Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1763/2011 ~ М-1764/2011 от 11.10.2011

Гражданское дело № 2-1763\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гор. Сафоново

15 ноября 2011 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Суворовой В.Н. при секретаре Ракчеевой О.В. с участием истцов Трифоновой Ю.В., Трифоновой Н.А., представителя ответчика Аношиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой Н.А., Трифоновой Ю.В. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования « Сафоновский район», администрации муниципального образования Зимницкого сельского поселения Сафоновского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок

установил

Трифонова Н.А., Трифонова Ю.В. обратились в суд с требованием к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район», администрации муниципального образования Зимницкого сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, указывая, что являются собственниками квартиры № хх в двухквартирном жилом доме № хх по ул. М. д. З. Сафоновского района. По указанному адресу сформирован земельный участок с кадастровым номером № хх, площадью 540 кв.м., вид разрешенного использования земли - для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка согласованы. Обратились в администрацию МО «Сафоновский район» о передаче в собственность спорного земельного участка, в чем было отказано. Просят признать за Трифоновой Н.А., Трифоновой Ю.В., несовершеннолетней Трифоновой О.В. право общей долевой собственности на земельный участок 540 кв.м., расположенный по адресу: Сафоновский район, д. З., ул. М., д. № хх, кв. № хх

В судебном заседании истец Трифонова Н.А., действуя в том числе в интересах несовершеннолетней Трифоновой О.В., иск поддержала, в обоснование требований суду пояснила, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, около которой расположен земельный участок, используемый семьей для ведения личного подсобного хозяйства, который отмежеван и поставлен на кадастровый учет при наличии согласования администрации МО Зимницкого сельского поселения, соседей по жилому дому. Для приобретения земельного участка истцы обращались в КУМИ администрации МО « Сафоновский район», но в передаче земельного участка в собственность отказано.

Истец Трифонова Ю.В. иск поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Зимницкого сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, в передаче земельного участка в собственность истцов не возражает.

Представитель ответчика КУМИ администрации МО « Сафоновский район» по доверенности Аношина Е.С. иск не признала, в обоснование возражений ссылается на отсутствие законных оснований у истцов в приобретении земельного участка в собственность бесплатно, а также на то, что земельный участок может быть предоставлен только в общую долевую собственность в соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ и ст.ст. 36,37 ЖК РФ, так как на нем расположен многоквартирный жилой дом. Формирование и кадастровый учет земельного участка произведены с нарушением требований закона, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, является неделимым, формирование другого земельного участка за его счет не допускается по закону.

Выслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, представленные сторонами как в обоснование требований, так и возражений, суд приходит к выводу, что требования Трифоновой Н.А., Трифоновой Ю.В., несовершеннолетней Трифоновой О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 ЗКРФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Решением Сафоновского городского суда Смоленской области от 26.09.2008 г признано право общей долевой собственности в равных долях Трифоновой Н.А., Трифоновой Ю.В., Трифоновой О.В. на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, в двухквартирном жилом доме по адресу д. <адрес>.

В июне 2009 г проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного при жилом доме по адресу <адрес>, сформированный земельный участок площадью 540 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № хх, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства.

Трифонова Н.А., действуя в интересах участников общей долевой собственности на жилое помещение, обратилась в уполномоченный орган администрации органа местного самоуправления ( КУМИ администрации МО « Сафоновский район) с заявлением о приобретении сформированного земельного участка в собственность, в чем ей было отказано.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять суду доказательства как в обоснование требований, так и возражений на иск. Указанное требование гражданского процессуального закона, по мнению суда, было выполнено стороной истца : представлены доказательства в обоснование права на приватизацию земельного участка, который прошел государственный кадастровый учет. В тоже время стороной ответчика суду представлены только возражения на иск, в обоснование который никаких доказательств не представлено.

Ссылка представителя ответчика на то, что земельный участок может быть передан в общую долевую собственность собственникам жилых помещений в многоквартирном жилом доме, судом не может быть принята, так как из материалов межевого плана с очевидностью следует, что сформированный земельный участок расположен при части жилого дома, то есть квартиры № 1 дом № хх, которая находится в собственности истцов. Земельный участок сформирован в границах фактического использования, жилой дом находится в границах застроенной территории населенного пункта. При этом, квартира № 2 дома № хх д. Зимницы является муниципальной собственностью, отсюда вытекает обязанность уполномоченного органа произвести кадастровый учет земельного участка ( что предполагает наличие сведений о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель РФ и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов), на котором расположен многоквартирный жилой дом, и, при совпадении границ земельных участков, право истцов на земельный участок площадью 540 кв.м. было бы спорным.

Руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ, суд,

Решил

Признать право общей долевой собственности Трифоновой Н.А., Трифоновой Ю.В., несовершеннолетней Трифоновой О.В. в равных долях на земельный участок с кадастровым номером № хх, площадью 540.00 кв.м., разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный <адрес>

Решение вступает в законную силу по истечении 10 суток со дня его принятия, если не подана кассационная жалоба. В случае подачи кассационной жалобы, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления кассационной инстанции.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение 10 суток

Председательствующий ________________ В.Н. Суворова