Решение по делу № 2-6756/2019 от 12.11.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области № ноября № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Елены Михайловны к Савельевой Галине Васильевне о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию,

Установил:

Истец Трофимова Е.М. предъявила к ответчику Савельевой Г.В. иск, неоднократно уточнив который окончательно просила суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Горьковой Нины Петровны на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№
по адресу: <адрес>; признать недействительным свидетельство на право на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное нотариусом Балашихинского судебного района Московской области Кондратьевым С.А. на участок с кадастровым номером №:№:№:№ по адресу: <адрес>, на имя Савельевой Галины Васильевны в порядке наследования после смерти Горьковой Нины Петровны; аннулировать регистрационную запись
о зарегистрированном праве собственности на спорный земельный участок Савельевой Галины Васильевны. В обоснование иска истец указывает о том,
что на праве собственности ее супругу Трофимову М.А. принадлежали
№ доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. № доли принадлежали супругу
на основании выданного свидетельства на праве на наследство по завещанию
от ДД.ММ.ГГГГ года. № принадлежали на основании свидетельства
о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Трофимовой Н.С. принадлежали № доли указанного дома, Горьковой Н.П. принадлежали № доли указанного дома. Решением суда общий жилой дом был признан неделимым, в разделе дома было отказано. После смерти ДД.ММ.ГГГГ года Трофимова М.А. все наследство перешло к ней, как пережившей супруге,
а также в связи с отказом сыновей наследодателя от наследства в ее пользу.
При доме имеется земельный участок, площадь которого по документам составляет № кв.м., а фактический размер составляет № кв.м.. Земельный участок при доме между совладельцами не делился. В № году Горькова Н.П. обращалась в суд с иском о снятии возражений по согласованию установленной границы, и заочным решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № № в иске Горьковой Н.П. отказано. При рассмотрении данного гражданского дела ей стало известно, что на имя ответчика ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью № га, расположенный при общем доме. В свидетельстве было указано, что оно выдано на основании решения Пехра-Покровской администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Она обратилась в суд с иском
о признании недействительным постановления Гл. Пехра-Покровской сельской администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года в части выдачи свидетельства
на право собственности на землю на имя Горьковой Н.П. в размере № га (порядковый номер №) и признании недействительным свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года на имя Горьковой Н.П.. На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда отменено решение Балашихинского городского суда от № октября № года, и постановлено новое решение, которым признано недействительным решение Пехра-Покровской администрации от ДД.ММ.ГГГГ года № № в части передачи Горьковой Н.П. в собственность земельного участка площадью № га по адресу: <адрес>. По всем делам представителем Горьковой Н.П. была
ее родная дочь Савельева Г.В., которая знала, и не могла не знать об отмене судом первичного постановления о передаче земельного участка
в собственность в отношении своей матери – Горьковой Н.П.. Также
из указанного следует, что земельный участок при жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Балашиха, кв. Абрамцево, д. №,
до настоящего времени является неприватизированным, находящимся
у владельцев дома в постоянном бессрочном пользовании. ДД.ММ.ГГГГ года Горькова Н.П. умерла, после ее смерти наследство приняла Савельева Г.В.. Земельный участок при доме в целом, и в его части Горьковой Н.П. на момент смерти не принадлежал, следовательно, к Савельевой Г.В. данный земельный участок не мог перейти в порядке наследования. Обратившись в кадастровую палату, она узнала о том, что Савельева Г.В., скрыв факт признания судом правоустанавливающего и правоудостоверяющего документов на имя Горьковой Н.П. недействительными, предъявила отмененный судом правоустанавливающий и правоудостоверяющий документы, и оформила часть общего придомового не выделенного в натуре земельного участка в размере № га в свою собственность в порядке наследования после смерти Горьковой Н.П.. Она считает, что поскольку на момент смерти Горькова Н.П. не являлась собственником части придомового земельного участка по адресу: <адрес>, то к ее наследникам ни по закону
ни по завещанию, в том числе к ответчику, не могло перейти право собственности на указанный объект недвижимости в универсальном порядке. Оформлением ответчиком права собственности на часть придомового земельного участка нарушаются ее права и охраняемые законом интересы как совладельца общего дома и владельца на праве постоянного бессрочного пользования общего земельного участка (л.д. №; №; №).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года (протокольное) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Балашихинского нотариального округа Московской области Кондратьев Сергей Александрович (л.д. №).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров»
и Минприроды России (л.д. №).

В судебном заседании истец Трофимова Е.М. и ее представитель
по доверенности (л.д. №) – Жерегеля Ю.М. уточненный иск поддержали, просили удовлетворить уточненный иск в соответствии с изложенными в заявлении доводами. Возражали против применения судом исковой давности по заявлению ответчика, полагали, что такой срок истцом не пропущен.

Ответчик Савельева Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени
и месте надлежащим образом извещена по известному суду месту жительства, действовала через своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности (л.д. №) – Перепичай В.А. иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска по доводам представленных письменных объяснений (л.д. №), в числе которых также указывал
о пропуске истцом срока исковой давности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Трофимова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени
и месте надлежащим образом извещена по известному суду месту жительства,
о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Балашихинского нотариального округа Московской области Кондратьев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров»
и Минприроды России в судебное заседание своих представителей
не направили, о времени и месте надлежащим образом извещены, о причинах неявки представителей суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация Городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещено, о причинах неявки представителя суду не сообщило. Ранее представило в дело письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. №; №).

Учитывая мнение явившихся в судебное заседание истца, представителя истца и представителя ответчика, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение явившихся в судебное заседание истца, представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела,
суд приходит к следующему.     

Исходя из положений ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права
и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; присуждения
к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом,
что установлено ст. № ГК РФ.

Согласно ст. № ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование
о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование
о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес
в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В силу п. № ст. № ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью,
и недействительна с момента ее совершения.

Как установлено ст. № ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом № настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая
на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима
или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные
с недействительностью сделки.

Из положений ст. № ГК РФ следует, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей № ГК РФ. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от № марта № года № №-ФЗ
«О противодействии терроризму».

Согласно ст. № ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны
в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. № ст. № ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что установлено п. № ст. № ГК РФ.

В силу п. № ст. № ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности
на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам
в соответствии с завещанием или законом.

Из положений ст.ст. №, №, № ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит
им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Распоряжение имуществом, находящимся
в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.ст. № ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать
в аренду и распоряжаться им иным образом (статья №) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота
или не ограничены в обороте. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах,
об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Как установлено ст.ст. №, №, № ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями № - № ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя
и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом
или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. № ст. № ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое
и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. № ГК РФ наследование осуществляется по завещанию,
по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено ст. № ГК РФ.

В силу п. № ст. № ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила ГК РФ о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Из положений ст.ст. № ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями № - № и № ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. № Земельного кодекса Российской Федерации
(далее – ЗК РФ) объектами земельных отношений являются, в числе иных, земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности
и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. № ст. № ЗК РФ и п. № ст. № ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами,
и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом
«О государственной регистрации недвижимости».

Из положений ст. № ЗК РФ следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти
или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. При этом, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. № Основ законодательства Российской Федерации
о нотариате (утв. ВС РФ № февраля № года № №) нотариусы совершают следующие нотариальные действия, в числе которых выдают свидетельства
о праве на наследство.

Согласно ст.ст. № Основ законодательства Российской Федерации
о нотариате (утв. ВС РФ № февраля № года № №) свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии
с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время
и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества. Нотариус при выдаче свидетельства о праве
на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества.

В силу ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что в отношении жилого дома с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: <адрес> было зарегистрировано право общей долевой собственности, за Трофимовой Н.С. на долю №
(№ июля № года), за Савельевой Г.В. на долю № (ДД.ММ.ГГГГ года)
(л.д. №).

Трофимова Е.М. состояла в браке с Трофимовым М.А., который умер
ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №; №). При этом, после смерти супруга Трофимова Е.М. унаследовала следующее имущество: № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №:№:№:№. Свидетельство о праве
на наследство по закону выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №; №; №; №; №).

ДД.ММ.ГГГГ года за Савельевой Г.В. зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виде разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. Кадастровый номер данному земельному участку был присвоен
№ декабря № года, и сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», при этом, граница земельного участка
не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости
с кадастровым номером №:№:№:№, то есть, указанный выше жилой дом (л.д. №).

По запросу суда компетентным в данной сфере органом представлены копия дела правоустанавливающих документов на земельный участок
с кадастровым номером №:№:№:№, и копия дела правоустанавливающих документов на жилой дом с кадастровым номером №:№:№:№ (л.д. №; №).

Из указанных выше дел правоустанавливающих документов следует,
что за Савельевой Г.В. право общей долевой собственности в отношении
№ долей названного выше жилого дома было зарегистрировано
на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного
№ мая № года нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области Кондратьевым С.А. (л.д. №).

Право собственности Савельевой Г.А. в отношении земельного участка
с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, кв. Абрамцево, д. №, зарегистрировано
на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного
№ мая № года нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области Кондратьевым С.А., и зарегистрированного в реестре
за № № (л.д. №).

Из указанного свидетельства следует, что наследницей имущества Горьковой Н.П., умершей № июня № года, является ее дочь Савельева Г.В.. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №:№:№:№, находящегося по адресу: Московская область, г. Балашиха, кв. Абрамцево, д. №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании Постановления Главы Пехра-Покровской сельской администрации Балашихинского района Московской области № № «О выдаче временных свидетельств на право собственности на землю» от № ноября № года (архивная выписка № №, выдана Администрацией городского округа Балашиха Московской области № ноября № года), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Пехра-Покровской Администрацией Балашихинского района Московской области № декабря № года за № №.

По запросу суда нотариус Кондратьев С.А. представил копию наследственного дела № № к имуществу Горьковой Нины Петровны, умершей № июня № года (л.д. №; №; №; №).

Из наследственного дела следует, что Савельева Г.В. является дочерью Горьковой Н.П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №; №; №). № декабря № года Горькова Н.П. распорядилась имуществом на случай смерти путем совершения завещания, в соответствии с которым все свое имущество завещала своей дочери Савельевой Г.В. (л.д. №).

В указанном наследственном деле имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости от № марта № года в отношении земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№ площадью
№ кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в которой не указаны сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка (л.д. №).

Также в указанном наследственном деле имеется свидетельство, выданное № декабря № года за № № Горьковой Н.П. на основании решения
от № ноября № года № № Пехра-Покровской администрации, на землю площадью № га по адресу: с. Абрамцево, д. №. В свидетельстве также указано, что оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей (л.д. №). Копия указанного свидетельства была также представлена в дело с исковым заявлением (л.д. №).

Кроме того, в указанном наследственном деле имеется Архивная выписка из постановления главы Пехра-Покровской сельской администрации Балашихинского района Московской области от № ноября № года № №
«О выдаче временных свидетельств на право собственности на землю», согласно которого постановлено выдать временные свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей
для ведения личного подсобного и приусадебного хозяйства следующим лицам: №№ №, Горькова Н.П., д. Абрамцево, д. №, площадь № га (л.д. №).

В представленном нотариусу кадастровом паспорте земельного участка
от № сентября № года № МО-№/ЗВ-№ Горькова Н.П. указана собственником земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь № кв.м. (л.д. №).

Указанное выше оспариваемое в данном гражданском деле свидетельство о праве на наследство по завещанию от № мая № года, зарегистрированное
в реестре за № №, также имеется в материалах наследственного дела
(л.д. №).

Балашихинский городской суд Московской области рассмотрел гражданское дело № № по иску Трофимова Михаила Анатольевича
к Администрации городского округа Балашиха, Горьковой Нине Петровна
о признании недействительными ненормативных правовых актов органа местного самоуправления. Решением суда от № сентября № года отказано
в иске Трофимову Михаилу Анатольевичу к Администрации городского округа Балашиха, Горьковой Нине Петровне о признании недействительными ненормативных правовых актов органа местного самоуправления (л.д. №).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от № октября № года решение Балашихинского городского суда Московской области от № сентября № года отменено, вынесено новое решение, исковые требования удовлетворены. Признаны недействительными решение Пехра-Покровской администрации № № от № ноября № года
в части передачи Горьковой Н.П. в собственность земельного участка площадью № га по адресу: <адрес>,
и свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью № га, выданное Горьковой Н.П. № декабря № года (л.д. №).

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации
от № ноября № года № №-№ отказано Горьковой Н.П. в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации (л.д. №).

Балашихинский городской суд Московской области рассматривал гражданское дело по иску Горьковой Нины Петровны к Трофимову Михаилу Анатольевичу, Трофимовой Наталии Сергеевне, Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на земельный участок,
и решением от ДД.ММ.ГГГГ года отказал в удовлетворении данного иска.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от № марта № года решение Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года оставлено без изменения, кассационная жалоба Трофимовой Н.С. – без удовлетворения (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ года Трофимов М.А. обратился в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, отдел по Балашихинскому району, в котором просил не оформлять
и не предоставлять документы для дальнейшего оформления Горьковой Н.П., проживающей по адресу: <адрес>, земельного участка площадью № га. В заявлении указал об определении судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №; №).

Указанные выше обстоятельства подтверждены относимыми, допустимыми, достоверными доказательствами как в отдельности,
так и достаточными в их совокупности и взаимной связи.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности
и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск обоснованным.

По данному гражданскому делу установлено, что жилой дом
с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Трофимовой Н.С., Савельевой Г.В. и Трофимовой Е.М., унаследовавшей долю жилого дома после смерти супруга Трофимова М.А..

При указанных выше обстоятельствах, Трофимова Е.М. вместе с иными совладельцами жилого дома вправе применительно к положениям
ст.ст. №, №, № ГК РФ владеть и пользоваться общим земельным участком
при указанном жилом доме, распоряжаться данным земельным участком,
в том числе и приобрести общий земельный участок при указанном жилом доме в общую долевую собственность.

Доказательств того, что общий земельный участок при указанном жилом доме был сформирован в установленном законом порядке, и в дальнейшем разделен между совладельцами, в материалы данного гражданского дела
не представлено.

Граница спорного земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: <адрес>, не установлена в соответствии
с требованиями земельного законодательства. В установленном законом порядке право собственности Горьковой Н.П. в отношении земельного участка не было зарегистрировано в установленном законом порядке ко дню ее смерти.

Право собственности Савельевой Г.В. в отношении указанного земельного участка зарегистрировано на основании выданного нотариусом свидетельства
о праве на наследство по завещанию, которое выдано на основании представленных нотариусу документов, из которых сделан вывод о том,
что указанный выше земельный участок принадлежал наследодателю Горьковой Н.П. на праве собственности, право возникло на основании Постановления Главы Пехра-Покровской сельской администрации Балашихинского района Московской области № № «О выдаче временных свидетельств на право собственности на землю» от № ноября № года (архивная выписка № №, выдана Администрацией городского округа Балашиха Московской области
№ ноября № года), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Пехра-Покровской Администрацией Балашихинского района Московской области № декабря № года за № №.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением суда указанные выше решение Пехра-Покровской администрации № № от № ноября № года и свидетельство на право собственности на землю № № от № декабря № года признаны недействительными. При этом, вступившее в законную силу решение суда не было представлено нотариусу в материалы наследственного дела к имуществу Горьковой Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Савельева Г.В. не представила суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Горьковой Н.П. на день открытия наследства не принадлежал спорный земельный участок, который в связи с этим не входил в состав ее наследства применительно
к положениям ст. № ГК РФ, и не мог перейти к Савельевой Г.В. в порядке универсального правопреемства в соответствии с п. № ст. № ГК РФ
и п. № ст. № ГК РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд признает отсутствующим право собственности Горьковой Н.П. в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №:№:№:№, и также признает недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное № мая № года нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области Кондратьевым С.А. в наследственном деле № №
в отношении земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, зарегистрированное в реестре № №.

Поскольку суд пришел к указанным выше выводам, в целях восстановления нарушенного права истца суд прекращает право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№,
а также прекращает запись о регистрации права № №:№:№:№ от № июля № года в отношении земельного участка
с кадастровым номером №:№:№:№.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле уточненный иск подлежит удовлетворению.

Ответчик Савельева Г.В. заявила о применении судом исковой давности, однако, данное заявление не является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Право собственности Савельевой Г.В. в отношении спорного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости
ДД.ММ.ГГГГ года, то есть, с указанной даты началось течение срока исковой давности применительно к положениям п. № ст. № ГК РФ и п. № ст. № ГК РФ, в связи с чем, данный срок истекает ДД.ММ.ГГГГ года. Первоначально Трофимова Е.М. подала исковое заявление в суд ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. №),
в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что установленный законом срок исковой давности истцом не пропущен.

Кроме того, суд также обращает внимание, что в данном гражданском деле не оспаривается сделка, заключенная между истцом и ответчиком, то есть, к возникшим правоотношениям сторон не подлежат применению положения
ст. № ГК РФ, как о том указано в письменных объяснениях ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. № - № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Трофимовой Елены Михайловны к Савельевой Галине Васильевне
о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, признании недействительным свидетельства о праве на наследство
по завещанию – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Горьковой Нины Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки деревни Русилово Горицкого района Калининской области, умершей ДД.ММ.ГГГГ года,
на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство
по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской области Кондратьевым Сергеем Александровичем в наследственном деле № № Савельевой Галине Васильевне в отношении земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №:№:№:№, находящегося по адресу: <адрес>, зарегистрированное в реестре № №.

Прекратить право собственности Савельевой Галины Васильевны
на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить запись о регистрации права № №:№:№:№ от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации
в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме № ноября № г.

Судья Д.И. Лебедев