Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2021 ~ М-442/2021 от 27.05.2021

Дело №

Поступило в суд 27.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Елистратовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой В. И. к администрации Нижнекаменского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Полякова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Нижнекаменского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Поляков Ю. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти супруга открылось наследство по закону в виде <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла её сестра Вороненко А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти сестры также осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира была передана в общую собственность наследодателей и истца в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, приобретен истцом в собственность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. В установленный законом шестимесячный срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти как своего супруга, так и после смерти сестры, хотя фактически приняла наследство. Истец не может оформить наследства по причине отсутствия правоустанавливающего документа – Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, ордынский район, <адрес>. При обращении к нотариусу выяснилось, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие состав наследственного имущества, а также правоустанавливающие документы. В связи с чем истец просит в судебном порядке признать право собственности на квартиру и земельный участок.

Истец Полякова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, в заявлении просила дело рассматривать в ее отсутствие. Представитель истца Иванова С.О. заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - Поляков Ю.Н. После смерти супруга открылось наследство по закону в виде <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра истицы - Вороненко А.А. После смерти сестры также осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира была передана в общую собственность наследодателей и истца в соответствии по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, приобретен истцом в собственность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. В установленный законом шестимесячный срок истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти как своего супруга, так и после смерти сестры, хотя фактически приняла наследство. В настоящее время невозможно оформить наследственные права, поскольку утерян подлинник договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также не имеется оригинала свидетельства о праве собственности на землю. От брака с Поляковым Ю.Н. имеется дочь Носенко С.Ю., каких-либо притязаний в отношении наследственного имуществ анне имеет. У Вороненко А.А. – сестры истицы своей семьи не было, она проживала с Поляковой В.И.

Представитель ответчика - администрации Нижнекаменского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Третье лицо - Носенко С.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 25 ГК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ ч.1 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно с. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истицей Поляковой В.И. с <данные изъяты>. Ей известно, что Полякова В.И. со своим супругом проживали по адресу <адрес> <данные изъяты>. В доме в настоящее время Полякова В.И. проживает одна. С <данные изъяты> года по данному адресу также проживала сестра Поляковой В.И. У них общая мать. У сестры не было своей семьи, после смерти родителей, Полякова В.И. забрала сестру к себе.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что знакома с Поляковой В.И. длительное время, вместе учились в школе. Она хорошо знала родителей Поляковой В.И. У Поляковой В.И. были брат <данные изъяты>. Но они умерли. Сестра <данные изъяты> проживала совместно с Поляковой В.И. Своей семьи у нее не было. От брака с Поляковым Ю.Н. у Поляковой В.И. есть дочь Носенко С.Ю.

Согласно паспортных данных Полякова В.И. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно паспортных данных, сведениям из адресной справки Поляков Ю. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти (л.д. 15, 28).

Согласно сведениям адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ Вороненко А. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Поляков Ю.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

<данные изъяты> родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители Вороненко А. Д., мать – Вороненко А. А., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20).

<данные изъяты>) состояла в браке с Поляковым Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоена фамилии «Поляковы» (л.д. 22).

Белова В. И. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители Белов И. П., мать – Белова А. А., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно свидетельству о рождении Полякова С. Ю. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны Поляков Ю. Н., Полякова В. И. (л.д. 21).

Согласно свидетельству о заключении брака Гордеева С. Ю. вступила в брак с Носенко С.В., после регистрации брака присвоена фамилия «Носенко» (л.д. 25).

Зайкова А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., состояла в браке с Беловым И. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., после заключения брака присвоена фамилия «Беловы» (л.д. 27).

Согласно извещению № от ДД.ММ.ГГГГ Управления ЗАГС п НСО акт гражданского состояния о заключении брака между Вороненко А.Д. и Зайковой А.А. отсутствует.

Вместе с тем, согласно представленной в материалы дела и заверенной начальником Ордынского отдела Управления Росреестра по <адрес> копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Поляковой В.И. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Согласно заверенной начальником Ордынского отдела ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» Голодаевым С.В. копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Ордынским лесопунктом и Поляковой В. И., Поляковым Ю. Н., Вороненко А. А., последним на праве собственности за плату в размере <данные изъяты> была предоставлена квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 32).

Постановлением администрации Нижнекаменского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлена предельная норма передачи земли в собственность граждан, не имеющим постоянную прописку 0, 15 га (л.д. 35).

Распоряжением главы администрации Нижнекаменского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире с <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 33).

Распоряжением главы администрации Нижнекаменского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 34).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Нижнекаменского сельского совета согласно постановлениям главы администрации по основной деятельности за <данные изъяты> год к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ списки собственников земельных участков не прилагаются (л.д. 36).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, площадь <данные изъяты>, имеет статус ранее учтенного (л.д. 37).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ помещению, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, площадь <данные изъяты> назначение жилое. Вид жилого помещения – квартира, имеет статус ранее учтенного (л.д. 38).

Согласно справке администрации Нижнекаменского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства в <адрес> состоят Полякова В.И., Поляков Ю.Н. (л.д. 40).

Согласно информации Управления Росреестра по НСО № от ДД.ММ.ГГГГ согласно актуальным сведенгиям ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру с <данные изъяты> по адресу: <адрес> земельного участка с <данные изъяты> по адресу:

<адрес> отсутствуют. При этом имеется свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя Поляковой В.И. № от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно информации нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Вороненко А. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ гола, имеется наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по закону обратилась Полякова В.И..

Согласно информации нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу Полякова Ю. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти супруга и родной сестры истца открылось наследство в виде долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Истец приняла наследство, спор по наследству между наследниками отсутствует. истец не может оформить наследственные права после смерти сестры, так как документально не подтверждено родство с ней, однако свидетели подтвердили данный факт, что не вызывает у суда сомнений, так как сестра проживала совместно с истицей, была недееспособна. Также после смерти мужа она не обращалась к нотариусу в установленный законом срок, однако приняла фактически наследство, так как продолжила проживать в принадлежащем им доме, содержать его, а также утрачен подлинник договора приватизации. Земельный участок принадлежит истице, однако подлинное свидетельство о праве собственности также утрачено, что является препятствием к оформлению прав на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Поляковой В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Поляковой В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.