Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1756/2018 ~ М-1239/2018 от 06.04.2018

гр. дело № 2-1756/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» мая 2018г. Центральный районный суд г. Воронежа

в составе председательствующего судьи Жемчужниковой И.В.

при секретаре Медведевой Е.Ю.

с участием истца Гулидовой Н.В., представителя ответчика по доверенности Королевой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулидовой Натальи Васильевны Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Воронежский государственный аграрный университет имени императора Петра 1» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указала, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 11.04.2003г. В квартиру вселилась на основании договора социального найма и ордера от 07.04.2003г. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают: Гулидов В.М. (сын), Гулидов М.А. (муж) и Гулидова Т.М. (дочь).

В 2017г. истец решила приватизировать занимаемую квартиру, в связи чем обратилась в управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж с заявлением о приватизации жилого помещения.

В ответе на заявление от 12.02.2018 г. истцу отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, так как указанная <адрес> реестре муниципального имущества (жилые объекты) не учитывается и рекомендовано для решения данного вопроса обратиться в суд. Гулидов М.А., Гулидов В.М., Гулидова Т.М. отказались от участия в приватизации. В связи с этим истец просит за ней право собственности на спорную квартиру общей площадью 62,7 кв. м, состоящей из 3-х комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Гулидова Н.В. исковые требования поддержала, пояснила изложенное.

Третьи лица на стороне истца Гулидов М.А., Гулидов В.М., Гулидова Т.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о чем имеются уведомления, представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и что от участия в приватизации отказываются (л.д.102-110).

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о чем имеется расписка и уведомление (л.д.99,101).

Представитель ответчика ВГАУ по доверенности Королева О.В. с иском согласилась.

Представитель администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о чем имеется расписка (л.д.27).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пояснений участвующих в деле лиц, справки, выписки из ЕГРПН, акта, копии инвентарного дела, имеющихся в деле судом установлено, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 11.04.2003г. В квартиру вселилась на основании договора социального найма и ордера от 07.04.2003г. (л.д.18-22). Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают: Гулидов В.М. (сын), Гулидов М.А. (муж) и Гулидова Т.М. (дочь) (л.д.5-6).

В 2017г. истец решила приватизировать занимаемую квартиру, в связи чем обратилась в управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж с заявлением о приватизации жилого помещения.

В ответе на заявление от 12.02.2018 г. истцу отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, так как указанная <адрес> реестре муниципального имущества (жилые объекты) не учитывается и рекомендовано для решения данного вопроса обратиться в суд (л.д.7). Гулидов М.А., Гулидов В.М., Гулидова Т.М. отказались от участия в приватизации (л.д.15-17).

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 353-р от 15.10.2008г. общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в оперативном управлении ВГАУ, исключено из специализированного жилищного фонда и переведено в жилищный фонд социального использования (л.д.81-85).

Согласно выписке из реестра Федерального имущества № 1599 от 20.05.2009 года <адрес> включен в реестр федерального имущества, правообладателем указан ВГАУ (л.д.79).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно Устава ВГАУ университет осуществляет права владения, пользования и распоряжения закрепленным за ним имуществом на праве оперативного управления в пределах и в порядке, установленном законодательством РФ, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Пунктом 1 ст. 296 ГК РФ установлено, что учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании вышеизложенного суд считает, что истец приобрела право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Гулидовой Натальи Васильевны квартиру общей площадью 62,7 кв. м, состоящей из 3-х комнат расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья