Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1743/2015 ~ М-1613/2015 от 25.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2015 года                                      г. Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иванчина Б.Ф.,

при секретаре Беляевой О.В.,

с участием:

представителя истца Управления по административно-техническому надзору администрации г.Тулы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ – Московской О.В.,

ответчика Иванова В.В.,

           рассмотрев в здании №2 Пролетарского района г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело №2-743/2015 по иску Управления по административно-техническому надзору администрации г.Тулы к Иванову В.В., Ивановой Т.С. об обязании привести внешний вид фасада индивидуального жилого дома в надлежащее состояние,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило исковое заявление Управления по административно-техническому надзору администрации г.Тулы к Иванову В.В., Ивановой Т.С. об обязании привести внешний вид фасада индивидуального жилого дома в надлежащее состояние. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в ходе проведенной проверки ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что на фасаде жилого дома <адрес> имеются шелушения окраски, что противоречит Правилам благоустройства территории муниципального образования «Город Тула», влечет ускорение процесса ветшания здания, нарушает колористическое решение застройки улицы, отрицательно влияет на эстетический образ муниципального образования. Собственниками данного дома являются Иванов В.В., Иванова Т.С.. Истец просил обязать Иванова В.В., Иванову Т.С. за счет собственных средств в течение 30-ти дней после вступления решения суда в законную силу привести фасад жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в удовлетворительное состояние, осуществив его окраску.

Представитель истца Управления по административно-техническому надзору администрации г.Тулы по доверенности – Московская О.В. в зале судебного заседания поддержала заявленное исковое требование, полагая его законным и обоснованным. Подтвердила все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила обязать Иванова В.В., Иванову Т.С. за счет собственных средств в течение 30-ти дней после вступления решения суда в законную силу привести фасад жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в удовлетворительное состояние, осуществив его окраску.

Ответчик Иванов В.В. в зале судебного заседания исковое требование Управления по административно-техническому надзору администрации г.Тулы признал в полном объеме, подтвердил, что является сособственником дома <адрес> и что на фасаде данного дома имеются отслоения краски, не возражал против окраски этого фасада в течение 30-ти дней после вступления решения суда в законную силу. Свое признание иска оформил в письменном виде.

Ответчица Иванова Т.С. в зал судебного заседания не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. В распоряжение суда предоставлено письменное заявление Ивановой Т.С., в котором последняя исковое требование Управления по административно-техническому надзору администрации г.Тулы признала в полном объеме, подтвердила, что является сособственником дома <адрес> и что на фасаде данного дома имеются отслоения краски, не возражала против окраски этого фасада в течение 30-ти дней после вступления решения суда в законную силу. Свое признание иска оформила в письменном виде.

Исходя из положения ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившейся Ивановой Т.С..

Выслушав пояснения Московской О.В., Иванова В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск,

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление истца о признании иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        В целях улучшения благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования «Город Тула», на основании Федерального Закона №131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Тульской городской думы утверждены Правила благоустройства территории муниципального образования «Город Тула».

       Правила благоустройства территории муниципального образования «Город Тула» разработаны в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Тульской области и определяют требования к состоянию благоустройства городских территорий, защите окружающей среды, проведению работ, нарушающих существующее благоустройство на территории города.

        В числе прочего Правила благоустройства территории муниципального образования «Город Тула» устанавливают требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечню работ по благоустройству и периодичности их выполнения, установлению порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, организации благоустройства территории муниципального образования город Тула.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Управления по административно-техническому надзору администрации г.Тулы при обследовании территории Пролетарского района выявлены факты нарушения собственниками жилого дома <адрес> требований Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Тула», которые выразились в ненадлежащем содержании фасада здания (наличие шелушения окраски), что подтверждается актом, фототаблицей от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось стороной ответчиков в ходе судебного разбирательства.

         Данный дом на праве собственности принадлежит Иванову В.В., Ивановой Т.С. (соответственно <данные изъяты> долей, <данные изъяты> доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.10.2.1 Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Тула» собственники зданий и сооружений, а если зданием является многоквартирный дом - собственники помещений в многоквартирном доме, либо уполномоченные собственниками помещений в многоквартирном доме лица обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений и сохранять их архитектурно-художественный облик.

Согласно п.2.10.2.7 Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Тула» проведение текущего ремонта, в том числе ремонт и окраска фасада, должно осуществляться с периодичностью в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

В соответствии с п.8.6.12.1 Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Тула» текущий, капитальный ремонт и окраска фасадов зданий, строений и сооружений, их содержание обеспечиваются самостоятельно либо посредством привлечения специализированных организаций следующими лицами: собственниками зданий, строений и сооружений - в отношении нежилых зданий, строений и сооружений, принадлежащих им на праве собственности.

Подпункт №8.6.14 Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Тула» устанавливает, что при содержании фасадов зданий и сооружений запрещается наличие повреждений поверхности стен фасадов зданий и сооружений, в том числе наличие подтеков и/или шелушений окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки и/или облицовки, повреждение кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций.

Согласно п.2.10.2 Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Тула» колористическое решение зданий и сооружений формируется с учетом концепции общего цветового решения застройки улиц и территории муниципального образования в порядке, установленном нормативным правовым актом администрации города Тулы. Масштаб цветовой композиции должен охватывать группу зданий или несколько групп зданий, стоящих рядом. Формирование цветовой композиции группы зданий должно происходить в единой теме. Цветовое решение фасадов - светлые или средне насыщенные тона, применяемые колера - коричневый, желтый, серый, белый, зеленый и их оттенки.

В соответствии с ч.3 ст.7 Федерального Закона №131-ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья №30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по содержанию связана с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и тому подобное). Понятие «содержание имущества» включает его ремонт и сохранение в состоянии, не представляющем опасности при использовании по назначению.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания полагать, что бездействие сособственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выразившееся в непроведении его ремонта, противоречит Правилам благоустройства территории муниципального образования «Город Тула», влечет ускорение процесса ветшания здания, нарушает колористическое решение застройки улицы, отрицательно влияет на эстетический образ муниципального образования. В связи с чем на Иванова В.В., Иванову Т.С. должна быть возложена обязанность за счет собственных средств привести фасад жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в удовлетворительное состояние, осуществив его окраску.

Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Стороной истца обозначен этот срок - в течение 30-ти дней после вступления решения суда в законную силу. Стороной ответчиков обоснованность данного срока не оспаривалась и подтверждалась.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд полагает необходимым установить Иванову В.В., Ивановой Т.С. срок, в течение которого они должны будут осуществить окраску фасада жилого дома <адрес> - в течение 30-ти дней после вступления решения суда в законную силу, что наиболее точно будет соответствовать требованию разумности.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что признание Ивановым В.В., Ивановой Т.С. иска Управления по административно-техническому надзору администрации г.Тулы подлежит принятию судом, поскольку оно выполнено в томном соответствии с требованиями гражданского материального и процессуального законодательства РФ, соответствует волеизъявлению ответчиков, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленного и поддержанного в судебном заседании искового требования, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

требование Управления по административно-техническому надзору администрации г.Тулы удовлетворить.

           Обязать Иванова В.В., Иванову Т.С. за счет собственных средств в течение 30-ти дней после вступления решения суда в законную силу привести фасад жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в удовлетворительное состояние, осуществив его окраску.

          Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца.

Председательствующий