Решение по делу № 2-1920/2015 ~ М-1126/2015 от 04.06.2015

    Дело №2- 1920/2015 г.

    Поступило в суд 22.06.2015 г.

(мотивированное)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 ноября 2015 г.                                                                                       г. Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием истца Прозорова П.А., представителя истца Ч.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прозорова П. А. к Администрации МО г.Бердска, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

       Истец изначально обратился в суд с иском к Килину А.К. о признании права собственности на земельный участок площадью 967 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указал, что 08 марта 2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанного выше земельного участка, принадлежащего Килину А.К. на праве собственности. Стоимость земельного участка составляет 450 000 рублей. Расчет за участок произведен в полном объеме, что подтверждается распиской продавца. Однако, не успев сдать документы в Росреестр, Килин А.К. скоропостижно скончался 16 марта 2015 года. По указанной причине, истец лишен возможности зарегистрировать права собственности на приобретенный земельный участок.

Определением суда от 30 октября 2015 года произведена замена ненадлежащего ответчика Килина А.К. на надлежащего – Администрацию МО г.Бердска, поскольку в рамках судебного разбирательства было установлено, что наследственное дело к имуществу умершего Килина А.К. не заводилось.

Истец Прозоров П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, приведенном выше.

Представитель ответчика Администрации МО г.Бердска в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

         Выслушав истца, его представителя, проверив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующих обстоятельств.

В соответствии с Выпиской из ЕГРП от 05 ноября 2015 года право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Килиным А. К. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

08 марта 2015 года между Килиным А.К. и Прозоровым П.А. был заключен договор купли-продажи указанного выше земельного участка (л.д.3). Согласно п.5 Договора купли-продажи участок продан за 450000 рублей. Расчет за приобретаемый участок произведен в полном объеме (пункт 6). Данное обстоятельство подтверждается также распиской продавца Килина А.К. (л.д.4), согласно которой денежные средства в размере 450 000 рублей от П.А. получены в полном объеме.

16 марта 2015 года Килин А.К. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти (л.д.7). В связи со смертью продавца стороны не успели сдать документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО для регистрации перехода права собственности на участок от продавца к покупателю.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа г.Бердска Б.Т., по состоянию на 08 октября 2015 года наследственное дело к имуществу умершего Килина А.К. не заводилось, никто из наследников не обращался (л.д.44).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что стороны договора обязательства по договору купли-продажи исполнили в полном объеме, имущество передано покупателю, оплата по договору произведена в полном объеме. Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

В ином порядке признать за собой право собственности на спорный земельный участок истец лишен возможности, в связи со смертью продавца.

         Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Прозорова П. А. удовлетворить.

Признать за Прозоровым П. А. право собственности на земельный участок площадью 967 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                  О.В. Лихницкая

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2015 года.