Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2020 ~ М-500/2020 от 16.07.2020

Решение в окончательной форме принято 16 сентября 2020 г.

Дело № 2-555/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 г. Пермский край г. Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Мялицыной О.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Загорской Надежде Алексеевне, Загорской Наталье Юрьевне, Загорскому Владимиру Юрьевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за умершего заемщика, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

    ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском, в котором просит расторгнуть кредитный договор № от 28.10.2014, заключенный с заемщиком З, умершим 14.11.2017, взыскать солидарно в пределах наследственного имущества с наследников Загорской Н.А., Загорского В.Ю., Загорской Н.Ю. задолженность по указанному кредитному договору, которая по состоянию на 18.06.2020 составляет 243 590,96 рублей, в том числе основной долг 179 689,18 рублей, проценты 63 901,78 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 26,8 кв.м, расположенную по адресу <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 279 000 рублей. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 635,91 рублей (л.д. 5 – 6).

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление (л.д. 100). В исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики Загорская Н.А., Загорская Н.Ю., Загорский В.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления повесток по их адресам, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения», как не востребованные адресатами (л.д. 101 – 103). Поскольку судом приняты меры по надлежащему извещению сторон, в судебное заседание стороны не явились, не уведомили суд о наличии уважительных причин невозможности участия в судебном заседании, в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя истца, ответчиков.

    Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктом 1 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ установлено, что в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно статье 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ начальная продажная цена имущества должна устанавливаться в размере 80 процентов от рыночной стоимости имущества, определенной оценщиком. Начальная продажная цена заложенного имущества может быть определена судом, как на основании заключения экспертизы, так и по отчету оценщика, а также по результатам соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде.

    В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пунктами 60, 62, 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ОАО Сбербанк России по кредитному договору № от 28.10.2014 предоставил кредит З в сумме 263 500 рублей под 13,5 % годовых на срок до 30.10.2021. Заемщик подписал обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за его использование в размере и в сроки на условиях договора (л.д. 13 – 14). Между сторонами согласован график платежей (л.д. 11 – 12).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил в залог объект недвижимости – квартиру, по адресу <адрес> (п. 10 Индивидуальных условий договора) (л.д. 13 – 14), приобретенной З по договору купли-продажи квартиры от 28.10.2014 (л.д. 7 – 9). В соответствии с п. 10 Индивидуальных условий договора залоговая стоимость объекта недвижимости установлена в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (л.д. 13 – 14). В соответствии с отчетом № от 21.10.2014, составленного оценочной компанией «Проспект», рыночная стоимость заложенного имущества – 310 000 рублей (л.д. 15 – 19).

Согласно расчету цены иска, кредитные средства возвращались заемщиком несвоевременно и не в полном объеме, полностью прекращены выплаты с 30.12.2017 по основному долгу. За заемщиком числится задолженность в общей сумме составляет 243 590,96 рублей, в том числе основной долг 179 689,18 рублей, проценты 63 901,78 рублей (л.д. 22, 23 – 24). 14.11.2017 З умер, актовая запись о смерти № от 15.11.2017 (л.д. 25).

ПАО Сбербанк 24.04.2020 в адрес предполагаемых наследников – Загорской Н.А., Загорской Н.Ю., Загорского В.Ю. направлены требования о досрочном возврате кредита (л.д. 30 – 32).

В ходе рассмотрения дела судом выяснялся вопрос определения круга наследников, признания заявленных ответчиков наследниками, принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя.

В соответствии с выписками ЕГРН правообладателем квартиры по адресу <адрес> является З (л.д. 33 – 35, 74).

Согласно справке РЭО ГИБДД МО МВД России «Осинский» за З транспортных средств не зарегистрировано (л.д. 68).

По данным реестра наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты после смети З наследственные дела открыты не были, сведений о наследственном имуществе не имеется (л.д. 59). Нотариусы Осинского нотариального округа Л, Б, нотариусы Шебекинского нотариального округа Белогородской области Ш, Х, П, Е сообщили об отсутствии в их производстве наследственных дел к имуществу З (л.д. 76, 81, 82, 85, 90, 92).

Таким образом, наследство после смерти З никто не принял, иного в материалы дела не представлено и в ходе рассмотрения дела судом не добыто.

    Поскольку судом установлено, что Загорская Н.А., Загорская Н.Ю., Загорский В.Ю. после смерти З наследственное имущество не принимали, требования к заявленным ответчикам не обоснованы, сведений об иных наследниках, принявших наследство, не имеется и суду не представлено.

    В данном случае возникшее из кредитного договора обязательство не связано неразрывно с личностью должника, оно может быть исполнено его правопреемником либо иным другим лицом, давшим на это свое согласие.

Вместе с тем долг З на других лиц не переводился ни при жизни должника, ни после его смерти, на сегодняшний день наследники, принявшие наследство, отсутствуют.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, основания для взыскания расходов по оплате государственной пошлины в сумме 11 635,91 рублей (л.д. 38) с ответчиков в пользу истца не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в удовлетворении исковых требований к Загорской Надежде Алексеевне, Загорской Наталье Юрьевне, Загорскому Владимиру Юрьевичу о расторжении кредитного договора № от 28.10.2014, заключенного с З, взыскании задолженности по указанному кредитному договору в сумме 243 590,96 рублей, из которых 179 689,18 рублей – основной долг, 63 901,78 рублей – проценты, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 26,8 кв.м, расположенную по адресу <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 279 000 рублей, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 11 635,91 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья