «ЖКХ Тимофеевское» заключило договор холодного водоснабжения с ОАО «ТЭВИС» № № от ДД.ММ.ГГГГ на подачу холодной воды по <адрес>, <адрес>

Ответчики являются потребителями холодной воды на основании договора холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что вышел срок поверки, был сделан вывод об установке счетчика в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям сторон счетчик был заменен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб от ДД.ММ.ГГГГ учет прибора демонтирован, водой пользуются, идет стройка.

В соответствии с п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации,

Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

Согласно акту проверки правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб от ДД.ММ.ГГГГ учет прибора демонтирован и не восстановлен.

Истец просит взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189 466,20 рублей, что подтверждается расчетом.

Истец просит взыскать указанную задолженность с ответчиков солидарно.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

По смыслу приведенных норм права долевая ответственность возникает в том случа6е, когда законодательством или договором не установлена солидарная или субсидиарная ответственность.

Из пояснений ответчиков следует, что <адрес> <адрес> было приобретено во время брака, является их совместным имуществом, доли в котором не определены.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу относятся не только вещи, но и имущественные права, а также обязательства имущественного характера (долги супругов).

Факт наличия задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в вышеуказанном размере солидарно.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные услуги, то суд считает обоснованными требования истца о взыскании пени.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, а также с учетом конкретных обстоятельств дела, суд находит возможным уменьшить размер неустойки до 2000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 5 386 руб., что подтверждается чек-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку исковые требования удовлетворены частично, суд считает необходимым возместить ООО «ДЖКХ» судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, взыскав с ответчика госпошлину в размере 5 078,11 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Квескис ФИО7, Квискиса ФИО8 в пользу МП «ЖКХ Тимофеевское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189 466,20 руб., пени в размере 2000 руб., госпошлину в размере 5 078,11 руб., а всего 196 544,31 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2016 года.

Председательствующий: