Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2017 (2-2637/2016;) ~ М-2545/2016 от 12.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Серов Свердловской области                  2 марта 2017 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/2017 по иску

Дудиной Юлии Александровны к Халимову Максиму Жамиловичу, Титову Константину Сергеевичу, Сиовой Наталье Витальевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

заслушав истца Дудину Ю.А., представителя истца Алексееву Н.Б., действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков адвоката Тихонову М.Г., действующую на основании ордера № от 02.03.2017г. и удостоверения №, выданного 14.04.2005г.,

УСТАНОВИЛ:

Дудина Ю.А. обратилась в Серовский районный суд ФИО2 <адрес> с иском к Халимову М.Ж., Титову К.С., Сиовой Н.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО2 <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, блок 6, ком.24.

В обоснование своих требований указала о том, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.09.2016г. В данном жилом помещении зарегистрированы Халимов М.Ж., Титов К.С. и Сиова Н.В. Ответчики в данном жилом помещении не проживают с 2010-2011 года, выехали из жилого помещения добровольно, не несут расходов по содержанию жилого помещения, не уплачивают коммунальные платежи, личных вещей в квартире не имеет, не являются членами семьи истца. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом и прежним собственником не заключали.

Истец Дудина Ю.А. в судебном заседании на предъявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца Алексеева Н.Б. в судебном заседании на исковых требованиях наставала, просила удовлетворить иск.

Ответчики Халимов М.Ж., Титов К.С., Сиова Н.В. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по последнему известному месту жительства. Конверты возвращены суду по причине истечения срока хранения. Из сведений, представленных УУП МО МВД «Серовский» Искоркиным А.А., установлено о том, что ответчики по адресу регистрации: г. ФИО2 <адрес>, блок 6, комната 24, не проживают.

Представитель ответчиков адвокат Тихонова М.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила в удовлетворении требований истца отказать.

Заслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено о том, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату под номером 24 в блоке 6 по адресу: ФИО2 <адрес>, ФИО2, <адрес>.

Истец Дудина Ю.А., является собственником вышеуказанного жилого помещения. Её право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в данном реестре сделана запись регистрации №. Что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

Спорная комната была приобретена в собственность истцом Дудиной Ю.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО2 <адрес> Медведевой И.Т.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ Управление капительного строительства», в спорном жилом помещении зарегистрированы Халимов М.Ж. с 14.09.2005г., Титов К.С. с 30.06.2006г., Сиова Н.В. с 30.06.2006г. (ответчики). Ответчики Халимов М.Ж., Титов К.С., Сиова Н.В. были зарегистрированы в спорной комнате в качестве членов семьи прежнего собственника Сиовой Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии наследственного дела открытого после смерти Сиовой Н.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде спорой жилой комнаты и денежных вкладов обратились: дочь Дудина Ю.А. (истец), сын Халимов М.Ж. (ответчик). Последний от принятия наследства после смерти матери отказался. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано истцу Дудиной Ю.А.

Как установлено в судебном заседании ответчики Халимов М.Ж., Титов К.С., Сиова Н.В. были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником Сиовой Н.Н., выехали из данного жилого помещения до перехода права собственности на жилое помещение к истцу. Что подтверждено пояснениями истца Дудиной Ю.А., и показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из приведенных правовых норм, следует, что право пользования жилым помещением у члена семьи собственника этого жилого помещения возникает в случае его проживания совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Доказательств того, что истцом и ответчиками заключен договор пользования спорным жилым помещением, не представлено. Не представлено ответчиками и доказательств приобретения ими права пользования спорной квартирой в порядке и по основаниям, предусмотренным статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве члена семьи истца, сохранения права пользования квартирой по каким-либо основаниям.

Истец Дудина Ю.А. имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, регистрация ответчиков, препятствует реализации указанных прав истца. При наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиков.

    Суд принимает во внимание, что доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиками имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено. Что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца Дудиной Ю.А., как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащей ей прав в отношении спорной жилой комнаты в полном объеме. При таких обстоятельствах, после возникновения права собственности Дудиной Ю.А. на комнату, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков как членов семьи бывшего собственника не сохраняется.

    Поскольку право собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника Сиовой Н.Н. перешло к истцу Дудиной Ю.А., то в рассматриваемом случае со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением ответчики Халимов М.Ж., Титов К.С., Сиова Н.В. утратили. Предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

При таких установленных обстоятельствах, исковые требования о признании Халимова М.Ж., Титова К.С., Сиовой Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ 6, ░ <░░░░░> ░ ░░░2 <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░2 <░░░░░> ░. ░░░2 <░░░░░>, ░░░░ 6, ░░░░░░░ 24.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░2 <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░2 <░░░░░>                            ░.░. ░░░░░░░░░