Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2016 ~ М-1/2016 от 11.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 01 февраля 2016 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи – БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре АСТАФЬЕВОЙ В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/16 по иску Малютина ФИО11, Малютиной ФИО12, Малютина ФИО13, Малютина ФИО14 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) и Администрации сельского поселения Ольгино муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) о выделении в натуре части жилого дома, сохранении в перепланированном виде и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

    Малютин В.А., Малютина В.В., Малютин Д.В. и Малютин О.В. обратились в суд с иском к КУМИ и Администрации о выделении в натуре части жилого дома, сохранении в перепланированном виде и признании права собственности.

Администрация направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования признала.

    Суд, выслушав истцов Малютина В.А., Малютину В.В., Малютина Д.В. и Малютина О.В., поддержавших уточненные требования, представителя КУМИ Варламову А.О., действующую на основании доверенности, признавшую иск, изучив материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан между совхозом «Ольгинский» в лице директора ФИО9, с одной стороны, и Малютиным В.А., Малютиной В.В., Малютиным Д.В., Малютиным О.В., с другой стороны, последние приобрели в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор приватизации относится к договору купли-продажи.

Согласно выписки из Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № изменен адрес спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на следующий адрес: <адрес>

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Из материалов дела следует, что Малютин В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который был выделен ему для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцам на праве собственности, фактически является обособленной частью жилого дома, находящейся в четырех квартирном жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта указанного помещения, оно представляет собой самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, коммуникации. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что в процессе эксплуатации части жилого дома истцами была произведена реконструкция жилых помещений, для улучшения жилищных условий.

Принимая во внимание, что реконструкцией жилого помещения, расположенного в <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

В соответствии 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Суд также в порядке ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, как самостоятельное основание для удовлетворения иска.

    Заявленный иск, как основанный на нормах гражданского законодательства, подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выделить Малютину ФИО15, Малютиной ФИО16, Малютину ФИО17 и Малютину ФИО18 в натуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>. и жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Сохранить часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>. и жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Признать за Малютиным ФИО19, Малютиной ФИО20, Малютиным ФИО21 и Малютиным ФИО22 в порядке приватизации право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>. и жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и оглашено 01.02.2016г.

    СУДЬЯ