Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9950/2015 ~ М-4804/2015 от 12.05.2015

Дело № 2-9950/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2015г.                      г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Зуевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УК «Красжилсервис» к Михайловой Т.Н. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Михайловой Т.Н. о взыскании 63641 руб. 38 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 4725 руб. 23 коп. пени, 2251 руб. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что Михайлова Т.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Финансово-лицевой счет открыт на одного человека. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят в полном объеме оплату за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчица Михайлова Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала частично.

Дело рассматривается в отсутствие не явившегося представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «Красжилсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.ст. 30, 153,155 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником квартиры № данного дома является Михайлова Т.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресным справкам на регистрационном учете в квартире <адрес> состоит Михайлова Т.Н. Финансово-лицевой счет открыт на имя Михайловой Т.Н. на одного человека.

По данным состояния финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> следует, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляла 63641 руб. 38 коп. После обращения управляющей компании с иском в суд ответчицей ДД.ММ.ГГГГ. произведена частичная оплата в размере 2500 руб., задолженность составляет 61141 руб. 38коп.(63641,38-2500).

Ответчица Михайлова Т.Н., частично признавая исковые требования, суду пояснила, что является собственником квартиры <адрес>, прописана и проживает в квартире. Задолженность образовалась в силу стечения жизненных обстоятельств, в результате болезни и длительного лечения. Частично погасила задолженность, не отказывается платить, просит снизить размер пени.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчица занимает жилое помещение на законном основании, пользуется коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязана ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за спорный период составляет 61141 руб. 38 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресной справкой, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с которыми ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственник жилого помещения обязан оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату; ответчица состоит на регистрационном учете в квартире, является собственником квартиры. Расчетом истца, состоянием ФЛС, чеком ПС «Платежка» от ДД.ММ.ГГГГ., из которых следует, что задолженность за спорный период с учетом частичной оплаты составляет 61141 руб. 38 коп.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчица суду не представила.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате подлежат удовлетворению частично с учетом произведенных выплат в размере 61141 руб. 38 коп.

В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчица оплату квартплаты не производила, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, в соответствии с установленными тарифами на услуги, сроками платежа, ставкой пени, ответчиками не оспорен.

Учитывая изложенное, период просрочки, принципы разумности, справедливости, соразмерности, частичное погашение ответчицей задолженности, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчицы в пользу истца неустойки до 200 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Михайловой Т.Н. в пользу ООО УК «Красжилсервис» 61141 руб. 38 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 200 руб. пени, 2251 руб. госпошлины, всего 63592 руб. 38 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                         О.П. Максимчук