Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1942/2018 ~ М-720/2018 от 02.02.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 апреля 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

с участием адвоката Яковлевой О.И.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1942/18 по иску Сидорова В. И. к ООО «Новый век» о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка,

установил:

Сидоров В.И обратился в суд к ответчику ООО «Новый век» с иском, которым просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ООО «Новый век», путем исключения из ГКН сведений о границах данного участка; признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м по фактическому пользованию (л.д.5-6). В обосновании иска указал, что ему был передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <...> кв.м. сроком на 50 лет. Решением исполнительного комитета Раменского городского совета народных депутатов №467/20-23 от <дата> Сидорову В.И. разрешено произвести строительство жилого дома для сезонного проживания на вышеуказанном земельном участке. В 2003 г. жилой дом был построен. В 2008 г. администрацией с/п Чулковское Раменского муниципального района <адрес> утвержден проект границ земельного участка, переданного истцу, с уточненной площадью <...> кв. м, составлен акт согласования границ земельного участка со всеми смежными землепользователями. Желая поставить земельный участков на кадастровый учет, истец обратился к кадастровым инженерам в ООО «Вита-Хауз». В результате проведения кадастровых работ выявлено, что земельный участок Сидорова В.И. располагается на границе кадастровых кварталов <номер> и <номер>, пересекается с земельным участком с кадастровым номером <номер>3, принадлежащим на праве собственности ООО «Новый век».

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Яковлева О.И. просила назначить по данному делу судебную землеустроительную экспертизу

Представитель ответчика по доверенности Корсунова А.С. в назначении экспертизы просила отказать и оставить иск без рассмотрения в связи с неисполнением истцом требований по формированию земельного участка.

Представитель третьего лица администрации Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещены, представлено мнение по иску.

Представитель третьего лица УФСГРКК по Московской области в судебное заседание не явился, извещены, мнения по иску не представлено.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. К таким характеристикам в силу положений ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ относятся: вид объекта недвижимости; кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь объекта, а также категория земель, к которой отнесен земельный участок и разрешенное использование.

Документы, предоставленные истцом, не содержат необходимые и достаточные сведений о земельном участке, как объекте прав.

В отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, ст.11.3 ЗК РФ предусматривает образование земельных участков на основании одного из документов: проекта межевания территории, проектной документации в отношении лесных участков, утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории. Иным образом земельные участки из муниципальной собственности образованы быть не могут.

Истец не представил доказательств образования арендуемого им земельного участка в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, земельный участок, в отношении которого заявлены требования, не является образованным с точки зрения земельного законодательства, схема расположения его границ не утверждена в соответствии с законом, земельный участок, не прошел кадастровый учет, проект межевания территории также не представлен.

Для формирования земельного участка из муниципальной собственности с целью постановки его на кадастровый учет необходимым условием является утверждение схемы его расположения, которым может являться только решение уполномоченного органа, которое представлено не было.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Кроме того, ООО «Новый век» не является уполномоченным органом, к которому должны предъявляться требования об установлении границ земельного участка.

Таким образом, суд считает возможным оставить иск без рассмотрения, в связи с чем в проведении землеустроительной экспертизы нет необходимости.

Оставляя иск без рассмотрения, суд, руководствуясь ст. 144 ГПК РФ, считает необходимым отменить обеспечительные меры в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Руководствуясь ст.ст.79,166, 222 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении ходатайства о назначении по делу землеустроительной экспертизы – отказать.

Оставить исковое заявление Сидорова В. И. к ООО «Новый век» о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка – без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии совершать действия по государственной регистрации договором и прав в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>

Определение обжалованию не подлежит.

Судья: