Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8582/2013 ~ Материалы дела от 10.06.2013

                                                                                             Дело №

                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обыночной И. С. к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» о признании права собственности на квартиру,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Обыночная И.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи указанной квартиры. Кроме того, между сторонами заключен договор целевого займа № в счет оплаты спорного жилого помещения. Свои обязательства перед ответчиком она исполнила надлежащим образом и в полном размере, оплату жилого помещения произвела. В настоящее время квартира передана ей ответчиком по акту приема-передачи квартиры, однако, она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ» не представлены документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Полагает, что указанными действиями ответчика нарушаются ее права, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец - Обыночная И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - Некоммерческое партнерство «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ», представитель в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, согласно которому НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ» не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.37).

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между НП «ЗПС «МОЛОДЕЖНАЯ» и Обыночной И.С. заключен договор №, по условиям которого стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м., расположенной в секции № на № этаже, № на площадке в доме по адресу: <адрес>. Стоимость жилого помещения по договору составила <данные изъяты> (л.д.9-15).

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор целевого займа № по условиям которого истец предоставила ответчику целевой займ в счет оплаты спорного жилого помещения в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями и выпиской по банковскому счету истца (л.д.17-20, 25-28).

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключено соглашение о проведении окончательных расчетов за спорное жилое помещение (л.д.21-22).

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал истцу жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по указанному адресу. Обыночная И.С. полностью произвела оплату жилого помещения, в том числе с учетом обмеров БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23).

К материалам дела приобщен кадастровый паспорт на спорное жилое помещение (л.д.33-36).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.41).

Таким образом, учитывая, что истцом полностью произведена оплата стоимости жилого помещения, дом возведен, квартира передана в пользование истцу, что подтверждается актом приема-передачи, принимая во внимание, что ответчиком в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены возражения на иск и доказательства, опровергающие доводы истца, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Обыночной И. С. к Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «МОЛОДЕЖНАЯ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Обыночной И. С. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                             Л.Р. Гурина