Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3302/2018 ~ М-2068/2018 от 24.05.2018

Дело № 2-3302/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года                                                      г. Новосибирск

           Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи	Илларионова Д.Б.
секретаря	Масальской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баймурзаевой Айымкан Абдурахмановны к Мэрии г. Новосибирска, администрации Октябрьского района г.Новосибирска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Баймурзаева А.А. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, администрации Октябрьского района г.Новосибирска о признании права собственности на земельный участок, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 409 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, ссылаясь на то, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от /дата/ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом был завещан истцу Е /дата/. На момент составления завещания земельный участок под домом принадлежал Е на праве аренды, свидетельство о праве собственности находилось в процессе оформления. Без правоустанавливающего документа на земельный участок нотариус не мог оформить завещание на земельный участок. В начале /дата/ у Е был утрачен документ на жилой дом. С /дата/ истец и Е начали оформление документы на дом и землю. Кадастровый паспорт земельного участка был получен /дата/. свидетельство о государственной регистрации права на дом было получено /дата/, взамен свидетельства от /дата/. Летом /дата/ года Е хотела провести водопровод в дом. По данному вопросу они обращалась в МУП «Горводоканал», однако там было отказано, поскольку отсутствовал правоустанавливающий документ на земельный участок. В сентябре /дата/ г. было начато оформление земельного участка. Оплату произвел отец истца. Впоследствии истец вступила в права наследования. На момент открытия наследства земельный участок находился в собственности Е Нотариус, к которому истец обратилась по вопросу наследования земельного участка, пояснил, что участок земли на праве собственности оформляется в наследство отдельно и приобрести право собственности на него истец может только на основании решения суда. Наследников по закону у Е не имеется. Земельное законодательство содержит запрет раздельного отчуждения недвижимого имущества и земельного участка.

Истец Баймурзаева А.А. о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя.

Представитель истца Баймурзаев А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики администрация Октябрьского района г.Новосибирска, Мэрия г. Новосибирска о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что Баймурзаева А.А. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от /дата/ (л.д.4).

За Баймурзаевой А.А. на основании указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию /дата/ зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 31, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтвержадется выпиской из ЕГРН от /дата/ (л.д. 14-16).

Суду представлено завещание №<адрес>2 от /дата/, составленное Е в пользу Баймурзаевой А.А. в отношении указанного жилого дома (л.д. 5).

/дата/ Е умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от /дата/ (л.д. 6).

Из ответа нотариуса К следует, что в архиве нотариуса находится окоченное наследственное дело №/дата/ к имуществу умершей /дата/ Е на момент смерти состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>. С заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о права на наследство по завещанию обратилась Баймурзаева А.А., по реестру №-№ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из объекта индивидуального жилищного строительства: жилой по адресу: <адрес>. Заявлений от других наследников, подавших заявление о принятии наследства по закону либо по завещанию не поступало.

Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/ было отказано в удовлетворении исковых требований Т к Баймурзаевой А.А. о государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности по договору купли продажи, регистрации права собственности на недвижимое имущество (указанный жилой дом), встречный иск Баймурзаевой А.А. к Т о признании договора купли-продажи жилого дома был удовлетворен, признан незаключенным договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 31, 3 кв.м. и земельного участка 409 кв.м. по адресу: <адрес> от /дата/ между Е и Т (л.д. 7-12).

Решение суда вступило в законную силу, сторонами не обжаловалось.

Определением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от /дата/г. были отменены обеспечительные меры, принятые по иску Т в отношении указанных выше жилого дома и земельного участка (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН от /дата/, /дата/ за Е зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 409 кв.м., с кадастровым номером 54:35:072840:56 (л.д. 17-19).

Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка от /дата/, подтверждающий факт его формирования (л.д. 25-26). Данный земельный участок предназначен для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен указанный жилой дом (л.д. 46-47, 48-49).

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В силу п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ к наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, перешло к истцу на основании завещания, составленного Е право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом, наследники, а также иные лица, которые бы претендовали на земельный участок, находившийся в собственности Е на момент ее смерти, отсутствуют, суд приходит к выводу, что к Баймурзаевой А.А. перешло право собственности и на занимаемый индивидуальным жилым домом земельный участок. В связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком по заявленному истцом требованию.

Руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Баймурзаевой Айымкан Абдурахмановны к Мэрии г. Новосибирска, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Баймурзаевой Айымкан Абдурахмановной право собственности на земельный участок, площадью 409 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении иска к администрации Октябрьского района г.Новосибирска, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)