Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2121/2019 ~ М-1276/2019 от 19.04.2019

Дело № 2-2121/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Багринцевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамов АР, ФИО7 Аси Карамова АГ к <адрес>, третье лицо: ЖСК «Полет», МКУ «УЖКХ <адрес>», УФСГРК и К по РО, Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились истца с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец указывает, что Карамов АР, и Карамова АГ, на праве общей совместной собственности, принадлежит <адрес>, общей площадью 62, 5 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, в <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий своими силами и за собственные средства истцы произвел перепланировку, а именно устройство коридора №а, объединения шкафов № и №, объединения ванной №, туалета № и коридора №. Перепланировка квартиры произведена за счет уточнения линейных размеров, установки перегородки в жилой комнате № изменив её площадь до 12. 1 кв.м и образовав коридор №а площадью 5.1 кв.м, демонтажа перегородки между шкафами № и №, образовав шкаф №­-131 площадью 1,2 кв.м, демонтажа не несущих перегородок между ванной №, туалетом № и коридором №, изменив конфигурацию и образовав совмещенный санузел № площадью 4,5 кв.м, устройства дверного проема в гипсолитовой перегородке между кухней № и жилой № для сообщения помещений, не влияющий на несущую способность, пространственную жесткость, тепло технические характеристики и целостность здания не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

Обратившись в <адрес> с заявлением, о возможности сохранения принадлежащей им квартиры в перепланированном виде, истцам письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.27.04/2303, дан ответ в соответствии с которым, поскольку разрешение на перепланировку квартиры получено не было, проведённые работы по переустройству и перепланировке в жилом помещении <адрес> являются самовольными <адрес> отказала в предоставлении Муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения» в соответствии с административным регламентом № утвержденного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ горда N885.

При этом этим же письмом было разъяснено, что для рассмотрения помещения N <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии истцы в праве обратиться в суд.

Согласно заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «СЭ «ЮФОСЭО», уменьшение площади квартиры на 0,7 кв.м ( 62,5- 61,8 ) произведено за счет уточнения линейных размеров, устройства коридора N 127а, объединения шкафов № и №, объединения ванной N135, туалета N136 и коридора N 137. Перепланировка квартиры произведена за счёт уточнения линейных размеров, установки перегородки в жилой комнате N127 изменив её площадь до 12.1 кв.м и образовав коридор N127a, площадью 5.1 кв.м, демонтажа перегородки между шкафами N 130 и N131, образовав шкаф N 131-131 площадью 1.2 кв.м, демонтажа не несущих перегородок между ванной N 135, туалетом N 136 и коридором N 137, Изменив конфигурацию и образовав совмещённый санузел N135-136 площадью 4,5 кв.м, устройства дверного проёма в гипсолитовой перегородке между кухней N134 и жилой N133. Для сообщения помещений, не влияющих на несущую способность пространственную жёсткость, теплотехнические характеристики и целостность здания, не влекущая за собой угрозу жизни и здоровья.

Согласно письму ЖСК «Полет» от 17,12.2018 года, без исх. N, ЖСК «Полет» не возражает против сохранения квартиры N 52 в жилом многоэтажном доме N 69/3 по <адрес>, в г, Ростов-на-Дону с уменьшением площади квартиры на О, 7 м2 (62, 5-61, 8) в переустроенном и перепланированном виде. Угрозы жизни и здоровью жильцов нет.

На основании вышеизложенного, истцы просят: -Сохранить квартиру N 52 (жилая комната N127 площадью 12,1 кв.м, коридор № площадью 5,1 кв.м, жилая комната № площадью 12,4 кв.м, встроенный шкаф N 129 площадью 0,4 кв.м, встроенный шкаф N130-131 площадью 1,2 кв.м., встроенный шкаф № площадью 0,4 кв.м, жилая комната N 133 площадью 16,6 кв.м, кухня N 134 площадью 5,7, совмещённый санузел N 135­-136, площадью 4,5 кв.м, коридор N 137 площадью 3,4 кв.м., общей площадью 61,8 кв.м находящуюся по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.

-Прекратить право собственности за Карамов АР ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Карамова АГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающими: <адрес>., право общей совместной собственности на квартиру N52, общей площадью 62, 5 кв.м находящуюся, по адресу: <адрес>.

-Признать право общей совместной собственности на квартиру N 52 (жилая комната N 127 площадью 12,1 кв.м, коридор N 127а площадью 5,1 кв.м, жилая комната 128 площадью 12,4 кв.м, встроенный шкаф N129 площадью 0,4 кв.м, встроенный шкаф N 130-131 площадью 1,2 кв.м, встроенный шкаф N132 площадью 0,4 кв.м, жилая комната N 133 площадью 16,6 кв.м, кухня N 134 площадью 5,7, совмещённый санузел N 135-136, площадью 4,5 кв.м, коридор N 137 площадью 3,4 кв.м., общей площадью 61,8 кв.м, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес> за Карамов АР ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Карамова АГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Карамова АГ в судебное заседание не явилась, будучи извещенным о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Истец Карамов АР и его представитель в судебное заседание явились, поддержали требования иска в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО5 и представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании с требованиями не согласилась, указав на несоблюдение истцом административного порядка получение разрешения на перепланировку.

С учетом характера заявленных требований, по ходатайству сторон судом определением, занесенным в протокол судебного заседания Администрация <адрес> и МКУ «УЖКХ <адрес>» была исключена из числа ответчиков.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ виды переустройства и перепланировки жилого помещения переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что Карамов АР, и Карамова АГ, на праве общей совместной собственности, принадлежит <адрес>, общей площадью 62, 5 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, в <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий своими силами и за собственные средства истцы произвел перепланировку, а именно устройство коридора №а, объединения шкафов № и №, объединения ванной №, туалета № и коридора №. Перепланировка квартиры произведена за счет уточнения линейных размеров, установки перегородки в жилой комнате № изменив её площадь до 12. 1 кв.м и образовав коридор №а площадью 5.1 кв.м, демонтажа перегородки между шкафами № и №, образовав шкаф №­-131 площадью 1,2 кв.м, демонтажа не несущих перегородок между ванной №, туалетом № и коридором №, изменив конфигурацию и образовав совмещенный санузел № площадью 4,5 кв.м, устройства дверного проема в гипсолитовой перегородке между кухней № и жилой № для сообщения помещений, не влияющий на несущую способность, пространственную жесткость, тепло технические характеристики и целостность здания не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

Согласно заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «СЭ «ЮФОСЭО», уменьшение площади квартиры на 0,7 кв.м ( 62,5- 61,8 ) произведено за счет уточнения линейных размеров, устройства коридора №а, объединения шкафов № и №, объединения ванной №, туалета № и коридора N 137. Перепланировка квартиры произведена за счёт уточнения линейных размеров, установки перегородки в жилой комнате № изменив её площадь до 12.1 кв.м и образовав коридор №a, площадью 5.1 кв.м, демонтажа перегородки между шкафами № и №, образовав шкаф № площадью 1.2 кв.м, демонтажа не несущих перегородок между ванной N 135, туалетом № и коридором N 137, Изменив конфигурацию и образовав совмещённый санузел № площадью 4,5 кв.м, устройства дверного проёма в гипсолитовой перегородке между кухней № и жилой №. Для сообщения помещений, не влияющих на несущую способность пространственную жёсткость, теплотехнические характеристики и целостность здания, не влекущая за собой угрозу жизни и здоровья.

Согласно письму ЖСК «Полет» от 17,12.2018 года, без исх. N, ЖСК «Полет» не возражает против сохранения квартиры N 52 в жилом многоэтажном доме N <адрес> по <адрес>, в г, Ростов-на-Дону с уменьшением площади квартиры на 0,7 кв. м (62, 5-61, 8) в переустроенном и перепланированном виде. Угрозы жизни и здоровью жильцов нет.

Произведенные перепланировка и переустройство не оказывают негативного влияния на несущую способность, целостность и пространственную жесткость здания, эксплуатационную надежность несущих конструкций.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как указывалось выше, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ условиями вынесения судом решения о сохранении квартиры в перепланированном состоянии является установление обстоятельств безопасности переоборудования или перепланировки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом не установлено препятствий к сохранению квартиры истца в перепланированном состоянии, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 61,8 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Карамов АР и ФИО7 Асей Карамова АГ право общей совместной собственности на <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 61,8 кв.м. Прекратить право общей совместной собственности Карамов АР и ФИО7 Аси Карамова АГ на <адрес>, общей площадью 62, 5 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено - 03 июня 2019 года.