Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3213/2017 ~ М-2729/2017 от 24.05.2017

Дело № 2-3213/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2017г.                                    г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

с участием прокурора Савинова В.В.,

при секретаре Николаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малютиной ФИО9 к Скачкову ФИО10, Коврук ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

    Спорным является жилое помещение общей площадью 22 кв.м., 3 антресольного этажа, номер на поэтажном плане 25, расположенное по адресу: <адрес>.

    Истец Малютина С.В., уточнив первоначально заявленные требования, обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что вселила и постоянно зарегистрировала ответчиков в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по устной договоренности об оплате ими коммунальных платежей в полном объеме.

    С момента выезда из спорного жилого помещения и по настоящее время ответчики коммунальные услуги не оплачивают, вещей их в квартире не имеется. Полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, просит признать их утратившими право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

    Определением суда от 25.07.2017г. производство по требованиям Малютиной С.В. о выселении Скачкова С.С. и Коврук Е.В. из спорного жилого помещения прекращены в связи с отказом от заявленных требований в этой части.

    В судебное заседание истец Малютина С.В. не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности (в деле) Волкова Д.А., который заявленные требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить. Указал, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с февраля 2016г., соглашения о пользовании помещением между сторонами не имеется. За ответчиками имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Ответчики Скачков С.С. и Коврук Е.В. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из нижеследующего.

    Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи, кроме того собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора социального найма или на ином законном основании.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшим в данном случае) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении общей площадью 22 кв.м., 3 антресольного этажа, номер на поэтажном плане 25, расположенном по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: Волков Д.А., а также ответчики Скачков С.С.(с 01.09.2015г.) и Коврук Е.В.(с 04.09.2015г.) (выписка из домовой книги л.д.10).

Указанное жилое помещение принадлежит Малютиной С.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи помещения от 23.04.2012г., заключенного между ФИО7 и Малютиной С.В., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 21.05.2012г. за №; передаточного акта от 23.04.2012г. (договор л..д.6-7, передаточный акт л.д.8, свидетельство л.д.9).

Согласно доводов искового заявления, ответчики Скачков С.С. и Коврук Е.В. вселены и постоянно зарегистрированы в данном жилом помещении собственником на основании устной договоренности об оплате коммунальных платежей. Выехав в феврале 2016г. в неизвестном направлении, ответчики в спорном помещении в течение длительного времени не проживают, бремени содержания жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают, вещей их в помещении не имеется.

Суду не представлено сведений о том, что между сторонами состоялось какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением.

В связи с недоказанностью иного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер, ограничивает право истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

    При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанное, суд пришел к выводу, что ответчики Скачков С.С. и Коврук Е.В. утратили право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Малютиной ФИО12 удовлетворить.

Признать Скачкова ФИО13, Коврук ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 22 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием к снятию Скачкова ФИО15, Коврук ФИО16 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                              Е.В.Савина