Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3544/2019 ~ М-3544/2019 от 23.08.2019

66RS0006-01-2019-003522-29              Дело №2-3544/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.10.2019 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Султановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крашенинникова А. А. к Точёной Л. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Крашенинников А.А. обратился в суд с иском к Точёной Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >.

В обоснование заявленных требований указано, что истец в соответствии с договором купли-продажи квартиры от < дд.мм.гггг > стал собственником квартиры по адресу: < адрес >. 29.05.2014 истец прописал ответчика как знакомую с условием на 2 месяца для трудоустройства. На протяжении 5 лет ответчик не проживает и не снимается с регистрационного учета. В квартире отсутствуют какие-либо вещи ответчика Точёной Л.М., расходы по оплате жилья и коммунальных услуг Точёная Л.М. не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик никогда не имел. Членом семьи истца ответчик никогда не являлась, общего хозяйства и бюджета не вели. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Наличие регистрации чужого человека создает определенные неудобства в пользование жилищем, влечет дополнительные расходы на его содержание и может быть препятствием для реализации права собственника на жилое помещение при необходимости его продажи, что существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Крашенинников А.А. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме. В обоснование своей позиции привел доводы аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что ответчик никогда не проживала в спорной квартире, а на данный момент уехала в Беларусь.

Ответчик Точёная Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. К судебному заседанию возражения, ходатайства от ответчика в адрес суда не поступили.

Суд с учетом мнения истца, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, чтоспорное жилое помещение представляет собой квартиру < № > общей площадью 44,2 кв.м. по адресу: < адрес >.

Единоличным собственником жилого помещения является Крашенинников А.А. на основании договора купли-продажи от < дд.мм.гггг > (л.д. 5).

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» < № > от < дд.мм.гггг > в квартире < № > в доме < адрес > зарегистрированы следующие лица: с 29.05.2014 - ответчик Точёная Л.М., < дд.мм.гггг > г.р.; с 13.07.2011 жена собственника К.Н.Ю., < дд.мм.гггг > г.р.; с 15.12.2015 дочь К.С.Ю., < дд.мм.гггг > г.р.; с 13.07.2011 дочь К.А.А., < дд.мм.гггг > г.р.; с 17.12.2013 внук собственника М.Н.С., < дд.мм.гггг > (л.д. 6).

Из искового заявления Крашенинникова А.А. следует, что вещей ответчика в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг Точёная Л.М. не осуществляет. Ответчик не является членом семьи истца. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер.

Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент ответчик Точёная Л.М. в квартире < № > в доме < адрес > не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, общего хозяйства с собственником не ведет, членом его семьи не является. Соглашение между сторонами об использовании жилого помещения суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению собственностью, кроме того, она несет дополнительное бремя содержания спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Исковые требования Крашенинникова А.А. к Точёной Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: < адрес >, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, настоящее решение является основанием для снятия Точёной Л.М. с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца надлежит взыскать 300,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крашенинникова А. А. удовлетворить.

Признать Точёную Л. М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Точёной Л. М. с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Точёной Л. М. в пользу Крашенинникова А. А. расходы по оплате госпошлины в сумме 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме составлено 23.10.2019.

Судья