Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2017 (2-7065/2016;) ~ М-8659/2016 от 24.11.2016

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года г.п. Щелково М. О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Трифоновой А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сайкиной ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Минобороны РФ, администрации города Фрязино о признании права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указала, что ее дядя ФИО5 проживал в двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В 2011 году между ним и ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» Минобороны РФ был заключен договор социального найма.

По предложению дяди истец стала проживать в указанной квартире как член семьи нанимателя, вместе делали ремонт, оплачивали коммунальные услуги, вопрос о регистрации решен не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался.

Просит признать за ней, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, г.р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования указанным жилым помещением и обязать ОУФМС Росси г. Фрязино зарегистрировать ее и ее дочь по указанному месту жительства.

В судебном заседании истец, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее представитель Чумакова Э. Р., действующая на основании доверенности, требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Минобороны РФ не явился, извещен.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Фрязино Красотина М. А., действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку на балансе администрации указанная квартире не находится, они являются ненадлежащими ответчиками по делу.

В судебное заседание представитель третьего лица ОУФМС России г. Фрязино не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В абзаце 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Как видно из материалов дела и установлено судом, согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Мытищинская КЭЧ района» Минобороны РФ и ФИО5 последнему было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Согласно выписке из домовой книги зарегистрированным по указанному адресу значился лишь ФИО5

Истица в судебном заседании поясняла, что она проживала с 2008 года в спорном помещении, а дядя последнее время, 2 года, в Москве у своей знакомой, поскольку он там работал. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9

Свидетель ФИО8 пояснила суду, что является знаковой истца, которая однажды обратилась с просьбой помочь отремонтировать кухню квартире, где она проживала вместе с дядей – ФИО5

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что является соседкой истца снизу, Сайкина ФИО11 проживает в спорной квартире с 2008 года. Дядя истца – ФИО5 занимал маленькую комнату, а истец проживала в большой. Она видела, что в квартиру завозили стройматериалы. Ремонт в квартире делали еще при жизни ФИО5 В последнее время он в указанной квартире не проживал, в ней жила только истец.

В соответствии с ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ факт вселения и приобретения равного с нанимателем права пользования жилой площадью подлежит доказыванию стороной, которая ссылается на названные обстоятельства.

При установлении волеизъявления нанимателя на вселение истицы и ее дочери, суд принял во внимание, что наниматель ФИО5 не обращался в уполномоченные органы за вселением истицы на спорную жилую площадь и за регистрацией истицы по спорному месту жительства, как не ставил и вопрос о внесении изменений в договор социального найма и включении ее в состав членов своей семьи, имеющих право пользования спорной жилой площадью, проживая совместно длительное время, согласия наймодателя на ее вселение не получалось.

Сам по себе факт проживания Сайкиной О. Е. в квартире не является подтверждением того, что она получила равное с нанимателем право в отношении спорного жилого помещения.

С учетом указанного отсутствуют основания утверждать, что вселение истицы следует рассматривать как законное, а также, что наниматель признавал за ней равное с собой право пользования спорной жилой площадью, и, как следствие, не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и с наймодателя.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. Обстоятельств, которые являлись бы исключительными, в рамках настоящего спора не установлено.

Доводы истицы о том, что она фактически стала членом семьи нанимателя, несение истицей расходов на коммунальные услуги и ремонт, необоснованны.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истицей права пользования спорным жилым помещением, и отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Сайкиной ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Министерству обороны РФ, администрации города Фрязино о признании права пользования жилым помещением и обязании зарегистрировать по указанному адресу

- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      О. Д.Колесникова