Решение по делу № 2-1522/2015 ~ М-148/2015 от 14.01.2015

Дело № 2-1522/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 24 марта 2015 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Щербинской А.Ю.,

с участием прокурора Куликова С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цоцория О.А. к Богачев А.А.,
о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии
с регистрационного учета и выселении,

Установил:

Цоцория О.А. обратилась с данным иском к Богачеву А.А., указывая в его обоснование о том, что в соответствии с Договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик является
ее братом, и был зарегистрирован в указанной квартире после её покупки. Семейные отношения между сторонами прекращены, так как они не ведут общее хозяйство, не оказывают друг другу взаимную поддержку, у них отсутствует общий бюджет и общие предметы быта, кроме того, между сторонами сложились конфликтные отношения, исключающие возможность их совместного проживания. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением
за Богачевым А.А. не заключалось.

На основании изложенного просит суд признать Богачев А.А. прекратившим право пользования квартирой (жилым помещением), расположенной по адресу: <адрес>, выселить его из данной квартиры и снять
с регистрационного учета (л.д. 5).

Истица Цоцория О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности (л.д. 6) – Карташов Ю.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования
и просил суд иск удовлетворить, дал пояснения сходные по смыслу
и содержанию с доводами, изложенными в исковом заявлении. Также пояснил, что ответчик, в том числе, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с момента проживания, сохранность жилого помещения не обеспечивает.

Ответчик Богачев А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, возражений
на иск не представил.

Третьи лица – Цоцория С.Г. и Богачева Е.А. в судебное заседание
не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду
не сообщили.

Участвующий в судебном заседании прокурор Куликов С.Б.
дал заключение, согласно которого полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещение ответчик не имеет.

С учетом мнения участвующих в судебном заседании лиц суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав
в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие
из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы
и законные интересы других граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения
по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; внесения платы
за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя
и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения
в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно - строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений
или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение
в жилых помещениях промышленных производств. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением
и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее
ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды
или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. Собственник несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник обязан поддерживать данное помещение
в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети
и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником
в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне
с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно материалам дела:

Из Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
№, усматривается, что Цоцория О.А. купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного свидетельства Цоцория О.А. является собственником указанного выше жилого помещения (л.д. 9).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Цоцория С.Г., Богачев А.А. и Богачева Е.А. (л.д. 10; 19). Указанные сведения содержит также лицевой счет на квартиру (л.д. 11; 20).

Справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартира по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Иных доказательств по делу не представлено, и ходатайств
об истребовании судом иных доказательств не заявлялось.

Представленные по делу доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности,
суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела

Богачев А.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой
не является. Был зарегистрирован в указанном жилом помещении с согласия
его собственника – Цоцории О.А., членом семьи которой не является. Соглашения о пользовании квартирой сторонами не заключалось. Проживая
по указанному адресу, ответчик не исполняет обязанностей, предусмотренных
ст. ст. 31, 153 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает Богачева А.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением, и подлежащим выселению из него без предоставления иного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих исследованные в судебном заседании.

Таким образом, суд считает исковые требования Цоцория О.А.
к Богачеву А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Цоцория О.А. к Богачев А.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать Богачев А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Богачев А.А., с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Выселить Богачев А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе
в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 30 марта 2015 г.

Судья Д.И. Лебедев