Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2019 ~ М-740/2019 от 29.05.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2019 года                                                                                    город Тула

Привокзальный районный суд г Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Наумкине А.С.,

с участием

истца Бездетновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-903/19 по иску Бездетновой Татьяны Владимировны к Лашхия Тамаре Трофимовне, Камалии Мадоне, Ожохадзе Шалве Ваиаевичу, Топоране Индире, Тутберидзе Ираклию Гочаевне, Карцидзе Ваниде Ревазовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Бездетнова Т.В. обратилась в суд с иском к Лашхия Т.Т., Камалии М., Ожохадзе Ш.В., Топоране И., Тутберидзе И.Г., Карцидзе В.В., Евсеевой Н.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании оплаты за жилье и коммунальные платежи, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что она является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,4 кв.м, этаж 5, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер *. Данное жилое помещение было получено ей на основании договора купли-продажи от дата года. В соответствии с п.3.8 договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения Е. должна была обеспечить снятие с регистрационного учета следующих лиц: Джохадзе Ш.В., дата год рождения, Толорану И., дата года рождения, Какалию М., дата года рождения, Карцидзе В.Р., дата года рождения, Т., дата года рождения, Лашхию Т.Т., дата года рождения из спорной квартиры в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру. Вышеуказанный договор был зарегистрирован дата года, но по истечении 14 календарных дней ответчик не обеспечил снятие с регистрационного учета. Таким образом, право пользования спорной квартирой у Е. прекратилось в силу ч.2 ст.292 ГК РФ, вместе с тем ее родственники и проживающие иные лица в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушают ее права как собственника жилого помещения. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по снятию с учета зарегистрированных лиц, предусмотренной договором купли-продажи от дата года, за период на количество зарегистрированных лиц с дата года по дата года образовался долг в сумме 38540 рублей 77 коп. Просит признать Лашхию Т.Т., Камалию М., Ожохадзе Ш.В., Топорану И., Т., Карцидзе В.Р. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать отдел УФМС по Привокзальному району г.Тулы осуществить снятие с регистрационного учета: Ожохадзе Ш.В., Лашхию Т.Т., Камалию М., Топорану И., Т., Карцидзе В.Р.; взыскать с Е. задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с дата года по дата года в размере 27529 рублей 12 коп.; взыскать с Е. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1026 рублей.

    Истец Бездетнова Т.В. в судебном заседании исковые требования в части взыскания с Е. задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги за период с дата года по дата года в размере 27529 рублей 12 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1026 рублей, а также признании утратившей право пользования со снятием с регистрационного учета Тутберидзе И.Г. просила не рассматривать. Исковые требования в остальной части поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Лашхия Т.Т. в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не представила, не просила дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине. О рассмотрении дела в ее отсутствие ходатайств не заявляла. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование суду не представила.

Ответчик Камалия М. в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не представила, не просила дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине. О рассмотрении дела в ее отсутствие ходатайств не заявляла. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование суду не представила.

Ответчик Ожохадзе Ш.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не представил, не просил дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине. О рассмотрении дела в его отсутствие ходатайств не заявлял. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование суду не представил.

Ответчик Карцидзе В.Р. в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не представила, не просила дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине. О рассмотрении дела в ее отсутствие ходатайств не заявляла. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование суду не представила.

Ответчик Топорана И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не представила, не просила дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине. О рассмотрении дела в ее отсутствие ходатайств не заявляла. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование суду не представила.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести установленные процессуальные обязанности.

Принимая во внимание приведенную норму права и конкретные обстоятельства дела, суд считает, что ответчики Ожохадзе Ш.В., Карцидзе В.Р., Камалия М., Топорана И., Лашхия Т.Т. имели реальную возможность реализовать свое право на участие в судебном заседании, однако уклонились от участия в судебном разбирательстве дела. При отсутствии документов, подтверждающих невозможность явки ответчиков, суд усматривает в их действиях злоупотребление правом. С учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих право каждого на рассмотрение его дела судом в разумный срок, а также ч.3 ст.17 Конституции РФ и статьей 35 и 119 ГПК РФ, запрещающих злоупотребление процессуальными правами, суд, с учетом позиции представителя истца пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела, в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков Ожохадзе Ш.В., Карцидзе В.Р., Камалии М., Топораны И., Лашхии Т.Т. в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля М., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,4 кв.м, этаж 5, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер *.

Бездетнова Т.В. является собственником спорной квартиры, на основании договора купли-продажи от дата года, заключенного между Е. и Бездетновой Т.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата года №* проведена государственная регистрация права на квартиру по адресу: <адрес> за Бездетновой Татьяной Владимировной.

Из п.3.8 договора купли-продажи от дата года усматривается, что на момент подписания договора в объекте зарегистрированы лица: Джохадзе Шалва Важаевич, дата года рождения, Толорана Индира, дата года рождения, Какалия Мадона, дата года рождения, Карцидзе Валиде Ревазовна, дата года рождения, Т., дата года рождения, Лашхия Тамара Трофимовна, дата года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Из справки №* от дата года, выданной ООО «Жилцентр» усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Бездетнова Ирина Терентьевна, Ожохадзе Шалва Ваиаевич, Карцидзе Ваниде Ревазовна, Камалия Мадона, Топорана Индира, Лашхия Тамара Трофимовна.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. В данном случае спор разрешен в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что Бездетнова Т.В. стала собственником спорного жилого помещения на основании сделки, заключенной в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчики в спорном жилом помещении вместе с истцом не проживали, общее хозяйство стороны не вели. Какие-либо соглашения и договоренности относительно порядка пользования домом между ними достигнуты не были, что подтвердила, допрошенная в ходе судебного заседания свидетель М., оснований не доверять которым у суда не имеется, доказательств иного суду не представлено, о наличии таких доказательств не заявлено.

Более того, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья.

С учетом установленных обстоятельств и собранных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики Ожохадзе Ш.В., Карцидзе В.Р., Камалия М., Топорана И., Лашхия Т.Т. не является членом семьи истца, в спорном домовладении не проживают, расходы по оплате жилья не несут, добровольно покинули спорное жилое помещение, какие-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, между сторонами отсутствуют, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бездетновой Татьяны Владимировны удовлетворить.

Признать Ожохадзе Шалву Ваиаевича, Карцидзе Ваниде Ревазовну, Камалию Мадону, Топорана Индиру, Лашхию Тамару Трофимовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ожохадзе Шалвы Ваиаевича, Карцидзе Ваниде Ревазовны, Камалии Мадоны, Топорана Индиры, Лашхии Тамары Трофимовны с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета граждан РФ по месту жительства.

Ответчики вправе подать в Привокзальный районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий              Т.Н.Иванина