Решение по делу № 2-889/2014 ~ М-494/2014 от 14.02.2014

Дело № 2-889/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

10 июня 2014 года

дело по заявлению иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит 2 комнаты в коммунальной квартире общей площадью 27,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г рождения со своими 3 детьми. Младший сын ответчицы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г рождения вообще никогда не.

Около 4-х лет назад ответчица с детьми собрала все свои вещи и выехала из данной квартиры. Сейчас ответчица проживает отдельной семьей вместе со своим гражданским мужем по адресу: <адрес>. Все это время дочь с детьми обратно могла беспрепятственно вселиться в данную квартиру, препятствий не чинили.

В связи с отказом в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрироваться по месту жительства, они вынуждены оплачивать коммунальные расходы, начисляемые на количество зарегистрированных в квартире лиц, в том числе и на ФИО3 и её детей.

Выезд в другое место жительства необходимо расценивать как односторонний отказ от исполнения договора со дня выезда.

В настоящее время они, как собственники, хотят распорядиться своим имуществом. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Какого-либо другого соглашения о порядке пользования жилого помещения между ними и ответчицей не заключалось и в настоящее время у нее отсутствует право проживания в данной квартире. Ответчица и ее дети фактически не проживают в данной квартире длительное время. По месту своего фактического проживания ФИО3 с детьми регистрироваться не желает.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Ответчица и ее дети проживают по адресу: <адрес> и в силу ст. 3 Закона РФ от 25.06 1993 №5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязана регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

ФИО3 давно является совершеннолетней, перестала быть членом их семьи, без их согласия зарегистрировала своего сына ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, по адресу: <адрес>. ФИО3. и её малолетние дети, должны зарегистрироваться по адресу: <адрес> - по месту их проживания.

Они вправе потребовать от ФИО3 уплату расходов в пределах срока исковой давности.

Согласно пп.5 п. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сумма подлежащая взысканию с ответчицы за оплату коммунальных услуг (период ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.) составляет <данные изъяты> рублей.

Принимая во внимание, что ответчик в принадлежащем им жилом помещении фактически не проживает длительное время и не имеет права пользования им в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, членом семьи не является поэтому утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация в жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их право пользования и распоряжения жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 30, 35, 153 ЖК РФ, ст.ст. 209, 247, 304 ГК РФ, ст. 3 Закона РФ «О свободе выбора места жительства» просят признать ответчицу ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу; признать ФИО6 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчицы расходы за коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> рублей.

Определением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «<адрес> центр коммунальных платежей».

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Орган опеки и попечительства Управления образования <адрес> и Детский дом «Надежда» <адрес>

В судебном заседании ФИО1. и её представитель ФИО7. исковые требования поддержали.

В судебном заседании ФИО3. с исковыми требованиями не согласна.

В судебное заседание другие участники процесса не явились, уведомлены.

Суд, выслушав ФИО1. и её представителя, ФИО3., исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) принадлежит 2 комнаты в коммунальной квартир, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 зарегистрировала брак с ФИО2, ей присвоена фамилия ФИО3. (л.д. 13)

Из справки МБУ «Служба заказчика ЖКХ» (л.д. 14) следует, что в указанной квартире зарегистрированы, в ФИО2 дочь ФИО3, внук ФИО4, внучка ФИО5 сын ФИО6, внук ФИО7.

    Из свидетельства об установлении отцовства (л.д. 38), следует, что установлено отцовство ФИО8 в отношении ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ г. выдано свидетельство о рождении ФИО6 (л.д. 39).

    Из акта, удостоверенного ООО «Вектор», следует, что ФИО3 ФИО4., ФИО5 Е.ОФИО6 не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15).

В соответствии с п. 1 ст. 73 СК РФ суд может с учетом интересов ребенка принять решение об отобрании ребенка у родителей (одного из них) без лишения их родительских прав (ограничении родительских прав).

Ребенок, в отношении которого родители (один из них) ограничены в родительских правах, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства – п. 2 ст. 74 СК РФ.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находятся в МКОУ детский дом «Надежда» города <адрес> в связи с ограничением ФИО3 в родительских правах (решение <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г.) – л.д. 76-81.

Поскольку на момент ограничения ФИО3. в родительских правах ФИО4 и ФИО5. имели право пользования двумя комнатами в коммунальной квартире, то требования истцом о признании ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования о признании ФИО3., ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, суд считает, что оно подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К спорным правоотношениям по аналогии подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3. с ДД.ММ.ГГГГ жилом помещении не проживает, ФИО6. не проживал в жилом помещении, родился в ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован в жилом помещении по месту регистрации матери (ФИО3

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из жилого помещения, суду не представлено.

Отсутствие ФИО3ВФИО6. другого жилого помещения не может ограничивать права собственников на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

С учетом изложенного ФИО3 ФИО6 необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением - комнатами в коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес>

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая требование о взыскании денежных сумм в счет оплаты квартплаты, суд считает, что оно подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания ответчика в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могли служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что двум комнатам в коммунальной квартире открыт лицевой счет № (л.д. 48-55).

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Проверяя расчет сумм, оплаченный за коммунальный услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., суд установил, что в указанные истцом периоды ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.) квартплата не вносилась.

В ДД.ММ.ГГГГ г. оплачено <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., тогда из искового заявления истец просит взыскать <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. соответственно (л.д. 6).

В ДД.ММ.ГГГГ. в квартире были зарегистрированы 6 человек ФИО1 ФИО2 ФИО3., ФИО4., ФИО5., ФИО6

Таким образом, на долю каждого из зарегистрированных в квартире приходится по 1/6 части затрат на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг, следовательно, оплата в размере <данные изъяты> руб. подлежит распределению между зарегистрированными в квартире в равных долях, то есть на каждого зарегистрированного приходится по <данные изъяты>

Поскольку ФИО3. является матерью ФИО4 ФИО5О., то с неё в пользу истцов необходимо взыскать <данные изъяты> руб. в пользу каждого из истцов.

В ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире были зарегистрированы 6 человек ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5 ФИО6

Таким образом, на долю каждого из зарегистрированных в квартире приходится по 1/6 части затрат на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг, следовательно, оплата в размере <данные изъяты> руб. подлежит распределению между зарегистрированными в квартире в равных долях, то есть на каждого зарегистрированного приходится по <данные изъяты>

Поскольку ФИО3 является матерью ФИО4 ФИО5 ФИО6 то с неё в пользу истцов необходимо взыскать <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты>. в пользу каждого из истцов.

    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 ФИО2. необходимо взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с требования о признании утратившей право пользования жилым помещением и <данные изъяты> руб. с требования о возмещении затрат по квартплате).

    Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать ФИО3, и ФИО6 утратившими право пользования двумя комнатами в коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес>

    Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> рублей в счет погашения затрат по квартплате.

    Данное решение является основанием для отдела Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> для снятия ФИО3, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 судебные расходы по <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.06.2014 г.

Судья	/подпись/	М.Ю. Хряпочкин
Верно
Судья	М.Ю. Хряпочкин